二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單

第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方姓名/單位名稱(chēng)/身份證號(hào)碼/地址/聯(lián)系電話(huà)）乙方：（買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng)/身份證號(hào)碼/地址/聯(lián)系電話(huà)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的二手房事宜達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及數(shù)量1.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的位于（房屋詳細(xì)地址）的二手房，權(quán)屬證號(hào)為（權(quán)屬證號(hào)）。房屋面積為（房屋面積）平方米。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的二手房總價(jià)為人民幣（具體金額）元整，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式支付給甲方。2.2乙方在本合同約定的房款支付期限內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第三條房款交付3.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的房款為人民幣（具體金額）元整，作為認(rèn)購(gòu)金/定金。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)將余款支付給甲方。3.3在乙方支付全款之前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方在接受乙方支付全款后，應(yīng)將二手房所有權(quán)證照及相關(guān)稅費(fèi)憑證、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件后的（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及擔(dān)保5.1甲方保證所出售的二手房處于良好的建筑質(zhì)量狀態(tài)，并承諾未向任何第三方出售過(guò)。5.2由于房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由甲方承擔(dān)，并做出相應(yīng)賠償。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未在約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付房款金額的（具體違約金百分比）作為違約金。6.2若乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的（具體違約金百分比）作為違約金。6.3若乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)的，乙方所支付的房款（認(rèn)購(gòu)金/定金）將不予退還，并向甲方支付房款金額的（具體違約金百分比）作為違約金。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地（具體城市）的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1乙方在簽署合同時(shí)需提供本人的有效身份證明文件、戶(hù)口本和銀行卡等相關(guān)證件。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）