上海市參建住宅協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)上海市參建住宅協(xié)議書(shū)《上海市參建住宅協(xié)議書(shū)》甲方：上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)地址：上海市黃浦區(qū)人民大街1號(hào)乙方：居民小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：上海市XX區(qū)XX街道XX號(hào)鑒于，為進(jìn)一步加強(qiáng)上海市參建住宅管理，保障業(yè)主權(quán)益，改善住房和生活環(huán)境，保證小區(qū)建設(shè)質(zhì)量，現(xiàn)甲乙雙方本著合作共贏、公平互利的原則，達(dá)成一致，簽訂本《上海市參建住宅協(xié)議書(shū)》。一、目的和原則1.1目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范上海市參建住宅的管理，保障業(yè)主合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。1.2原則：本協(xié)議的原則是公平、公正、公開(kāi)、透明。二、參建住宅管理2.1協(xié)會(huì)成立：為了更好地實(shí)施參建住宅管理，甲方將協(xié)助乙方組織成立居民小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)。2.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)居民小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于：收集業(yè)主意見(jiàn)、制定小區(qū)管理規(guī)章制度、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等。2.3物業(yè)管理：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)的選定應(yīng)通過(guò)業(yè)主委員會(huì)投票表決確定。2.4小區(qū)維修基金：甲方將提供小區(qū)維修基金的資金支持，并協(xié)助業(yè)主委員會(huì)編制維修基金使用計(jì)劃，確保小區(qū)維修基金的合理使用。三、業(yè)主權(quán)益保障3.1開(kāi)發(fā)商承諾：開(kāi)發(fā)商承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，建設(shè)合格的參建住宅，并按照約定時(shí)間交付給購(gòu)房業(yè)主。3.2質(zhì)量保證期：參建住宅質(zhì)量保證期為XX年，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)質(zhì)量保修工作，業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商反饋。3.3業(yè)主投訴處理：甲方將建立業(yè)主投訴受理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴問(wèn)題，并向業(yè)主公開(kāi)處理結(jié)果。四、法律責(zé)任4.1履約義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2糾紛解決：甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)債權(quán)仲裁委員會(huì)或法院提起訴訟解決。五、其他條款5.1本協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效，并自行除名。5.2協(xié)議修改：本協(xié)議如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。5.3爭(zhēng)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：