上海市房屋買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)上海市房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號(hào)：出賣方（賣方）：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所地：______________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________購(gòu)買方（買方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所地：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________合同簽訂地點(diǎn)：上海市一、房屋基本情況1.1房屋名稱：______________地址：______________建筑面積：______________平方米（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）。1.2房屋狀況：本房屋屬于______________，房產(chǎn)證號(hào)為______________。1.3其他附屬設(shè)施：______________二、交易價(jià)格2.1乙方?jīng)Q定以人民幣_(tái)_____________元（大寫：______________）的價(jià)格購(gòu)買本房屋。2.2支付方式：乙方以______________的方式支付購(gòu)房款，甲方同意接受。2.3乙方在簽訂本合同之日起的______________個(gè)工作日內(nèi)支付______________元作為定金，該定金作為雙方簽署正式買賣合同的保證金。三、權(quán)屬保證3.1甲方保證本房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何擔(dān)保、抵押或糾紛等權(quán)屬糾紛。3.2甲方保證提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證和相關(guān)證明材料，確保乙方正常并合法地使用和轉(zhuǎn)讓該房屋。四、過(guò)戶手續(xù)4.1雙方同意在簽訂合同之日起______________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)進(jìn)行過(guò)戶。4.2過(guò)戶費(fèi)用由______________承擔(dān)。五、交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋的交付時(shí)間為合同簽署之日起______________個(gè)工作日內(nèi)。5.2甲方承諾將房屋在交付時(shí)處于良好的狀態(tài)，并移交給乙方。5.3如果乙方對(duì)交付的房屋有異議，應(yīng)在收取房屋之日起______________個(gè)工作日內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商解決。六、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1在房屋交付之前，甲方保證房屋的安全，如因甲方的原因?qū)е路课輷p壞或遺失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2在房屋交付之后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、盜竊等。七、違約責(zé)任7.1若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總額的______________％。7.2若因甲方原因?qū)е陆环垦悠?，甲方?yīng)向乙方支付延期交房期間的______________％租金作為違約金。7.3若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法交付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的______________％。八、其他約定8.1雙方同意本合同以書面形式進(jìn)行修改或解除。8.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)各方具有約束力。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：________