出租商鋪協(xié)議書范文

第頁共頁出租商鋪協(xié)議書范文本協(xié)議是由甲方（出租人）和乙方（承租人）即租賃商鋪的各方根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)自愿訂立的合同，具有合同效力。一、出租方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方應(yīng)保證所出租商鋪的合法權(quán)屬，并可有效處分商鋪，保證出租行為的合法性。2.出租方應(yīng)保證所出租商鋪的基本設(shè)施和附屬設(shè)施的正常使用，保證商鋪在租賃期間的正常使用。3.出租方有權(quán)向承租方收取租金，并按照雙方約定的方式和時間進(jìn)行收取。4.出租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行維修和裝修，但應(yīng)提前告知承租方，并盡量減少對承租方的不便。5.出租方有權(quán)要求承租方按時、按約使用商鋪，并對商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)商鋪的合法權(quán)益。二、承租方的權(quán)利和義務(wù)1.承租方應(yīng)按約定時間和方式支付租金，并在每月底結(jié)算當(dāng)月租金。2.承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)經(jīng)營各類合法經(jīng)營活動，但應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得從事違法經(jīng)營活動。3.承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供商鋪的基本設(shè)施和附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞或問題應(yīng)及時通知出租方。4.承租方應(yīng)按照約定使用商鋪，并妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和附屬設(shè)備，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.承租方有義務(wù)確保經(jīng)營活動的安全和合法，不得從事任何損害商鋪公共利益和聲譽(yù)的活動。三、租金與費(fèi)用1.租金以人民幣計(jì)價(jià)，甲、乙雙方約定為每月（或每季度、每年）支付一次。2.租金的支付方式約定為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體支付方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。3.租賃期內(nèi)，商鋪的日常費(fèi)用由承租方承擔(dān)（如水、電、煤氣等），但如在租賃期內(nèi)有重大設(shè)施損壞導(dǎo)致費(fèi)用增加的情況下，則由甲方承擔(dān)。4.如承租方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付或逾期支付租金，甲方有權(quán)要求其支付相應(yīng)的滯納金或違約金。四、租賃期限和終止1.租賃期限為（起租日期）至（終止日期），共（租賃年限）年。2.在租賃期滿前，乙方有權(quán)續(xù)租，但應(yīng)提前（提前天數(shù)）以書面形式通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，續(xù)租條件另行協(xié)商。3.在租賃期內(nèi)，如甲、乙雙方一方違反協(xié)議約定且經(jīng)過書面通知后仍無改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。4.在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行交接驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施有損壞或問題，由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付賠償。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的附件為《商鋪位置圖示》，附件與本協(xié)議具有相同效力。3.本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。以上是《出租商鋪協(xié)議書》，請各方機(jī)構(gòu)認(rèn)真閱讀。如甲乙雙方對協(xié)議內(nèi)容有異議，可協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則可將糾紛提交相關(guān)