住宅樓商用出租合同范本

第頁共頁住宅樓商用出租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方擁有、運營的住宅樓的商用物業(yè)進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.1甲方為住宅樓的所有權(quán)人，其住宅樓位于______（具體地址）。1.2本合同所述的租賃物包括但不限于商鋪、公共設(shè)施等，甲乙雙方一致確認(rèn)。1.3租賃物的具體面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。如果乙方在租賃期屆滿前提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意，租賃期限可以延長。第三條租金及付款方式3.1租金為每月______元（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)于每月的租金到期日前______日將租金付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。3.3乙方如有逾期付款的情況，需向甲方支付滯納金，滯納金的金額為每日租金總額的______%。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方承諾嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度，按時繳納租金，并合理使用租賃物。4.2乙方在租賃物內(nèi)從事的商業(yè)活動應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法活動。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或借給他人。4.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模的裝修，如需改動，需向甲方提出申請并獲得書面同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物正常的維修與保養(yǎng)工作，但由于乙方的過失或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。5.2乙方應(yīng)當(dāng)定期保潔租賃物，并合理運用、保存租賃物及其設(shè)備設(shè)施。第六條合同解除6.1本合同終止后，除租賃物以外的所有事宜原樣退還給甲方。6.2任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。6.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的合同解除，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的附件包括本合同的一切增補(bǔ)協(xié)議，具有本合同同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同的所有修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：日期：__