二手房買賣合同條款

第頁共頁二手房買賣合同條款第一章總則第一條合同目的及主體本合同系買賣雙方簽訂的二手房買賣合同，買方為：____________________（以下簡稱“買方”），賣方為：____________________（以下簡稱“賣方”）。買方、賣方共同確認(rèn)，買賣雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就買方購買賣方擁有合法權(quán)益的位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同條款。第二章房屋情況第二條房屋的地址、狀況、面積等情況1.房屋地址：____________________。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況保持良好，設(shè)施齊全，無需修繕，買方自行驗(yàn)收后簽訂本合同。3.房屋面積：建筑面積______________平方米，套內(nèi)建筑面積______________平方米。4.房產(chǎn)證信息：房屋權(quán)屬完全屬于賣方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________。買方可在簽訂本合同后7個(gè)工作日內(nèi)，前往有關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)有效。第三章買賣條件與方式第三條交易價(jià)格及付款方式1.本次買賣的總價(jià)款為______________萬元（人民幣）。2.買方在簽訂本合同后，一次性支付______________萬元（人民幣）的購房定金，在合同生效時(shí)與買賣雙方簽訂的《買賣房屋協(xié)議》中明確了分期付款或貸款方式的，買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付。3.購房定金的支付方式為______________。4.房屋所有權(quán)變更登記：買賣雙方約定，買方在一次性付款完畢后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并由買方承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.如果買方未按時(shí)支付全部款項(xiàng)，買方應(yīng)按照每天______________%的比例向賣方支付違約金。第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第四條賣方權(quán)利與義務(wù)1.賣方保證房屋清晰無貸款及其他糾紛，無扣押或查封情況，無法拆遷等糾紛，無其他影響房屋正常使用權(quán)的問題。2.賣方應(yīng)積極配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料、證明等。3.如果賣方提供的房屋信息或相關(guān)資料發(fā)生虛假、失實(shí)等情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第五章買方權(quán)利與義務(wù)第五條買方權(quán)利與義務(wù)1.買方有權(quán)解除合同，以及要求賣方退還購房定金的情況包括但不限于：房屋信息或相關(guān)資料發(fā)生虛假、失實(shí)等情況；發(fā)現(xiàn)相關(guān)權(quán)屬糾紛；發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題等。2.買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并及時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.買方應(yīng)自行辦理相關(guān)物業(yè)、水電等公用事務(wù)的變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章合同變更與解除第六條合同變更買方、賣方同意，在簽訂本合同后，如果對(duì)房屋本身做出了加裝、拆除或者進(jìn)行任何改動(dòng)，應(yīng)該及時(shí)通知對(duì)方，并經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，以書面形式作為補(bǔ)充合同。第七章違約責(zé)任與爭議解決第七條違約責(zé)任1.如果買方未按照約定時(shí)間和方式支付全部款項(xiàng)，應(yīng)按照每天______________%的比例向賣方支付違約金。2.如果賣方提供的房屋信息或相關(guān)資料發(fā)生虛假、失實(shí)等情況，賣方應(yīng)向買方支付違約金。第八條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他約定第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有約束力。2.本合同一式兩份，買方一份，賣方一份，具有同等效力。3.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章附則第十條附則本合同雙方確認(rèn)，已完全了解并同意《買賣房屋協(xié)議》中的所有條款，如有任何爭議，應(yīng)以《買賣房屋協(xié)議》為準(zhǔn)。本合同一式兩份，買方一份，賣方一份，具有同等效力。買方（蓋章）：______________簽字：___