第三方評(píng)估專業(yè)策劃專項(xiàng)方案

建設(shè)單位：北京保利融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)辟有限公司監(jiān)理單位：北京建宇工程管理有限公司評(píng)估單位：深圳市瑞捷建造工程征詢有限公司總包單位：廣州富利建造安裝工程有限責(zé)任公司北京市大興區(qū)亦莊開(kāi)辟區(qū)，分大、小兩個(gè)地塊由A/B/C三個(gè)標(biāo)段構(gòu)成，分別由東陽(yáng)三建、廣州富利、新興寶信建設(shè)。建造面積約123618m2;其中地上某些約95569m2,地下某些約除28#樓地下一層其他均為地下2層；25#樓地下-7.62m,其他地下均為-6.9m,11#、12#、14#、15#樓地上五層，檐高15.5m;23#、24#樓為29層，檐高79.6m;25#地上二層，檐高9.3m;27#樓地上二層，檐高9.1m;28#樓地上一層，檐高5m。對(duì)建造公司而言，通過(guò)獨(dú)立第三方評(píng)估，獲得良好質(zhì)量，安全文明施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，一方面是市場(chǎng)需求，是公司獲取進(jìn)入建造市場(chǎng)通行證；另一面也是提高項(xiàng)目部綜合管理水平和自身4.1.1現(xiàn)場(chǎng)圍擋：整個(gè)工地須進(jìn)行封閉，應(yīng)按照富利公司原則圍墻做法，并噴上“保利融創(chuàng)和者筑善”字樣及LOGO,圍墻應(yīng)整潔、美觀，內(nèi)外每一個(gè)出入口均須設(shè)保安室永久圍擋±0以上用輕集料混凝土砌塊砌筑，暫時(shí)圍擋用鐵圍擋。設(shè)立工地門衛(wèi)、員工通道、洗車槽、七牌二圖。施工現(xiàn)場(chǎng)主出入口大門門寬不不大于6米。大門旁邊設(shè)立員工專用通道。保安室應(yīng)當(dāng)和施工圍墻連成一體。廣州富利建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目部門樓立面圖門樓用磚餾筑。在工地主出入口處醒目位置設(shè)立七牌二圖等；涉及：工牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、安全生產(chǎn)牌、消防保衛(wèi)牌、施工4.1.3班前講評(píng)臺(tái)、消防器材、場(chǎng)地硬化、入工地大門背景墻。4.1.5《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)辦法》宣傳、工法樣板展示區(qū)。 進(jìn)場(chǎng)日期 進(jìn)場(chǎng)日期質(zhì)量負(fù)責(zé)人：保管負(fù)責(zé)人：4.1.6材料堆放場(chǎng)、加工及防護(hù)棚、砂漿攪拌站(防揚(yáng)塵辦法到位)場(chǎng)內(nèi)施工道路材料須分類歸堆碼放，并張掛材料標(biāo)記牌(名稱、品種、規(guī)格);廢料入池。備寬度+2200mm)×(3100mm)4.2安全生產(chǎn)原則化外架通道口需搭設(shè)雙層防護(hù)棚(兩層均需用木模板或者鋼板，不能使用鐵皮或者竹橋板鋪設(shè)),高層建造防護(hù)棚長(zhǎng)度不能短于6米，高度不能低于4米，安全標(biāo)記到位。4.2.2樓層臨邊、洞口防護(hù)及樓梯踏步保護(hù)臨邊超過(guò)3000mm落差樓梯需張掛安全網(wǎng)。.樓板短邊尺寸不不不大于25cm洞口，須設(shè)結(jié)子模板蓋實(shí)，并能防止挪動(dòng)、樓板邊長(zhǎng)為25cm~50cm洞口，須設(shè)立固定蓋板，保持四周擱置均勻，并有邊長(zhǎng)為50cm~150cm洞口，須用扣件鋼管進(jìn)行圍蔽?；优R邊采用鋼管搭設(shè)，設(shè)立兩道水平桿，立桿間距不不不大于1.8米，水平高度不低于1.2米，水平桿及立桿刷紅白相偶爾黃黑相間油漆，周邊滿掛防護(hù)欄桿下部設(shè)立200mm高擋水，用灰砂磚砌筑，并抹灰。4.2.5工地場(chǎng)內(nèi)按規(guī)定設(shè)立暫時(shí)消火栓、塔吊基本防護(hù)塔吊周邊需張貼安全操作規(guī)程、檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查合對(duì)于易燃易爆物品，如乙炔、氧氣、油漆等需要隔離并單獨(dú)存儲(chǔ)，做好標(biāo)記。配備足夠滅火器材，張掛負(fù)責(zé)人和有關(guān)安全使用須知配備不少于5個(gè)鐵鏟、4個(gè)砂桶、8個(gè)10L二氧化碳或者干粉滅火器。施工樓層每層電梯口、電箱、人貨梯口明顯處設(shè)立2個(gè)10L干粉滅火器。危(wei)險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、油漆間、木工間每25m2配備一種種類適當(dāng)滅火器，配電房應(yīng)設(shè)立二氧化碳或者干粉滅火器。大型暫時(shí)設(shè)施總面積超過(guò)1200m2應(yīng)設(shè)立消防水源接口，規(guī)定暫時(shí)設(shè)施區(qū)每100m2設(shè)立兩個(gè)10L滅火器，廚房每每50m2設(shè)立兩個(gè)滅火器；電線及電纜附著建造物必要采用瓷瓶進(jìn)行分離。大型開(kāi)關(guān)控制柜應(yīng)有可靠隔離辦法，配備相應(yīng)滅火器材，并張掛安全警示專用保護(hù)零線與工作零線不得混接。嚴(yán)格貫徹“三級(jí)用電兩級(jí)保護(hù)”。潮濕作業(yè)使用36V如下安全電壓。路線過(guò)道須有保護(hù)辦法。4.2.8支模架樣板區(qū)4.2.10工完場(chǎng)清施工單位應(yīng)加強(qiáng)工完場(chǎng)清管理力度，每天完畢施工后，需對(duì)垃圾進(jìn)行清掃。安全教誨及明火管理4.2.11安全教誨及明火管理工地定期要對(duì)工人進(jìn)行安全教誨和交底，教誨形式應(yīng)豐富，能使工人容易接受?？刹捎矛F(xiàn)場(chǎng)交底，或者采用電視、投影儀播放。工地動(dòng)火前必要嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，并由監(jiān)理訂立動(dòng)火審批表方能動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)火時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)必要配備接火斗及相應(yīng)滅火器材，如滅火器、水、黃沙等。須定期進(jìn)行應(yīng)急演習(xí)。n以天材可內(nèi)需所有硬底化(綠化區(qū)域范疇除外)。五、質(zhì)量保證辦法5.1.8嚴(yán)格控制各部位砼拆模時(shí)間，特殊是頂板模，必要達(dá)到100%強(qiáng)度后方5.2砌筑工程質(zhì)量控制5.2.4對(duì)每道墻實(shí)行實(shí)名上墻制，做到100%實(shí)測(cè)實(shí)檢，不合格堅(jiān)決返工。5.3防水工程質(zhì)量控制合格，并進(jìn)行100%驗(yàn)收。5.3.6認(rèn)真核對(duì)門、窗口及預(yù)埋件、預(yù)留管、件、箱(盒)位置和尺寸。5.4.6抹灰前應(yīng)檢查門、窗口預(yù)留管和箱(盒)位置與否對(duì)的。5.5.2對(duì)新用材料(水泥、砂子)進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用。水泥要用同光。砂漿厚度不應(yīng)不不大于20mm。5.5.9砂漿配比要精確，稠度在30mm擺布。5.6.4為防止砌塊與砼墻體相交處產(chǎn)生裂縫，在其相交處向每邊延伸25—埋件、箱(盒)、管位置(有坡度規(guī)定地面還要對(duì)排水坡度)進(jìn)行復(fù)查。5.7.3對(duì)磚顏色和尺寸(雙向)進(jìn)行篩選，顏色不一致挑出，不同尺寸磚分5.7.7磚貼面要滿打灰，磚邊坡口灰是45°為宜。5.7.10貼磚前要提前浸磚，粘貼前2—4小時(shí)撈出陰干。5.8.3在施工中對(duì)安裝門窗進(jìn)行100%檢查，對(duì)不符合樣板規(guī)定及時(shí)整治。5.10成品保護(hù)辦法5.10.5設(shè)備安裝完畢