上海租房合同協(xié)議

第頁共頁上海租房合同協(xié)議租賃合同協(xié)議甲方（出租人）：_________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：_________（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方擁有位于上海市_________的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃上述房屋，并接受甲方的以下租賃條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物信息1.租賃物地址：上海市_________。2.租賃物面積：_________平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止。2.若期滿后，乙方繼續(xù)租賃該房屋，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金1.租金金額為人民幣_________元/月（大寫：_________），每月應(yīng)在_______日前支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按時、足額支付租金，如逾期支付的，應(yīng)支付逾期違約金，每日按租金數(shù)額的_______%支付。3.租金中包含的費用：_________。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。2.甲方應(yīng)在乙方退租并清理房屋后_______日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)使用押金用于賠償。4.押金將用于支付租期內(nèi)的損壞賠償、未付款項以及清理費用。第五條房屋修繕與維護(hù)1.甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其中的設(shè)施，不得隨意改動和拆除，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞、故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋用途1.乙方承諾僅將房屋用于居住，不得進(jìn)行違法活動或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租他人。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪、危害公共安全或擾民行為。第七條水電費、物業(yè)費1.水、電、燃?xì)獾裙操Y源費用由乙方自行負(fù)責(zé)。2.物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。第八條保險1.房屋保險費用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空房屋：（1）未按期支付租金超過_______日；（2）將房屋二次轉(zhuǎn)租或遷出，未經(jīng)甲方同意；（3）將房屋用于非法活動；（4）對房屋及設(shè)施進(jìn)行惡意破壞。第十條合同解除1.乙方提前_______日書面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)在乙方退房后_______日內(nèi)返還押金。2.乙方未提前通知甲方解除合同的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用并在退還押金時進(jìn)行結(jié)算。第十一條爭議解決1.本合同的履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方因本合同引起爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢。3.本合同附件包括：身份證復(fù)印件、房屋圖紙等重要文件。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_________