二手房貸款買賣合同范文

第頁(yè)共頁(yè)二手房貸款買賣合同范文甲方（出售方）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（購(gòu)買方）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將位于（地址）的樓盤（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）以（面積）的規(guī)格和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋的權(quán)屬證照及面積證明：（詳細(xì)描述）二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（具體金額）元整。2.甲乙雙方一致同意，乙方可通過(guò)貸款方式支付購(gòu)買價(jià)格。3.乙方向甲方支付購(gòu)房定金：人民幣（具體金額）元整，乙方在簽訂本合同時(shí)付清。4.乙方通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，貸款金額為人民幣（具體金額）元整，具體貸款方式及相關(guān)事項(xiàng)見(jiàn)附件《房屋貸款協(xié)議》。三、房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間：乙方通過(guò)貸款購(gòu)買房屋后，房屋所有權(quán)按照法律規(guī)定的程序及時(shí)過(guò)戶至乙方名下。2.房屋過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)權(quán)屬證明、交付房屋鑰匙及配套設(shè)施。四、房屋狀況保證與責(zé)任1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、糾紛等問(wèn)題。2.甲方保證房屋未因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生過(guò)投訴、糾紛及訴訟。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋交付后，甲方不得就房屋產(chǎn)生任何債務(wù)或權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方自房屋交付之日起7天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以提出書(shū)面維修清單，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。經(jīng)甲方確認(rèn)并簽字后，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定移交產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的5%，同時(shí)賠償乙方因此所產(chǎn)生的一切損失。2.如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，除支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)外，還需支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。3.除非因不可抗力原因?qū)е碌倪`約，任何一方違約都應(yīng)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切損失。六、解決爭(zhēng)議1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：《房屋貸款協(xié)議》。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付過(guò)戶完成之日止。甲方（簽字/公