北京市前期物業(yè)服務(wù)合同正規(guī)版

第頁共頁北京市前期物業(yè)服務(wù)合同正規(guī)版合同編號：___________甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方是某小區(qū)的業(yè)主，為了更好地維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)益，提升小區(qū)的管理服務(wù)水平，特聘請乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的整治和維護(hù)工作，包括但不限于道路、綠化、衛(wèi)生等方面。2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和管理工作，確保其正常運(yùn)行。3.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全管理，包括但不限于監(jiān)控安裝與維護(hù)、保安巡邏等工作。4.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，包括但不限于水電設(shè)備、電梯等的維修與保養(yǎng)。5.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)的管理工作，包括但不限于業(yè)主相關(guān)事務(wù)的處理、物業(yè)費的管理等。6.其他雙方協(xié)商一致的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限本合同有效期為_____年，自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日。第四條服務(wù)費用1.甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用為_________（大寫：_________）元。2.甲方同意按照乙方提供的費用明細(xì)表進(jìn)行支付，并及時向乙方交納物業(yè)管理費。3.若甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)。第五條服務(wù)質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)要求。2.如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時解決，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對因履行本合同所知悉的對方商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)信息等保守秘密，不得泄露或向他人披露。2.本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得擅自披露相關(guān)信息。第七條合同解除和終止1.本合同期滿后，如甲方不續(xù)簽，雙方合同自動解除。2.若甲方違反本合同約定且經(jīng)乙方書面警告后仍不改正，則乙方有權(quán)解除本合同。3.如因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）簽字：__________