二手房居間合同通用版

第頁共頁二手房居間合同通用版二手房居間合同甲方（出售人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)，甲方同意將所持有的房屋出售給乙方，并委托乙方找購買人購買。雙方按照誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，達(dá)成以下居間協(xié)議：第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方同意將其持有的房屋出售給乙方，并按照雙方約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行交易。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定提供完整和真實(shí)的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)證件，確保所出售的房屋沒有任何法律糾紛和瑕疵。1.3如甲方提供的房屋證件出現(xiàn)瑕疵或者有法律糾紛的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方同意按照雙方約定的價(jià)格和付款方式購買甲方所出售的房屋。2.2乙方須向甲方支付房屋交易的購房款項(xiàng)，包括全款或首付款，同時(shí)支付給甲方相應(yīng)的居間費(fèi)用。2.3乙方購買房屋后，應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，并遵守居住社區(qū)的規(guī)章制度。第三條居間費(fèi)用3.1甲方同意支付給乙方相應(yīng)的居間費(fèi)用，居間費(fèi)用為房屋總價(jià)的百分之三。3.2居間費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在購房款項(xiàng)支付后的三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，并在居間費(fèi)用到期日之前完成。第四條違約責(zé)任4.1如甲方在簽訂本合同后不履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的百分之二，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的其他損失。4.2如乙方在簽訂本合同后不履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的百分之五，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此受到的其他損失。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽署、效力及履行受中華人民共和國(guó)法律的約束。5.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商修改同意后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出售人）簽字：日期：年月日乙方（購買人）簽字：