北京二手房買賣合同范本(精)

第頁共頁北京二手房買賣合同范本(精)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：[出售方姓名]證件類型：[出售方證件類型]證件號(hào)碼：[出售方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出售方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[購買方姓名]證件類型：[購買方證件類型]證件號(hào)碼：[購買方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[購買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是北京市具有完全民事行為能力的自然人，且合法擁有[房屋地址]房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；而乙方愿意以[合同總價(jià)]元的價(jià)格購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.交易房屋的基本信息如下：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.該房屋的使用情況：（1）該房屋的土地使用權(quán)是否屬于國有土地：是/否（2）該房屋是否有其他共有人：是/否（3）該房屋是否有抵押或查封：是/否第二條交易價(jià)格和付款方式1.該房屋的總價(jià)為[合同總價(jià)]元（大寫：人民幣[合同總價(jià)大寫]元），甲方同意按以下方式收取購買款項(xiàng)：[首付款金額]元（大寫：人民幣[首付款金額大寫]元）作為首付款，在簽訂本合同時(shí)支付給甲方；余下的款項(xiàng)將在乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起[期限]內(nèi)通過[付款方式]全部支付給甲方。2.如乙方未能按上述期限全額支付該房屋的購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，以延遲付款天數(shù)為基數(shù)，按每天總價(jià)的[旗鼓張牙獅子的IP]計(jì)算。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同生效后[期限]天內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋的相關(guān)證件。2.乙方應(yīng)在收到房屋相關(guān)證件之日起[期限]天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋的權(quán)屬保證1.甲方保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)是合法、有效的，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.如因甲方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，甲方?yīng)向乙方支付違約賠償金，金額為本合同總價(jià)的[違約罰金百分比]%。第五條房屋的質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.乙方自房屋交付之日起[保修期限]內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在非人為損壞或隱藏性瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出維修、更換或賠償要求。第六條合同的解除和違約處理1.除非另有約定，本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如有解除合同的需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。2.如甲方違反本合同的任何條款或約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購買款項(xiàng)，并追究甲方的違約責(zé)任；如乙方違反本合同的任何條款或約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、過戶手續(xù)辦理流程和購房發(fā)票等。3.本合同的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)乙方書面確認(rèn)后生效。4.本合同的有效期為自雙方簽字之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.本合同適用中華人民共