(合同)約定以房子作為擔(dān)保

合同約定以房子作為擔(dān)保1.引言2.借款詳情根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方借款金額為[X]（大寫）人民幣。借款期限為[Y]個月/年，借款的利率為[Z]%。甲方應(yīng)按照借款金額和期限，以及利率計算出的利息，在借款到期日一次性償還本息。3.擔(dān)保房產(chǎn)詳情甲方同意將其名下位于[房產(chǎn)地質(zhì)]的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，面積為[A]平方米。甲方在此確認，該房產(chǎn)不受任何糾紛、仲裁、訴訟或其他限制。4.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證其在合同簽訂時對所擔(dān)保的房產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)；甲方應(yīng)確保所擔(dān)保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書完好，并委托乙方復(fù)印并保存一份；甲方應(yīng)按時履行借款合同中的還款義務(wù)；若甲方未按時還款或不履行其他借款合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)依法要求甲方履行借款合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在借款合同履行期限內(nèi)向甲方要求按照合同約定進行還款；若甲方未能按時還款，乙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，包括將所擔(dān)保的房產(chǎn)用于債權(quán)的清償；乙方應(yīng)保證保管好甲方提供的擔(dān)保資料，并免費提供備份文件給甲方。5.擔(dān)保的清償5.1違約處理若甲方發(fā)生違約行為，包括但不限于未按時還款或違反其他借款合同條款規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)啟動擔(dān)保房屋清償程序。乙方可通過方式進行清償：出售擔(dān)保房產(chǎn)，并用所得款項抵減借款本金、利息及其他借款合同約定的費用；扣除抵押物清償費用及擔(dān)保費用后，將剩余款項返還給甲方。5.2清償處理程序乙方應(yīng)在通知甲方及相關(guān)法律機構(gòu)后，依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向法院申請查封、扣押或拍賣擔(dān)保房產(chǎn)；乙方有義務(wù)盡快將清償所得款項用于清償債務(wù)并及時向甲方提供清償情況；若清償所得款項不足以償還債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)剩余債務(wù)的還款責(zé)任。6.合同的解除合同解除的情況包括但不限于情形：借款到期并已全部還清；乙方同意提前解除合同；雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。7.法律適用和爭議解決本合同應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行解釋和執(zhí)行。雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商無法解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為借款合同履行完畢之日止。本合同的件和復(fù)印件具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字：___________________日期：___________________乙