開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)合同

開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)合同1.引言本買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方訂立：開(kāi)發(fā)商：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）購(gòu)買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）甲方和乙方在平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同。2.項(xiàng)目描述項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________項(xiàng)目地址：_________________________項(xiàng)目規(guī)劃：_________________________項(xiàng)目竣工日期：_____________________項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：_____________________3.乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)益乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目中的某一單位，并享有該單位的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方應(yīng)按照約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并在按期支付款項(xiàng)后，甲方將根據(jù)約定交付該單位。3.2付款方式乙方應(yīng)根據(jù)約定的付款計(jì)劃按期支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款方式可以為一次性支付、分期支付等。乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付款項(xiàng)，逾期支付的，需要支付相應(yīng)的滯納金。3.3房產(chǎn)登記甲方在收到乙方全額支付購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將該單位登記為乙方的合法所有權(quán)。3.4使用權(quán)乙方在取得該單位的所有權(quán)后，可按照項(xiàng)目的規(guī)定合理使用該單位，并享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等。4.甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1項(xiàng)目交付甲方應(yīng)按照約定的竣工日期和交付標(biāo)準(zhǔn)，將該單位交付給乙方。交付內(nèi)容包括房屋本體、相關(guān)設(shè)備設(shè)施等。如因甲方導(dǎo)致項(xiàng)目交付延誤的，甲方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2項(xiàng)目質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)作。如在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出維修、返修、賠償?shù)纫蟆?.3協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明文件和資料。5.不可抗力若因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等，雙方可以協(xié)商解決或解除本合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，且需要支付違約金。7.其他條款本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，則可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：___________________