個(gè)人房屋租賃的合同

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋租賃的合同本合同由出租人與承租人雙方簽訂，雙方遵守以下條款：第一條：房屋基本信息1.出租人姓名：（出租人姓名）2.承租人姓名：（承租人姓名）3.房屋地址：（房屋地址）第二條：租賃期限1.租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2.若承租人有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前（提前天數(shù)）通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第三條：租金及付款方式1.租金為每月人民幣（租金金額）元。租金將于每月的（交租日期）日前支付至出租人指定銀行賬號(hào)。2.若承租人逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為每日租金金額的（滯納金比例）%。3.若承租人連續(xù)逾期支付租金超過（逾期天數(shù)限制）天，則出租人有權(quán)解除合同并要求承租人立即搬離房屋。第四條：保證金1.承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租人支付保證金人民幣（保證金金額）元。2.若承租人在租賃期滿后履行合同義務(wù)，保持房屋完好并無欠租，則出租人將全額退還保證金給承租人。3.若承租人存在損壞房屋、拖欠租金等情況，出租人有權(quán)扣除保證金用于修理或彌補(bǔ)損失。第五條：房屋使用及維護(hù)1.承租人有權(quán)按照租賃合同的規(guī)定使用房屋。2.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋鑰匙和相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并妥善使用。3.承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，并妥善保管房屋內(nèi)的家具、電器等財(cái)物，如有損壞或丟失需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.承租人應(yīng)就房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保使用安全，并承擔(dān)因使用設(shè)施設(shè)備不當(dāng)造成的后果。第六條：裝修及改動(dòng)1.承租人未經(jīng)出租人事先書面同意，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何裝修工程。2.承租人如有裝修需求，應(yīng)提前書面告知出租人，并經(jīng)出租人同意后方能進(jìn)行。第七條：違約責(zé)任1.若任何一方違反合同的約定，應(yīng)支付對(duì)方100%的違約金。2.如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付守約方實(shí)際損失的賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同解除1.若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租或承租，則雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若承租人未履行租賃合同規(guī)定，超過（合同規(guī)定的違約天數(shù)）天，出租人有權(quán)解除合同。第九條：其他約定事項(xiàng)1.雙方同意按照租賃法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行本合同。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第十條：爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條：附則1.本合同一式兩份，承租人和出租人各持一份，具有同等法