商鋪返租合同范本

第頁共頁商鋪返租合同范本甲方：（出租方）地址：____________________電話：_________________________法定代表人：_________________身份證號碼：_____________________乙方：（承租方）地址：____________________電話：_________________________法定代表人：_________________身份證號碼：_____________________根據(jù)中華人民共和國合同法和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利、互惠、平等自愿的原則，就甲方將位于________________________________________（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，就租金、租期等事項達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：________________________________________________________商鋪地址：________________________________________________________商鋪面積：______________________平方米商鋪用途：________________________________________________________租賃商鋪的起止日期：_____________________________________________租賃期限：（）年；（）月；（）日第二條租金及付款方式甲方將商鋪租給乙方使用，租金為每月人民幣（￥）__________元，甲乙雙方約定每月租金付款方式為：（）現(xiàn)金支付；（）銀行轉(zhuǎn)賬；（）其他方式（請注明）：______________________。第三條商鋪的使用條件和權(quán)利1.商鋪用途：商鋪只能用于__________________（明確商鋪用途）。2.商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)可以對商鋪進行裝修，但必須經(jīng)過甲方書面同意，并按照甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。3.商鋪設(shè)備：乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪內(nèi)的設(shè)備使用權(quán)，但必須妥善保管、防止損壞，并在租賃期滿后將設(shè)備歸還給甲方。第四條商鋪的保證金乙方需在簽訂本合同時支付給甲方人民幣（￥）__________元作為商鋪的保證金，作為履行合同義務(wù)的保證。保證金將在租賃結(jié)束時，扣除乙方在租賃期間因違約行為所產(chǎn)生的費用后，退還給乙方。第五條合同終止1.租賃期滿：租賃期滿后，如乙方無續(xù)約要求，甲方有權(quán)收回商鋪并不再退還保證金。2.提前解除：乙方可以在租賃期滿前提前解除合同，但需提前（）天書面通知甲方，并支付違約金（違約金為每月租金的__________%）。3.違約解除：乙方在租賃期間如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪：（1）乙方擅自改變商鋪用途；（2）乙方無故拖欠租金超過（）個月；（3）乙方違反商鋪使用條件和規(guī)定；（4）其他損害甲方合法權(quán)益的情形。第六條爭議解決對于因履行本合同所發(fā)生的爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或終止時終止。甲方（出租方）乙方（承租方）簽約日期：__________________簽約日期：__________________地址：______________________地址：______________________法定代表人：_________________法定代表人：_________________【附注】1.本合同的附件包括：（1）商鋪清單；（2）商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他附件（請注明）：____________