婚前房屋共同財產(chǎn)協(xié)議書

第頁共頁婚前房屋共同財產(chǎn)協(xié)議書協(xié)議主體：甲方：（姓名）____________，身份證號碼：____________，住址：____________。乙方：（姓名）____________，身份證號碼：____________，住址：____________。鑒于甲方與乙方擬于______年____月____日結婚，對于婚前所擁有的房屋財產(chǎn)進行處理，為明確雙方權益與義務，特訂立本協(xié)議，協(xié)商如下：一、房屋登記情況甲方目前擁有的房屋為：（請列舉房屋基本信息）1.房屋所有權人：（甲方姓名）2.房屋面積：（平方米）3.房屋坐落地點：（具體地址）4.房屋產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證編號）5.房屋登記日期：（登記日期）乙方目前擁有的房屋為：（請列舉房屋基本信息）1.房屋所有權人：（乙方姓名）2.房屋面積：（平方米）3.房屋坐落地點：（具體地址）4.房屋產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證編號）5.房屋登記日期：（登記日期）二、財產(chǎn)歸屬情況1.甲方與乙方在簽署本協(xié)議前所擁有的房屋分別歸各自所有，均不作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。2.鑒于雙方愿意共同管理、利用婚后共同財產(chǎn)，另行協(xié)商購買房產(chǎn)的情況除外，本協(xié)議所規(guī)定的房屋財產(chǎn)不受婚姻關系的影響，婚后不會共同財產(chǎn)。3.甲方與乙方無論婚前所擁有的房屋是否加以改造、修繕或增值，其增值部分均不屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)，仍歸原有產(chǎn)權所有人所有。三、財產(chǎn)管理1.甲方與乙方在婚后的財產(chǎn)收入、支出和財務管理中，均具備獨立性，各自承擔自己的債務，并獨立享有自己的財產(chǎn)權益。2.如有共同購房意愿，甲方與乙方可另行協(xié)商購買新房，并簽訂專門的購房協(xié)議，共同決定付款方式、份額以及財產(chǎn)權益歸屬等。3.甲方與乙方在婚后購置共同財產(chǎn)時，應明確財產(chǎn)來源、份額以及權益歸屬，簽署相應的購房協(xié)議或協(xié)議補充。4.如甲方與乙方婚后購置共同財產(chǎn)，而產(chǎn)權證書上只登記其中一方的名字，產(chǎn)權確權時應作為該方的個人產(chǎn)權。四、繼承和贈與約定：1.如甲方或乙方因不可抗力等意外事件導致身故，其擁有的房屋財產(chǎn)將按照法定繼承順序進行繼承，不受本協(xié)議約束。2.如甲方或乙方在存活期間，對于自己擁有的房屋財產(chǎn)進行贈與，受贈財產(chǎn)的權益歸受贈人所有，亦不受本協(xié)議約束。3.甲方與乙方對于婚后共同財產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、利息、增值等收益，均屬于共同財產(chǎn)，按照雙方約定的份額進行分配。五、協(xié)議解除1.甲方與乙方如發(fā)生離婚，本協(xié)議自動失效，雙方對于婚前共同財產(chǎn)的歸屬由雙方自行協(xié)商解決。2.甲方與乙方如發(fā)生變故，喪失民事行為能力，由法定代理人或家庭成員代為管理財產(chǎn)，本協(xié)議失效。3.甲方與乙方如發(fā)生死亡，其擁有的房屋財產(chǎn)將按照法定繼承順序進行繼承，本協(xié)議失效。六、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自簽訂之日起執(zhí)行。2.如有需要修改本協(xié)議的情況，雙方應共同協(xié)商并簽署書面的補充協(xié)議，方可對本協(xié)議進行變更。3.本協(xié)議的任何修改、補充或解除均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章方有效。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________