個人商鋪鋪面出租合同

第頁共頁個人商鋪鋪面出租合同甲方：____________（出租方）住所地：____________（出租方地址）乙方：____________（承租方）住所地：____________（承租方地址）鑒于甲、乙雙方就乙方承租甲方位于____________（出租商鋪地址）的商鋪進行商議，并就此達成協(xié)議，特此訂立本合同。第一條租賃商鋪的面積和位置1.1甲方同意將其所有權(quán)下的商鋪面積約為____________（具體面積）出租給乙方使用。1.2商鋪的詳細位置在商鋪圖紙中以標注方式顯示。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期為____年月__日至____年月__日。2.2本合同期滿后，若乙方繼續(xù)租賃商鋪需提前__________（1個月/3個月/具體天數(shù)）向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可以繼續(xù)使用商鋪。第三條租金和支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月______（具體金額）的租金標準支付租金，共計_______（具體金額）。3.2租金支付方式為：每月在當月的____號之前，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶上。3.3如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金金額的_____%。第四條使用目的和權(quán)益4.1商鋪僅供乙方從事以下業(yè)務(wù)使用：______________（詳細描述使用目的）。4.2乙方使用商鋪期間，享有使用商鋪的權(quán)利和隨時進出商鋪的自由。4.3乙方有權(quán)對商鋪進行裝修和布置，但需提前_______（天數(shù)）向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.4乙方有權(quán)要求甲方維修商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備，如遇到緊急情況，乙方也可以自行維修，費用由甲方承擔。第五條保證金和違約責任5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時交付甲方作為保證金的金額為_______（具體金額）。保證金將在租期滿后扣除違約金后返還給乙方。5.2若乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還乙方支付的保證金。5.3乙方解除本合同需提前至少_______（天數(shù)）向甲方書面聲明，否則乙方需承擔違約金，違約金為合同總金額的______%。第六條合同變更和解除6.1本合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)兩個當事方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2若因不可抗力等特殊情況導致一方無法繼續(xù)履行合同，可以解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)雙方約定選擇仲裁或訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2本合同經(jīng)雙方另行附加約定的，以雙方