廣州市番禺電力科技園三期項(xiàng)目可行性研究調(diào)整報(bào)告

2 51.1基本情況 51.2編制依據(jù) 5 71.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 71.5經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 9第2章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 2.1項(xiàng)目建設(shè)背景 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第3章產(chǎn)業(yè)及項(xiàng)目定位 3.1項(xiàng)目定位 3.2產(chǎn)業(yè)架構(gòu)及導(dǎo)入設(shè)想 第4章項(xiàng)目區(qū)位和建設(shè)條件 4.1區(qū)域概況 4.2區(qū)位情況 4.3建設(shè)條件 5.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.2總體規(guī)劃方案 5.3建筑方案 5.4結(jié)構(gòu)方案 45構(gòu)件類型 撓度限值 5.5建筑電氣 5.6給排水工程 5.7消防工程 第6章弱電智能化與智慧園區(qū) 6.1編制依據(jù) 6.2設(shè)計(jì)范圍 6.3設(shè)計(jì)目標(biāo) 6.4智慧園區(qū) 6.5弱電智能化系統(tǒng) 3第7章零碳建筑節(jié)能專篇 7.1零碳建筑評(píng)價(jià)背景 7.2零碳建筑的意義 7.3編制依據(jù) 7.4零碳建筑概念 7.5零碳建筑常用措施 7.6項(xiàng)目擬采用零碳措施 7.7總結(jié) 第8章綠色建筑與海綿城市 8.1綠色工業(yè)建筑編制依據(jù) 8.2綠色工業(yè)建筑設(shè)計(jì)原則 8.3綠色工業(yè)建筑總體目標(biāo) 8.4綠色工業(yè)建筑建設(shè)措施 8.5綠色建筑的經(jīng)濟(jì)意義 8.6綠色民用建筑編制依據(jù) 8.7綠色民用建筑建設(shè)目標(biāo) 8.8綠色民用建筑方案與措施 8.9綠色民用建筑建設(shè)措施 8.10海綿城市專篇設(shè)計(jì)依據(jù) 8.11海綿城市專篇設(shè)計(jì)內(nèi)容 8.12項(xiàng)目海綿城市建設(shè)背景分析 8.13項(xiàng)目海綿城市控制指標(biāo)及建設(shè)要求 8.14項(xiàng)目海綿城市建設(shè)措施 8.15洪澇安全評(píng)估結(jié)論 第9章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 9.1危害因素及危害程度分析 9.2安全防范措施 9.3消防設(shè)施 9.4衛(wèi)生設(shè)施 第10章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 10.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 10.2項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響分析 10.3環(huán)境保護(hù)措施 10.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 第11章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與組織機(jī)構(gòu) 11.1實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 4第12章投資估算 12.1編制范圍 12.2投資界面 12.3編制依據(jù) 51.1基本情況1.1.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱：番禺電力科技園(三期)1.1.2建設(shè)單位概況1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)1.1.4可研編制單位概況1.2編制依據(jù)(1)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和(3)《廣東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)6(7)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(計(jì)辦投資〔2001〕1153號(hào));(8)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-20(9)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-20107號(hào));建科函〔2017〕2390號(hào));(14)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》[財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)];(18)建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。7項(xiàng)目地塊鄰近市政道路，地理位置優(yōu)越，交通便捷，用地周邊給排水、電力、電訊、燃?xì)狻⒌缆方煌ǖ仁姓涮琢己?，?chǎng)址基本平整，施工條件具備。因地塊緊鄰佛莞城際隧道DK8+970~DK9+225段，根據(jù)政府要求需開展軌道附近場(chǎng)地安全監(jiān)測(cè)，目前已開展相關(guān)工作以確保項(xiàng)目及周邊建設(shè)的安全與穩(wěn)定。目前項(xiàng)目已取得用地使用權(quán)，符合土地利用規(guī)劃要求。1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.4.1建設(shè)內(nèi)容番禺電力科技園(三期)共計(jì)六棟建筑及地下部分，分別為A棟、B棟、為了便于識(shí)別與溝通匯報(bào)，現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目地塊內(nèi)樓棟進(jìn)行編號(hào)，編號(hào)順序?yàn)轫槙r(shí)針方向，見圖1-1。圖1-1:項(xiàng)目地塊建筑樓棟編號(hào)與位置關(guān)系示意圖1.4.2功能布局番禺電力科技園(三期)共計(jì)六棟主體建筑，其功能布局如下：8(1)A棟建筑功能為廠房(生產(chǎn)業(yè)務(wù)技術(shù)用房)。(2)B棟建筑功能為廠房(生產(chǎn)業(yè)務(wù)技術(shù)用房)。(3)C棟建筑功能為廠房(生產(chǎn)業(yè)務(wù)技術(shù)用房)、公共食堂、公共服務(wù)設(shè)(4)D棟建筑功能為廠房(生產(chǎn)業(yè)務(wù)技術(shù)用房)。(5)E棟建筑功能為廠房(生產(chǎn)業(yè)務(wù)技術(shù)用房)。(6)H棟建筑功能為宿舍型保障性租賃住房。圖1-2:項(xiàng)目地塊建設(shè)關(guān)系及建筑功能示意圖1.4.3建設(shè)規(guī)模本地塊包括番禺電力科技園(一期)、番禺電力科技園(三期)兩個(gè)項(xiàng)目，地塊規(guī)劃總用地面積54232.75m2,可建設(shè)用地面積54164.94m2,容積率2.00-3.30,建筑密度39.00%,綠地率18.10%,地上總計(jì)容建筑面積不大于178744.30m2,限高80.00m,擬建總建筑面積為245772.30m2;扣除一期已建成總建筑面積76935.00m2,番禺電力科技園(三期)項(xiàng)目總建筑面積為168837.30m2,總計(jì)容面積為140477.30m2,不計(jì)容面積為28360.00m2,9(2)B棟地上八層，計(jì)容面積14272.00m2;(3)C棟計(jì)容面積46982.00m2,建筑高度為80.00米，地上層數(shù)為18(4)D棟計(jì)容面積22059.00m2,建筑高度為80.00米，地上層數(shù)為18(5)E棟計(jì)容面積15952.30m2,建筑高度為19.90米，地上層數(shù)為4(6)H棟計(jì)容面積26811.00m2,建筑高度為80.00米，地上層數(shù)為23(7)地下室(CDEH棟)面積28360.00m2,共計(jì)兩層，地下提供667個(gè)機(jī)動(dòng)車位，非機(jī)動(dòng)車位1119個(gè)；另地上布置裝卸貨泊位29個(gè)。1.5經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本地塊由生產(chǎn)檢修試驗(yàn)基地(以下簡(jiǎn)稱一期項(xiàng)目)和番禺電力科技園(三期)組成，其中試驗(yàn)基地項(xiàng)目已完工，本項(xiàng)目為番禺電力科技園(三期),技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1-5、表1-6、表1-7。表1-5:番禺電力科技園(一、三期)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表名稱數(shù)值單位規(guī)劃總用地可建設(shè)用地面積建筑基底面積容積率綠地率建筑密度總建筑面積總計(jì)容建筑面積其中一期計(jì)容建筑面積三期(可建)計(jì)容建筑面積不計(jì)容總建筑面積其中一期不計(jì)容建筑面積三期不計(jì)容建筑面積表1-7:番禺電力科技園(三期)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表名稱數(shù)值單位其中C棟計(jì)容建筑面積廠房公共食堂公共服務(wù)設(shè)施用房(建成后移交政府)D棟計(jì)容建筑面積廠房E棟計(jì)容建筑面積廠房H棟計(jì)容建筑面積宿舍型保障性租賃住房其中地下室個(gè)其中機(jī)動(dòng)車位個(gè)非機(jī)動(dòng)車個(gè)裝卸貨泊位個(gè)第2章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略2.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展主引擎2.1.3構(gòu)建高效創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系2.1.4綜合能源服務(wù)是大勢(shì)所趨2.1.5電力裝備檢測(cè)迎來發(fā)展新機(jī)遇2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1符合廣東省科技創(chuàng)新十四五規(guī)劃的要求2.2.2符合廣州市政府鼓勵(lì)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的政策要求2.2.3項(xiàng)目有利于實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值增值3.1項(xiàng)目定位3.2產(chǎn)業(yè)架構(gòu)及導(dǎo)入設(shè)想產(chǎn)業(yè)及項(xiàng)目定位第4章項(xiàng)目區(qū)位和建設(shè)條件本項(xiàng)目所在的廣州番禺區(qū)，地處廣州市中南部，是廣州重要的工業(yè)強(qiáng)區(qū)，總面積529.94平方公里，處于北緯22°45′--23°05′東經(jīng)113°14′--113°34′之間。東面是珠江，與東莞市隔江相望；西及西南以陳村水道和洪奇瀝為界，與佛山市南海區(qū)、順德區(qū)及中山市相鄰；北是廣州市海珠區(qū)、黃埔區(qū)；南面是南沙區(qū)，番禺區(qū)政府設(shè)在市橋街清河?xùn)|路。廣州市區(qū)北部為海拔50米以下低丘，南部為珠江沖積平原，地勢(shì)由北、西北向南傾斜，主要河流有珠江等。屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，南瀕浩瀚的南海，氣溫受偏南季候風(fēng)影響，調(diào)節(jié)和削弱了夏暑和冬寒，并使全年雨水較集中于夏季。夏季長(zhǎng)，并不酷熱，冬季短，并不嚴(yán)寒；春季升溫早，三四月已可穿單衣；秋季降溫遲，中秋后才漸有涼意。年平均氣溫為23.1℃,最冷的一月份平均氣溫仍達(dá)14.4℃,而七月份平均氣溫為29.5℃,年無霜期長(zhǎng)達(dá)346天。番禺年均降水量為1740.4毫米，年均日照時(shí)數(shù)1511.1小時(shí)，由于熱量充足，降水充沛，對(duì)植物生長(zhǎng)極為有利。珠江航運(yùn)便利，通廣州、港、澳等地。本項(xiàng)目用地位于廣州市番禺區(qū)中心組團(tuán)北區(qū)，緊鄰主干道番禺大道，西面為次干道東星路。項(xiàng)目位于番禺區(qū)中部東環(huán)街，東側(cè)為信業(yè)悅都薈，東側(cè)距離番禺大道180m,南側(cè)為東沙工業(yè)區(qū)，西側(cè)為東星路、番禺電力科技園二期，北側(cè)為蓮花大道，東北往華南快速干線方向，東北緊鄰預(yù)計(jì)2023年通車的佛莞城際軌道。項(xiàng)目距離北側(cè)廣州市天河區(qū)珠江新城區(qū)域約17km;項(xiàng)目臨近番禺萬博商務(wù)區(qū)，萬博商務(wù)區(qū)是番禺最重要的戰(zhàn)略發(fā)展平臺(tái)，正崛起成為粵港澳大灣區(qū)的新地標(biāo)。項(xiàng)目位于廣州市番禺區(qū)腹地，周邊高速對(duì)外連接方便快捷，交通便利；周邊配套成熟。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯?，F(xiàn)狀見圖4-1:圖4-1:項(xiàng)目現(xiàn)狀航拍圖4.3建設(shè)條件4.3.1用地現(xiàn)狀場(chǎng)地原始地貌為剝蝕殘丘及剝蝕殘丘間溝谷地帶，場(chǎng)地周圍道路均已形成，交通方便，利于建筑施工。場(chǎng)地標(biāo)高約在13.87-16.01m范圍，場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)較為平坦，西面略低，適合作集中性建設(shè)用地。場(chǎng)地西北部的住宅小區(qū)萬博翠湖花園和東北部的天安節(jié)能科技園均已建成多年，相鄰的信業(yè)悅都薈也已建成。項(xiàng)目施工用水、用電手續(xù)將按照政府相關(guān)要求辦理齊備。4.3.2場(chǎng)址交通分析項(xiàng)目緊鄰主干道新光快速和番禺大道、次干道東星路；項(xiàng)目東北部緊鄰預(yù)計(jì)2023年通車的佛莞城際軌道；項(xiàng)目場(chǎng)址周邊均可設(shè)出入口。項(xiàng)目周邊具有一定的用地建設(shè)集中度，場(chǎng)地距離北側(cè)廣州市區(qū)17km,距離廣明(廣臺(tái))高速約1.6公里，距離南沙港快速約3.2公里，距離廣州南站高鐵站距離約11公里，距離廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)約50公里，交通連接便利、快速。項(xiàng)目基地周邊的現(xiàn)狀交通主要特征為：(1)道路交通：評(píng)價(jià)范圍內(nèi)道路網(wǎng)骨架基本建成，部分主次干道仍處于完善階段，支路網(wǎng)處于自由枝狀發(fā)展，密度和微循環(huán)均有待改善。現(xiàn)狀項(xiàng)目對(duì)外道路主要有番禺大道、光明北路、東環(huán)路、迎星中路等，承擔(dān)集散功能的道路主要有蓮花大道、迎星路、大北路等。道路情況見表4-1、圖4-3:表4-1:地塊周邊現(xiàn)狀主要道路設(shè)施情況一覽表番禺大道快速路二塊板雙6中央分隔帶設(shè)置有快速路高架二塊板雙8中央分隔帶二塊板雙4中央隔離欄東環(huán)路二塊板雙6中央隔離欄蓮花大道二塊板雙4中央分隔帶東星路次干路二塊板雙6中央分隔帶大北路次干路二塊板雙6中央分隔帶二塊板雙4中央隔離欄有非機(jī)動(dòng)車道天寶路一塊板雙2無圖4-3:現(xiàn)狀周邊道路交通運(yùn)行狀況圖(2)常規(guī)公交：現(xiàn)狀軌道交通站點(diǎn)距項(xiàng)目地塊較遠(yuǎn)，軌道出行條件較差；常規(guī)公交站點(diǎn)主要沿東星路、番禺大道分布，整體公交條件一般。公交線路見表4-2:表4-2:項(xiàng)目周邊公交線路表與項(xiàng)目距離(m)東環(huán)街道辦2條龍美牌坊11條10、番52、番75B、番143、番145、番146、番163A、番165(3)慢行系統(tǒng)：周邊道路現(xiàn)狀慢行交通設(shè)施差異較大，東星路和光明北路慢行條件良好，其他道路存在一定的人行道被侵占情況。(4)停車設(shè)施：評(píng)價(jià)范圍內(nèi)設(shè)置有較多的臨時(shí)停車場(chǎng)，滿足工業(yè)廠房的停車需求，居住小區(qū)和商業(yè)等建筑以配建停車為主，城中村停車設(shè)施不足，且評(píng)價(jià)范圍內(nèi)普遍存在路內(nèi)違規(guī)停車現(xiàn)象。(5)軌道交通在評(píng)價(jià)范圍內(nèi)，共有3條地鐵線路，包括3號(hào)線、18號(hào)線和在建22號(hào)線，但在評(píng)價(jià)范圍內(nèi)未設(shè)置站點(diǎn)，即地塊周邊現(xiàn)狀沒有可直接服務(wù)的地鐵站點(diǎn)。地鐵線路見圖4-4:圖4-4:項(xiàng)目地塊與地鐵線路站點(diǎn)分布示意圖項(xiàng)目地塊周邊規(guī)劃有佛莞城際軌道，擬設(shè)站于蓮花大道-番禺大道交叉口，距離項(xiàng)目地塊約400m,可以直接服務(wù)項(xiàng)目地塊。圖4-5:《番禺區(qū)綜合交通規(guī)劃》軌道交通規(guī)劃圖(局部)4.3.3場(chǎng)址朝向分析項(xiàng)目場(chǎng)址用地呈矩形，地塊走向適合建筑布置，整體結(jié)構(gòu)朝向南偏東，特別適合地區(qū)氣候，有利于通風(fēng)散熱和節(jié)能。4.3.4場(chǎng)址地質(zhì)條件4.3.4.1地形地貌項(xiàng)目場(chǎng)址位于廣東省東南部，為廣東省珠江三角洲沖積平原腹地，原始地貌為剝蝕殘丘，經(jīng)填土整平后整個(gè)場(chǎng)地總體上較平坦，地面標(biāo)高在13.87~16.01m之間。項(xiàng)目場(chǎng)址地貌類型為三角洲平原，地形平坦開闊，地形地貌條件簡(jiǎn)單。4.3.4.2場(chǎng)地穩(wěn)定性評(píng)價(jià)1、根據(jù)本地塊2012年12月的《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》,勘察過程中，揭露到軟土等不良地質(zhì)條件，未發(fā)現(xiàn)陡坎、滑坡、危巖和崩塌、泥石流等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，也未揭露到有毒物質(zhì)及有毒氣體。場(chǎng)地內(nèi)未揭露有斷裂跡象。據(jù)初勘資料及結(jié)合區(qū)域地質(zhì)情況，初步判定區(qū)內(nèi)構(gòu)造活動(dòng)性較弱，近年發(fā)生破壞性地震的可能性較小。因此，場(chǎng)地穩(wěn)定性為基本穩(wěn)定，場(chǎng)地適宜性為基本適宜。2、根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)附錄A,廣州地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組。擬建場(chǎng)地土類型為中硬土(局部為中軟土),建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ(局部為Ⅲ類),設(shè)計(jì)特征周期為0.35s(局部為0.45s),為建筑抗震設(shè)計(jì)一般地段。本項(xiàng)目的抗震設(shè)防類別宜劃分為重點(diǎn)設(shè)防類，建筑物應(yīng)按現(xiàn)行抗震規(guī)范進(jìn)行抗震設(shè)防。表4-3:等效剪切波速計(jì)算及場(chǎng)地土類型、場(chǎng)地類別判定表孔號(hào)等效剪切波速覆蓋層厚度計(jì)算采用覆蓋層厚度(m)場(chǎng)地土類型建筑場(chǎng)地類別中軟土Ⅲ中硬土Ⅱ中硬土Ⅱ中硬土Ⅱ?qū)?chǎng)區(qū)內(nèi)各鉆孔揭露的飽和砂土層進(jìn)行液化判別后確定，場(chǎng)地內(nèi)砂土層不液化。3、場(chǎng)區(qū)內(nèi)地形地貌較簡(jiǎn)單，場(chǎng)地穩(wěn)定性滿足擬建工程要求。本工程場(chǎng)地巖土勘察工程重要性等級(jí)為一級(jí)，場(chǎng)地復(fù)雜程度等級(jí)為二級(jí) (中等復(fù)雜場(chǎng)地),地基復(fù)雜程度為二級(jí)(中等復(fù)雜地基),由于基坑開挖層數(shù)為2層，按《高層建筑巖土工程勘察規(guī)程》(JGJ72-2004)第3.0.1條，綜合判定本工程巖土工程勘察等級(jí)為乙級(jí)。1、人工填土①為新近填土，未完成自重固結(jié)，土質(zhì)不均勻，力基礎(chǔ)持力層。該土層層厚0.50～9.30m,平均厚度為3.11m。若未經(jīng)處理，則不能選作擬建建筑物的基礎(chǔ)持力層。該土層層厚0.80～5.00m,平均厚度為2.29m。3、沖洪積可塑狀粉質(zhì)粘土③1承載能力較低，分布不穩(wěn)定、厚度較小；沖洪積淤泥質(zhì)土③2為軟土，承載能力低；中粗砂層③3、粉細(xì)砂層③4承載能力較高，但分布不穩(wěn)定，均不能選作擬建建筑物的基礎(chǔ)持力層。中粗砂層③3、粉細(xì)砂層③4為透水層，滲透性好，為場(chǎng)區(qū)富水層，對(duì)基坑開挖不利。③1層層厚0.60～6.20m,平均厚度為2.82m;③2層厚1.40～3.40m,平均厚度為2.32m;③3層厚1.60～2.50m,平均2.03m;③4層厚0.70～1.50m,平均1.10m。4、殘積土砂質(zhì)粘性土④承載能力較高，分布較穩(wěn)定地段可作為一般多層建筑物淺基礎(chǔ)持力層。該土層層厚1.00～16.50m,平均應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)持力層。全風(fēng)化巖層層厚1.60～18.50m,平均9.50m;強(qiáng)風(fēng)化巖層厚17.50～49.40m,平均30.30m?；瘞r層揭露厚度2.30～11.10m,平均6.00m;微風(fēng)化巖層揭露厚度3.00～5.30m,平均4.15m。4.3.4.4場(chǎng)地水文地質(zhì)條件地表水系主要有珠江水及場(chǎng)地北面的水塘。珠江水季節(jié)性變化較大，主要受潮流控制；場(chǎng)地離珠江水系較遠(yuǎn)，對(duì)場(chǎng)地相對(duì)影響較小。擬建場(chǎng)地北側(cè)水塘水面距地面深約0.4m,塘寬約12m,長(zhǎng)約30m,深約1.8m,據(jù)調(diào)查該水塘原為魚塘，對(duì)場(chǎng)地影響相對(duì)較大。4.3.4.4.2地下水類型、賦存與補(bǔ)給據(jù)鉆探揭露，場(chǎng)地內(nèi)地下水按照地下水的賦存方式可分為包氣帶上層滯水、第四系孔隙水、基巖裂隙水3個(gè)類型。上層滯水賦存于厚度較大的填土中，主要接受大氣降水補(bǔ)給，透水性良好，排泄方式主要為自然蒸發(fā)和垂直下滲。第四系孔隙水含水層主要賦存于沖洪積粉細(xì)砂層、中粗砂層。水量較豐富，賦水性中等，屬?gòu)?qiáng)透水性土層，具承壓性。坡積粉質(zhì)粘土層和沖洪積粉質(zhì)粘土層水量貧乏，透水性差，殘積砂質(zhì)粘性土層水量貧乏，賦水性差，相對(duì)隔水，均屬于相對(duì)弱透水性土層；地下水來源主要接受大氣降水、珠江水體和地表水徑流補(bǔ)給，排泄方式主要為自然蒸發(fā)和側(cè)向徑流?；鶐r裂隙水主要賦存于基巖風(fēng)化裂隙中，賦水性亦較弱，含水層厚度因裂隙、節(jié)理發(fā)育程度不同而差異較大，透水性不均勻，透水性取決于裂縫寬度及貫通性，本場(chǎng)地裂隙水主要賦存于強(qiáng)風(fēng)化巖層中下部(半巖半土狀)及中風(fēng)化巖上部破碎帶中，基巖裂隙水補(bǔ)給主要來季水位略有降落。鉆孔施工期間測(cè)得場(chǎng)區(qū)混合穩(wěn)定水位埋深在0.6~場(chǎng)地水位埋深變化幅度較大，年度水位幅度約1.00～1.50m,最表4-4:地下水水質(zhì)分析及腐蝕性簡(jiǎn)表孔號(hào)水類型混合水混合水侵蝕性CO?/(mg/L)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性按環(huán)境類型(Ⅱ)微微按地層滲透性(B微微對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中長(zhǎng)期浸水微微干濕交替微微腐蝕介質(zhì)4.3.5水文氣象條件勘查區(qū)地處南亞熱帶，屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，氣候溫和，常年無霜雪，夏長(zhǎng)冬短，雨量充沛。通過20年(1998-2017)氣候資料的統(tǒng)計(jì)分析，多年平均氣溫為23.1℃,歷史極端最高氣溫為39.7℃,出現(xiàn)時(shí)間在2017年8月22日；極端最低氣溫為2.1℃,出現(xiàn)時(shí)間為1999年12月23日。各月平均氣溫變化范圍為14.4~29.5℃,一月最冷，平均氣溫為14.4℃,七月最熱，平均氣溫為29.5℃。以氣候劃分季節(jié)：候平均氣溫≤10℃時(shí)為冬季，候平均氣溫≥22℃為夏季，兩者之間為春季或秋季，則本地多數(shù)年份無冬季，4～11月為年平均日照時(shí)數(shù)為1511.1小時(shí)，年平均風(fēng)速2.0m/s,最大風(fēng)速24.8m/s,出現(xiàn)時(shí)間為2003年9月3日，各月平均風(fēng)速變化范圍為1.9～2.1m/s,春、夏兩季風(fēng)速較大，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槠巷L(fēng)。早春常出現(xiàn)低溫陰雨，夏、秋季常有臺(tái)風(fēng)侵襲。春夏間強(qiáng)對(duì)流天氣產(chǎn)生的冰雹時(shí)有出現(xiàn)，龍卷風(fēng)出現(xiàn)機(jī)率較少。雨量集中在4~9月份，其中4~6月為前汛期，以鋒面低槽降水為多。7~9月為后汛期，臺(tái)風(fēng)降水活躍。年均降水量為1740.4mm,最大年降雨量為2613.8mm,出現(xiàn)在2016年，最低年降雨量為1241.6mm,出現(xiàn)在2011年，年平均相對(duì)濕度為75%。4.3.5.2水文評(píng)估區(qū)地表水不發(fā)育，主要是在暴雨期間低洼地段有短暫積水。評(píng)估區(qū)南端4km為市橋水道，市橋水道自石壁閘(外接陳村水道)起經(jīng)屏山、市橋至三沙口止，長(zhǎng)38km,平均寬173m,平均水深2.2m,匯入沙灣水道下段。市橋水道在汛期既受北江和西江的洪水影響，又受到來自伶仃洋潮汐的影響，洪潮混雜，水流流態(tài)復(fù)雜，在枯季，上游徑流減少，潮流明顯。臺(tái)風(fēng)季節(jié)(8月～10月)中在強(qiáng)臺(tái)風(fēng)風(fēng)力影響下，有時(shí)會(huì)形成風(fēng)暴潮。市橋水道水流呈典型的半日潮，最大潮差為1.6m,市橋水道水流呈往復(fù)型，流向與河岸平行，最大流速約為0.5m/s,退潮歷時(shí)長(zhǎng)于漲潮歷時(shí)，漲潮最大流速略大于退潮最大流速。根據(jù)斷面形狀計(jì)算得漲潮過潮量為79.2m3/s,退潮過潮量為100.8m3/s,泄逕量為21.6m3/s。由于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)未發(fā)生過洪災(zāi)情況，且項(xiàng)目擬定標(biāo)高為14m,遠(yuǎn)高于地塊所在排澇片河涌管控水位6.8m,故水文條件對(duì)擬建工程影響4.3.6公共設(shè)施條件可滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)使用需求。4.3.7城市規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件項(xiàng)目在可行性研究階段就已經(jīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件范圍內(nèi)進(jìn)行研究，并充分考慮與城市規(guī)劃的符合性，將與周邊基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、通訊、城市道路、城際軌道等進(jìn)行協(xié)調(diào)，將與總體規(guī)劃緊密結(jié)合。根據(jù)《廣州市建設(shè)用地規(guī)劃條件(番禺電力科技園)穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2023〕1355號(hào)》,本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為54232.75m2,其中道路用地面積66.66m2,綠地用地面積1.146m2,故可建設(shè)用地面積為54164.94m2。地上容積率≥2.0且≤3.3,總計(jì)算容積率建筑面積≥108329.88m2且≤178744.30m2,建筑密度≥30%,綠地率≤20%。圖4-6:建設(shè)用地紅線圖佛莞城際軌道長(zhǎng)隆右線隧道與本項(xiàng)目基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平凈距離約9.0m,該段城際隧道為雙線盾構(gòu)隧道，埋深約21.1～26.8m,目地下室基坑開挖深度為10.3米，基坑采用鉆孔4.3.8施工條件4.3.9綠地系統(tǒng)規(guī)劃(樹木保護(hù))樹木資源核查見圖4-7。1)古樹名木及古樹后續(xù)資源2)連片成林樹木情況3)現(xiàn)有綠地情況設(shè)計(jì)建設(shè)配套附屬綠地面積約1萬m2。4)現(xiàn)狀樹木情況(20cm≤胸徑<80cm)20株，胸徑不滿20cm的樹木193株。圖4-7:規(guī)劃范圍樹木資源核查(說明：大樹是指胸徑20cm以上的喬木。古樹是指樹齡在100年以價(jià)值的樹木。古樹后續(xù)資源是指樹齡在80年以上不足100年的樹木1)控規(guī)階段三期在建區(qū)域不存在現(xiàn)狀樹。樹木分布見圖4-8。2)后續(xù)指引根據(jù)《廣州市城市樹木保護(hù)管理規(guī)定(試行)》(穗林業(yè)園林規(guī)字 州市城市樹木保護(hù)專章編制技術(shù)指引》編制樹圖4-8:規(guī)劃范圍樹木分布圖經(jīng)核查，《番禺區(qū)全國(guó)第三次文物普查》(2008年版)中本申請(qǐng)2014年6月，番禺區(qū)開展全區(qū)歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑普查工作，編制《番禺區(qū)歷史建筑及傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑普查》成果，并于2014年12月18日，召開專家評(píng)審會(huì)。根據(jù)會(huì)議審議的成果，項(xiàng)目地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)文保建筑、歷史文化資源、工業(yè)文化遺存、古樹名木等。經(jīng)文獻(xiàn)調(diào)查、咨詢了解、核查空間資源一體化平臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等多方面調(diào)查后，判斷本次項(xiàng)目范圍內(nèi)不存在不可移動(dòng)文物、歷史建筑及傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑。歷史文物搜索見圖4-9:廣中展體增本提過低面G*圖4-9:歷史文物搜索圖5.1設(shè)計(jì)依據(jù)5.1.1設(shè)計(jì)原則和要求本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)遵從以下原則和要求：(1)符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定、指標(biāo)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家電力、南方電網(wǎng)以及項(xiàng)目建設(shè)單位鼎元資產(chǎn)公司的發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)也為今后的可持續(xù)發(fā)展預(yù)留足夠的建設(shè)空間。(2)總體規(guī)劃要求功能齊全、分區(qū)明確，滿足科技研發(fā)創(chuàng)新工作對(duì)建筑功能布局的基本功能要求及規(guī)模需求。(3)根據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合相對(duì)適宜的資金投入量，在滿足有關(guān)綠化、環(huán)保、防火、日照等諸因素的條件下，盡可能提高土地的使用率，從而節(jié)約土地與投資。(4)充分考慮建筑材料、機(jī)電設(shè)備等重要材料的成熟性、先進(jìn)性及性價(jià)比，以合理的投入建設(shè)項(xiàng)目。5.1.2設(shè)計(jì)依據(jù)及規(guī)范主要設(shè)計(jì)依據(jù)及規(guī)范包括必要的規(guī)劃條件批文、南方電網(wǎng)公司對(duì)本項(xiàng)目相關(guān)的批復(fù)、項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)規(guī)范等，具體如下所示：(4)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50352-2019);(5)《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50038-2005);(6)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2009);(7)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2015);(8)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2019);(9)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年版);(11)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;(12)《城市規(guī)劃編制辦法》(建設(shè)部令第146號(hào));(13)《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》(建規(guī)[1995]333號(hào));(14)《城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50805-2012);(15)國(guó)標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》;(16)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求、要點(diǎn)及修改設(shè)計(jì)文件；(17)國(guó)家及地方其他相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。5.2.1總平面規(guī)劃布置本項(xiàng)目地塊包括番禺電力科技園(一期)、番禺電力科技園(三期)兩個(gè)項(xiàng)目，地塊用地面積54232.75m2,可建設(shè)用地面積54164.94m2,容積率2.00-3.30,建筑密度39.00%,綠地率18.10%,地塊可建設(shè)總計(jì)容建筑面積178744.30m2,限高80.00m,擬建總建筑面積為245772.30m2;扣除一期已建成總建筑面積76935.00m2,番禺電力科技園(三期)項(xiàng)目擬建總建筑面積為168837.30m2,其中計(jì)容建筑面積為140477.30m2,不計(jì)容建筑面積為28360.00m2。本項(xiàng)目擬建六棟建筑及地下部分，分別為A棟、B棟、C棟、D棟、E棟、H棟及地下室；其中A棟、B棟位于地塊南部，位于一期棟及地下室位于地塊北側(cè)。地下提供667個(gè)機(jī)動(dòng)車位，非機(jī)動(dòng)車位1119個(gè)；另地上布置裝卸貨泊位29個(gè)。其中D棟丁類高層廠房與H棟一類民用建筑貼鄰布置。根據(jù)實(shí)際情況，建議以一棟建筑報(bào)規(guī)劃，建筑防火按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年版)3.4.5條的第1點(diǎn)規(guī)定按兩棟建筑考慮，設(shè)置兩套獨(dú)立的防火疏散系統(tǒng)。目前番禺區(qū)的“廣州番禺冠粵路橋總部大廈”與上述情況相同，正施工中，按現(xiàn)行法規(guī)及規(guī)劃要求，此方案可行。項(xiàng)目出入口以北側(cè)蓮花大道出入口作為人行主出入口，車行出入口與項(xiàng)目一期共用內(nèi)部道路，于地塊西側(cè)東星路及東側(cè)規(guī)劃道路開口，功能上西側(cè)為常規(guī)車行出入口，東側(cè)為貨運(yùn)出入口。地上空間主要進(jìn)行綠化布置，提升項(xiàng)目整體視野及形象，為創(chuàng)造良好的工作生產(chǎn)環(huán)境，規(guī)劃在地塊內(nèi)建設(shè)宜人的人行道路及綠地系統(tǒng)，結(jié)合地面空地設(shè)置室外休閑活動(dòng)場(chǎng)地。5.2.2交通組織本項(xiàng)目A、B棟設(shè)置機(jī)動(dòng)車通行道路在東、西、北側(cè)入口，減少對(duì)區(qū)內(nèi)環(huán)境的影響。設(shè)置圍繞中心綠地的交通流線，提高交通效率。設(shè)置步行入口，在建筑之間的區(qū)域保證良好的步行距離及環(huán)境。本項(xiàng)目C、D、E、H棟場(chǎng)地內(nèi)規(guī)劃環(huán)形主路直接與外圍城市道路銜接，內(nèi)部設(shè)置主次道路串聯(lián)各功能區(qū)域。項(xiàng)目以北側(cè)蓮花大道出入口作為人行主出入口，車行出入口與項(xiàng)目一期共用內(nèi)部道路，于地塊西側(cè)東星路及東側(cè)規(guī)劃道路開口；車行、人行流線進(jìn)行分流，確保人車安全。西側(cè)于規(guī)劃路開口，作為貨運(yùn)出入口。5.2.3消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目A、B棟在北、東、西面均設(shè)消防車登高操作場(chǎng)地，且建筑首層設(shè)有直通樓梯間的入口，滿足使用要求。C、D、E、H棟為高層建筑，四周設(shè)環(huán)形消防車道，建筑南北面為消防撲救面。建筑內(nèi)部每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有兩個(gè)安全出口供安全疏散，同時(shí)在建筑主要的出入口前預(yù)留集散的空地，滿足緊急疏散時(shí)的要求。地塊內(nèi)部規(guī)劃設(shè)置凈寬、凈空不小于4m的消防環(huán)形車道與內(nèi)部道路，使各功能區(qū)之間安全、有效聯(lián)通，確保建筑可達(dá)性和滿足使用功能及消防安全要求。5.2.4無障礙設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)充分考慮了殘疾人使用的設(shè)施。各公共場(chǎng)所的出入均設(shè)計(jì)能滿足殘疾人的無障礙設(shè)施。各種出入口之寬度及其他各種設(shè)施均按照《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50763-2012)而設(shè)計(jì)，各方面都考慮到殘疾人士的需要，無障礙設(shè)計(jì)的實(shí)施范圍和設(shè)計(jì)部位包括：建筑主要出入口處均為緩坡，滿足無障礙坡道要求，坡道為1:12,坡道凈寬度不小于1.2米。乘輪椅通行的走道寬度不小于1.5米。所有區(qū)域均有一部電梯為無障礙電梯；所有無障礙電梯下至地下兩層，無障礙電梯的設(shè)施滿足規(guī)范要求。按照規(guī)范要求在公共區(qū)域設(shè)有無障礙專用衛(wèi)生間。根據(jù)規(guī)范要求配置無障礙泊車位。5.2.5人防設(shè)計(jì)建、擴(kuò)建以及涉及人民防空工程的改建，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定同步配套修建防空地下室：(一)十層以上或者基礎(chǔ)埋置深度三米以上的民用建筑，應(yīng)當(dāng)按照不低于地面首層建筑面積修建防空地下室。(二)除第(一)項(xiàng)規(guī)定以外的其他民用建筑，地面建筑總面積在兩千平方米以上的，應(yīng)當(dāng)按照地面總建筑面積的百分之五修建防空地下室”。結(jié)合廣州市番禺區(qū)人民防空辦公室《項(xiàng)目人防統(tǒng)籌建設(shè)的意見》相關(guān)內(nèi)容，本項(xiàng)目A、B棟為全廠房空間，無人防建設(shè)強(qiáng)制要求，不考慮建設(shè)人防工程；C、D、E、H棟人防工程全部統(tǒng)籌在本項(xiàng)目地下室內(nèi)集中建設(shè)。根據(jù)總圖及面積指標(biāo)，人防應(yīng)建面積約為11055.00m2,平時(shí)為汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)功能為：1個(gè)核5級(jí)常5級(jí)的專業(yè)隊(duì)裝備掩蔽部、1個(gè)核5級(jí)常5級(jí)的專業(yè)隊(duì)隊(duì)員掩蔽所、1個(gè)核5級(jí)常5級(jí)的人防電站、4個(gè)核6級(jí)常6級(jí)的二等人員掩蔽所。具體設(shè)計(jì)要求面積指標(biāo)待正式報(bào)建時(shí)確定。5.2.6防洪排澇本項(xiàng)目所在區(qū)南端4km為市橋河水系。市橋河水系在汛期既受北江和西江的洪水影響，又受到來自伶仃洋潮汐的影響，洪潮混雜，水流流態(tài)復(fù)雜，在枯季，上游徑流減少，潮流明顯。臺(tái)風(fēng)季節(jié)(8月~10月)中在強(qiáng)臺(tái)風(fēng)侵襲下，有時(shí)會(huì)形成風(fēng)暴潮。據(jù)2005年間對(duì)市橋河水位的全年監(jiān)測(cè)，市橋河水位在4～6月的漲潮期，水位最高達(dá)2.15m,在12月期間的退潮期達(dá)到最低值，為-0.66m。擬建工程絕對(duì)高程擬定為14.00m,高于該地區(qū)百年洪水位。5.3建筑方案5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)(6)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2016版);5.3.2設(shè)計(jì)概況本項(xiàng)目A棟計(jì)容面積14401.00m2,建筑屋頂高度38.60m,檐口高度35.40m,地上層數(shù)為8層，建筑功能為廠房；B棟計(jì)容面積14272.00m2,建筑屋頂高度38.60m,檐口高度35.40m,地上層數(shù)為8層，建筑功能為廠房；A、B棟不包括地下室工程。C棟計(jì)容面積46982.00m2,建筑高度為80.00米，地上層數(shù)為18層，建筑功能為廠房、公共食堂、公共服務(wù)設(shè)施用房；D棟計(jì)容面積22059.00m2,建筑高度為80.00米，地上層數(shù)為18層，建筑功能為廠房；E棟計(jì)容面積15952.30m2,建筑高度為19.90米，地上層數(shù)為4層，建筑功能為廠房；H棟計(jì)容面積26811.00m2,建筑高度為80.00米，地上層數(shù)為23層，建筑功能為宿舍型保障性租賃住房；地下室面積28360.00m2,共計(jì)兩層，地下提供667個(gè)機(jī)動(dòng)車位，非機(jī)動(dòng)車位1119個(gè)；另地上布置裝卸貨泊位29個(gè)。本項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)一級(jí)，屋面防水等級(jí)一級(jí)，設(shè)計(jì)年限50年，抗震設(shè)防烈度為7度，建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。綠色民用建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.3設(shè)計(jì)構(gòu)思建筑形式與該地區(qū)要素相統(tǒng)一，整體效果與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并與城區(qū)整體規(guī)劃風(fēng)貌保持和諧統(tǒng)一，力求體現(xiàn)嶺南地域建筑、自然風(fēng)貌以及深厚人文底蘊(yùn)。結(jié)合周邊城市優(yōu)美環(huán)境，創(chuàng)造出既與周邊關(guān)系融洽又獨(dú)具風(fēng)格、美觀大方，能體現(xiàn)電力企業(yè)技術(shù)特點(diǎn)、莊重風(fēng)貌、凸顯企業(yè)定位的建筑形象。建筑立面使用窗墻體系，設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大方，避免過多非功能性的建筑造型和裝飾，并選用環(huán)保、節(jié)能、高效的建筑材料；合理組織建筑物出入口及建筑外圍與內(nèi)部道路的銜接。番禺電力科技園(三期)項(xiàng)目中，地塊東北角受到佛莞城際隧道影響，規(guī)劃設(shè)計(jì)需要對(duì)此進(jìn)行避讓，建筑進(jìn)深受到限制?？紤]規(guī)劃上與番禺電力科技園一期相融合，番禺電力科技園(三期)A、B棟位于一期主樓東西兩側(cè)，呈對(duì)L型布局，形成半圍合院落式建筑空間；模式，在兩個(gè)80m塔樓中間設(shè)置裙房，保持場(chǎng)地南北中軸線貫通，使得番禺電力科技園一期、三期項(xiàng)目規(guī)劃肌理協(xié)調(diào)，并利用露天花園形成整體項(xiàng)目規(guī)劃的中心“電力之芯”。在使用功能上，生產(chǎn)用房適宜大空間，根據(jù)設(shè)計(jì)市場(chǎng)情況，限高80m的塔樓常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)層面積1200-2000m2左右，標(biāo)準(zhǔn)層面積越大，得房率越高，經(jīng)濟(jì)性越突出。在不影響建筑美觀度情況下，規(guī)劃考慮以1500-1700m2左右為標(biāo)準(zhǔn)層面積，主要的垂直交通電梯設(shè)在大樓的中部，消防疏散、貨運(yùn)等輔助交通根據(jù)使用及規(guī)范要求設(shè)于各個(gè)角落，平面實(shí)用率為70%左右，滿足生產(chǎn)用房的使用空間需求；規(guī)劃中還充分考慮了綠色建筑要求，地下布置機(jī)動(dòng)停車庫(kù)及設(shè)備用房等，地上部分適當(dāng)布置空中花園平臺(tái)，為使用者提供一個(gè)綠色舒適的環(huán)境。5.3.4建筑功能布局項(xiàng)目功能布局見表5-1、圖5-3、圖5-4、圖5-5:表5-1:建筑功能布局表A棟建筑計(jì)容(單位：m2)廠房B棟建筑計(jì)容(單位：m2)廠房C棟建筑計(jì)容(單位：m2)廠房公共食堂公共服務(wù)設(shè)施用房合計(jì)D棟建筑計(jì)容(單位：m2)廠房E棟建筑計(jì)容(單位：m2)廠房H棟建筑計(jì)容(單位：m2)宿舍型保障性租賃住房Q18層m18層982W圖5-1:項(xiàng)目建筑功能示意圖廠房&宿舍樓EQ\*jc3\*hps13\o\al(\s\up3(間),39)EQ\*jc3\*hps13\o\al(\s\up3(15),6,)EQ\*jc3\*hps13\o\al(\s\up3(·套間),間330)EQ\*jc3\*hps13\o\al(\s\up3(·),套間66套)圖5-2:H、D棟建筑平面圖圖5-3:C棟建筑平面圖1)公共服務(wù)設(shè)施用房2)公共食堂公共食堂位于C棟2F,建筑面積2000.00m2。食堂分區(qū)具備操?gòu)S房分別位于A棟1F-8F,建筑面積為14401.00m2,B棟1F-8F,建筑面積為14272.00m2;C棟1F-18F(1F-2F部分為電梯廳，3F-4F為裙樓),建筑面積42982.00m2;D棟1F-18F(1F-2F為電梯廳，3F-4F為裙樓),建筑面積22059.00m2;E棟1F-4F,建筑面積15952.30地下室相互獨(dú)立。廠房的主體結(jié)構(gòu)宜采用大空間、大跨度的柱網(wǎng)，以滿足未來生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大或因產(chǎn)品升級(jí)換代而形成的生產(chǎn)工藝調(diào)整；并且要在電力預(yù)留上做出充分預(yù)留，滿足自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備的長(zhǎng)期高效運(yùn)作。此外，消防措施設(shè)計(jì)包括室內(nèi)外消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。關(guān)鍵設(shè)備自帶火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和滅火裝置，以及回風(fēng)氣流中設(shè)有高靈敏度的早期火災(zāi)報(bào)警探測(cè)系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示燈。結(jié)合入駐企業(yè)用房需求，分別在C、D棟集中布置共享檔案室，共享共用，集約管理。(3)宿舍型保障性租賃住房宿舍位于H棟1F-23F,建筑面積26811.00m2。宿舍內(nèi)應(yīng)安裝煙感報(bào)警系統(tǒng)，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，當(dāng)火苗燃燒冒煙時(shí)煙感報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)報(bào)警，噴淋系統(tǒng)自動(dòng)噴水將其撲滅。并且應(yīng)安裝自動(dòng)斷電系統(tǒng)，當(dāng)某處短路或者員工使用大功率電器時(shí)，安裝的自動(dòng)斷電系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)斷電，避免短路、線路老化或者電線燃燒等引起的火災(zāi)。5.3.5外立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)時(shí)，以“方便實(shí)用”為設(shè)計(jì)目標(biāo)，采用了橫向線條為主的立面元素，結(jié)合橫向樓層分隔線條，形成方形立面形態(tài)。橫向線條所帶來延展感營(yíng)造了舒展的空間感受，并大大增加了建筑主體宏大的視覺感受。橫向線條與首層局部架空手法結(jié)合，增加了建筑體量的通透感，使百米之長(zhǎng)的建筑體量巨大的壓迫感大大降低。架空部分結(jié)合豎向園林設(shè)計(jì)，使建筑空間有更多灰空間、開放空間應(yīng)用，顯得通透靈巧。結(jié)合項(xiàng)目的節(jié)能環(huán)保定位，外立面設(shè)計(jì)時(shí)采取有效的遮陽(yáng)措施，為建筑物提供良好的遮陽(yáng)效果，以減少制冷耗能。內(nèi)挑百葉和凹窗的設(shè)計(jì)，即使是炎夏也能讓室內(nèi)保持宜人溫度，同時(shí)又兼顧了立面造型屋面采用嶺南建筑特色的遮陽(yáng)屋架造型，底層采用局部架空，保持隔熱、通風(fēng)、遮陽(yáng)的特點(diǎn)；建筑構(gòu)造柱盡可能壓縮外部立面寬度，增強(qiáng)建筑提拔感。5.3.6剖面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目共計(jì)六棟主體建筑，各棟建筑剖面設(shè)計(jì)如下：(1)A棟地上8層，首層層高5.00m,標(biāo)準(zhǔn)層層高4.20m,8層層高5.10m,建筑屋頂高度38.60m,檐口高度35.40m。(2)B棟地上8層，首層層高5.00m,標(biāo)準(zhǔn)層層高4.20m,8層層高5.10m,建筑屋頂高度38.60m,檐口高度35.40m。(3)C棟地上18層，首二層層高5.00m,標(biāo)準(zhǔn)層層高4.20m,建筑高度80.00m。(4)D棟地上18層，首二層層高5.00m,標(biāo)準(zhǔn)層層高4.20m,建筑高度80.00m。(5)E棟地上4層，首二層層高5.00m,標(biāo)準(zhǔn)層層高4.20m,建筑高度為19.90m。(6)H棟地上23層，首層層高5.00m,標(biāo)準(zhǔn)層層高3.25m,建筑高度為80.00m。5.3.7無障礙設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)主要包括：(1)建筑基地設(shè)置無障礙人行通路、無障礙停車車位；(2)建筑主要入口設(shè)置無障礙坡道、扶手；(3)建筑內(nèi)部主要用房設(shè)置無障礙衛(wèi)生間，電梯設(shè)置無障礙設(shè)5.3.8豎向設(shè)計(jì)A棟共4臺(tái)電梯；(2臺(tái)客梯，2臺(tái)消防電梯，全部可達(dá)地下室)B棟共5臺(tái)電梯；(2臺(tái)客梯，2臺(tái)消防電梯，1臺(tái)貨梯停1~3層，除貨梯外全部可達(dá)地下室)C棟共9臺(tái)電梯；(4臺(tái)高區(qū)客梯，4臺(tái)低區(qū)電梯不停2、3層，全部可達(dá)地下室，1臺(tái)貨梯兼作消防電梯)D棟共4臺(tái)電梯；(其中3臺(tái)不停2、3層，無高低區(qū)，全部可達(dá)地下室，1臺(tái)貨梯兼作消防電梯)E棟共4臺(tái)電梯；(全部可達(dá)地下室，無消防電梯)H棟共4臺(tái)電梯；(無高低區(qū)，全部可達(dá)地下室，1臺(tái)貨梯兼作消防電梯)各棟所有豎向樓梯層層可達(dá)；可滿足各棟建筑的豎向交通需求。本項(xiàng)目A、B、C、D、E、H棟在進(jìn)行管線布置設(shè)計(jì)時(shí)，各種工程管線不在垂直方向上重疊直埋敷設(shè)。當(dāng)工程管線交叉敷設(shè)時(shí)自地表面向下的排列順序建議為電力管線、熱力管線、燃?xì)夤芫€、給水管線、(1)盡量縮小地下管線的埋深；(3)盡量采用綜合管溝等技術(shù)先進(jìn)的敷設(shè)方式；特殊要求如：電磁輻射控制、噪聲控制、微振動(dòng)隔離等要求)的措施(1)總平面布局中，合理確定建筑的位置、防火間距、消防車(2)安全疏散：建筑內(nèi)的安全出口和疏散門應(yīng)分散布置，且建筑每個(gè)防火分區(qū)的每個(gè)樓層相鄰兩個(gè)安全出口以及每個(gè)房間相鄰兩個(gè)疏散門最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m。(3)建筑的內(nèi)外保溫系統(tǒng)，宜采用燃燒性能為A的保溫材料，(4)當(dāng)建筑物沿街道長(zhǎng)度大于150m,應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防小于4m。(5)高層建筑有至少一個(gè)長(zhǎng)邊作為消防登高面。(6)防火分區(qū)按高層防火規(guī)范規(guī)定劃分防火分區(qū)。(8)本項(xiàng)目D棟為丁類高層廠房、H棟宿舍為一類高層民用建(GB50016-2014)(2018年版)中3.4.5的第1點(diǎn)規(guī)定“當(dāng)較高一面兩棟建筑間相鄰窗采用甲級(jí)防火窗，滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年版)中3.4.5的第1點(diǎn)規(guī)定。此規(guī)范于即5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)及資料(1)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2016年版)》;(6)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)2013年版》;2012年11月提供。5.4.1.3建設(shè)部主管部門規(guī)定、法規(guī)《建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知》(建設(shè)部建標(biāo)〔2002〕212號(hào))。5.4.2結(jié)構(gòu)體系5.4.2.1結(jié)構(gòu)體系A(chǔ)、B棟為地上8層，首層層高5.00米，二至七層層高4.20米，八層層高5.10米，樓體建筑高度35.40米，塔樓柱跨8.20米。采用C棟地上18層，首二層層高5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.20米，樓體建筑高度80米，塔樓柱跨9.60米，裙樓柱跨8.70米。采用框架-剪力D棟地上18層，首二層層高5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.20米，樓體建筑高度80米，塔樓柱跨9.60米，裙樓柱跨8.70米。采用框架-剪力E棟地上4層，首二層層高5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.20米，樓體建筑高度為19.90米，柱跨8.70米。采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。H棟地上23層，首層層高5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.25米，樓體建筑高度為80米，柱跨9.60米。采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。5.4.2.2防震縫或伸縮縫的設(shè)置5.4.2.3結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置5.4.2.4基礎(chǔ)形式主要為4-2硬塑砂質(zhì)粘性土層(fak=230kpa)、5-1全風(fēng)化層(fak=1500ka)、5-4微風(fēng)化混合巖(fak=4000kpa),這些巖(土)層承載力比較高，初步擬定C、D、E、H棟的基礎(chǔ)形式為鉆(沖)孔5.4.3安全等級(jí)和抗震設(shè)防5.4.3.1建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》,本項(xiàng)目C、D、E、H棟設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，設(shè)計(jì)使用年限為50年。5.4.3.2地基基礎(chǔ)安全等級(jí)根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》,本項(xiàng)目C、D、E、H棟地基基礎(chǔ)5.4.3.3抗震設(shè)防A、B棟為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防(丙)類建筑，地震作用計(jì)算按抗震設(shè)防烈度7度，抗震措施按抗震設(shè)防烈度7度。C、D、E、H棟為重點(diǎn)設(shè)防(乙)類建筑，地震作用計(jì)算按抗震設(shè)防烈度7度，抗震措施按抗震設(shè)防烈度8度。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》和《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》,A、B棟構(gòu)件抗震等級(jí)：框架抗震等級(jí)為二級(jí)；C、D、E、H棟構(gòu)件抗震等級(jí)如下：剪力墻抗震等級(jí)為一級(jí)，框架抗震等級(jí)為一級(jí)。體系為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻和框架柱的軸壓比控制按“高規(guī)”和“抗規(guī)”要求：剪力墻：在重力荷載代表值作用下墻肢軸壓比控制二級(jí)不宜大于框架柱：框架剪力墻結(jié)構(gòu)一級(jí)軸壓比控制小于0.75,框架結(jié)構(gòu)二級(jí)軸壓比控制小于0.75。5.4.4建筑物的其他控制指標(biāo)5.4.4.1耐火等級(jí)本項(xiàng)目建筑屬于高層民用建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。各建筑構(gòu)件的耐火極限和燃燒性能均按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及《建筑防火通用規(guī)范》執(zhí)行。5.4.4.2鋼筋混凝土構(gòu)件裂縫寬度控制按照《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.4.5條的規(guī)定，本項(xiàng)目建筑室內(nèi)正常環(huán)境工作的構(gòu)件，環(huán)境類別為一類，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫控制等級(jí)為三級(jí)，其裂縫允許寬度為0.3mm。在露天、室內(nèi)高濕度環(huán)境工作以及地下室迎土面的構(gòu)件，環(huán)境類別為二(b)類，其裂縫允許寬度為0.2mm。5.4.4.3構(gòu)件撓度控制計(jì)規(guī)范》表3.3.2執(zhí)行，見表5-2:屋蓋、樓蓋及樓梯構(gòu)件當(dāng)L<7m時(shí)當(dāng)7m≤L≤9m時(shí)當(dāng)L>9m時(shí)(1)表中括號(hào)中的數(shù)值適用于使用上對(duì)撓度有較高要求的構(gòu)件；(2)表中L為構(gòu)件的計(jì)算跨度；計(jì)算懸臂構(gòu)件的撓度限值時(shí)，其計(jì)算跨度L按實(shí)際懸臂長(zhǎng)度的2倍使用。(3)如果構(gòu)件制作時(shí)預(yù)先起拱，且使用上也允許，則在驗(yàn)算撓度時(shí)，可將計(jì)算所A執(zhí)行，見表5-3:表5-3:鋼構(gòu)件撓度限制表(1)主梁或桁架(2)抹灰頂棚的次梁(3)除(1)、(2)款外的其他梁支承無積灰的瓦楞鐵和石棉瓦屋面者 支承壓型金屬板、有積灰的瓦楞鐵和石棉瓦屋面者 支承其他屋面者(1)表中L為構(gòu)件的計(jì)算跨度；(2)計(jì)算懸臂構(gòu)件的撓度限值時(shí)，其計(jì)算跨度L按實(shí)際懸臂長(zhǎng)度的2倍取用；(3)如果構(gòu)件制作時(shí)預(yù)先起拱，且使用上也允許，則在驗(yàn)算撓度時(shí)，可將計(jì)算所5.4.4.4水平位移控制按彈性方法計(jì)算的地震下和風(fēng)荷載下樓層彈性層間角θe=△ue/h,按《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行，框架5.4.5主要材料5.4.5.1圍護(hù)墻體材料本項(xiàng)目建筑地面以上圍護(hù)墻體擬采用加氣混凝土輕質(zhì)砌塊，密度等級(jí)p≤1200kg/m3,砌體干燥收縮率≤0.4mm/m。地下室或首層地面以下墻砌體采用灰砂磚，密度等級(jí)p≤1900kg/m3。內(nèi)地臺(tái)以下砌體和電梯井道砌塊強(qiáng)度等級(jí)不小于MU10,M10水泥砂漿砌結(jié)。外墻砌塊強(qiáng)度等級(jí)不小于A3.5;內(nèi)墻不少于A2.5,砂漿不少于Ma5。砂漿采用商品水泥石灰混合砂漿。砌體結(jié)構(gòu)砌質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。5.4.5.2鋼筋材料鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)受力筋，采用符合抗震性能指標(biāo)的熱軋鋼筋：其縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時(shí)，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值≥1.25;鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值≤1.3,且鋼筋在最大拉力下的總伸長(zhǎng)率實(shí)測(cè)值≥9%(HPB300級(jí)為5.4.5.3混凝土材料混凝土采用符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)程的商品預(yù)拌混凝土。結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)取值如下：表5-4:各部位混凝土強(qiáng)度表上部結(jié)構(gòu)地下室迎土(水)面混凝土抗?jié)B等級(jí)P6地下室構(gòu)件是指上部結(jié)構(gòu)范圍外的構(gòu)件。5.4.5.4鋼結(jié)構(gòu)材料金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》、《建筑結(jié)構(gòu)用鋼板》之規(guī)定的Q235B和Q355B。t≥40mm采用鋼材按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《厚度方向性能鋼板》的規(guī)定，附加板厚方向的斷面收縮率不小于Z15級(jí)的允許值。5.4.6樓面活荷載取值表5-5:樓面活荷載取值表樓面活載(kpa)地下室車庫(kù)及車道頂板室外頂板(考慮消防車)地上建筑配套服務(wù)用房廠房宿舍營(yíng)業(yè)廳公共食堂公共食堂廚房一般資料室/密集柜書庫(kù)走廊、電梯廳、門廳通用部位樓梯和樓梯間衛(wèi)生間電梯機(jī)房機(jī)房設(shè)備間配電房懸臂結(jié)構(gòu)，陽(yáng)臺(tái)同相應(yīng)位置且≥2.5上人屋面不上人屋面采光屋面(1)本工程的使用荷載按照《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》的規(guī)定取值。(2)回填和找坡等輕質(zhì)填料密度按不大于10KN/m3?；靥钔撩芏劝床淮笥?0KN/m3。(3)設(shè)備房、水池等有較大荷載時(shí)按實(shí)計(jì)算。地下室擬設(shè)2層，基坑開挖深度為9.4m,其開挖深度范圍內(nèi)側(cè)根據(jù)廣東珠三角城際軌道交通有限公司(珠三角城際技函[2021]351號(hào))關(guān)于番禺電力科技園(三期)C、D棟項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及安全評(píng)估報(bào)告已建的復(fù)函，本項(xiàng)目建議實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)，D1區(qū)及與D2區(qū)、C區(qū)轉(zhuǎn)角部位加強(qiáng)止水措施設(shè)置5排φ800@600x600大直徑止水兼坑外土體加固攪拌樁；基坑共設(shè)置降水井21個(gè)，降水井施工采用機(jī)械成孔，成孔孔徑800mm;基坑臨時(shí)支撐為鋼筋混凝土支撐梁與支護(hù)樁頂冠梁及鋼構(gòu)柱立柱連接形成的結(jié)構(gòu)體系。目前擬建場(chǎng)地基坑工程僅完成支護(hù)樁及止水樁施工，因場(chǎng)地土方尚未開挖，故后續(xù)工序還未進(jìn)行。因擬建場(chǎng)地東北角鄰近佛莞城際隧道，故施工過程中，不得在城際隧道結(jié)構(gòu)邊線外5米范圍內(nèi)進(jìn)行鉆探作業(yè)，臨近城際側(cè)的基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)及建筑地基施工不得采取沖擊、振動(dòng)較大的施工工藝；場(chǎng)坪、基坑填筑碾壓嚴(yán)禁采用強(qiáng)夯、強(qiáng)振等措施；施工產(chǎn)生的棄不得在城際隧道結(jié)構(gòu)周圍堆載。5.5建筑電氣5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)范圍5.5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)(3)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2019;(4)《20kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50053-2013);(5)《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-2011);(6)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2009);(7)《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50217-2018);(8)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB51348-2019);(9)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2014);(14)《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全等級(jí)保護(hù)基本要求》(21)中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司《小型基建項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)5.5.1.2設(shè)計(jì)范圍(2)備用電源系統(tǒng)；(3)動(dòng)力配電系統(tǒng)；(4)照明配電系統(tǒng)；(5)防雷接地系統(tǒng)；(6)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。高低壓配電房、變壓器房；地上部分：5棟樓地上部分；地下室：地下二層；室外：照明與配電工程。地下二層設(shè)置發(fā)電機(jī)，作為特級(jí)負(fù)荷及消防負(fù)荷的備用電源。消防水泵、生活泵、各類風(fēng)機(jī)、舒適性空調(diào)的配電，公共區(qū)域的地下室車庫(kù)照明，高低壓配電房照明，空調(diào)機(jī)房照明，水泵房與建筑防雷與接地，設(shè)備房預(yù)留接地點(diǎn)，衛(wèi)生間局部等電位。建筑全方位設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。5.5.2負(fù)荷等級(jí)與負(fù)荷估算5.5.2.1負(fù)荷等級(jí)一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷：對(duì)供電連續(xù)性要求極高的廠房用電、一級(jí)負(fù)荷：對(duì)供電連續(xù)性要求極高的廠房空調(diào)動(dòng)力、其他重要廠房用電、消防用電、值班照明、障礙照明用電；客梯用電、排水泵及二級(jí)負(fù)荷：其他重要廠房空調(diào)動(dòng)力，主要通道及樓梯間照明用電。5.5.2.2負(fù)荷估算本次可研范圍內(nèi)的負(fù)荷估算如下：表5-6:A、B棟用電負(fù)荷估算類別A棟面積面積(m2)用電指標(biāo)(W/m2)變壓器指標(biāo)(V.A/m2)分項(xiàng)預(yù)算用電功率(kW)分項(xiàng)預(yù)算變壓器容量(KVA)表5-7:C、D、E、H棟用電負(fù)荷估算類別廠房面積配套服務(wù)用房面積宿舍型保障性租賃住房面積地下室面積面積(m2)用電指標(biāo)變壓器指標(biāo)分項(xiàng)預(yù)算用電功率(kW)分項(xiàng)預(yù)算變壓器容量本項(xiàng)目C、D、E、H棟的總計(jì)算功率為13743.95kW,擬安裝14D、E、H棟的19200kVA由D棟新建高壓房提供。變壓器總安裝容量5.5.3.1供電電源1)由市政兩個(gè)不同的區(qū)域變電所分別引來2路10kV電源至地塊內(nèi)的開關(guān)房，A、B棟高壓電源從地塊內(nèi)的開關(guān)房(開關(guān)房由當(dāng)?shù)毓╇娋重?fù)責(zé)設(shè)計(jì)，不在本次可研及設(shè)計(jì)范圍)埋地引來。10kV專線電纜選用(鎧裝)交聯(lián)聚乙烯銅芯電力電纜。另地下室已設(shè)置一臺(tái)1400kW柴油發(fā)電機(jī)組作為一二級(jí)負(fù)荷的備用電源。2)C、D、E、H棟高壓電源由地塊內(nèi)的開關(guān)房(開關(guān)房由當(dāng)?shù)毓╇娋重?fù)責(zé)設(shè)計(jì)，不在本次可研及設(shè)計(jì)范圍)埋地敷設(shè)2路獨(dú)立的10kV電源(兩路電源采用“同時(shí)工作，互為備用”的運(yùn)行方式)引進(jìn)D棟負(fù)一層高壓配電房。10kV專線電纜選用(鎧裝)交聯(lián)聚乙烯銅芯電力電纜。另在地下室設(shè)置一間發(fā)電機(jī)房，設(shè)置兩臺(tái)1000kW柴油發(fā)電機(jī)組作為消防負(fù)荷及一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷的備用電源。低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行方式，變壓器分列運(yùn)行。兩臺(tái)變壓器之間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。變壓器平時(shí)分列運(yùn)行，某臺(tái)變壓器故障時(shí)，手動(dòng)切除部分負(fù)荷后，手動(dòng)合上母聯(lián)開關(guān)，由另一臺(tái)變壓器供電。聯(lián)絡(luò)開關(guān)與兩進(jìn)線開關(guān)設(shè)置電氣及機(jī)械聯(lián)鎖，確保變壓器不并高低壓配電房設(shè)置在D棟負(fù)一層。電力變壓器均選用SCB14干式變壓器，配置可方便拆除的IP21低壓配電柜采用抽出式低壓開關(guān)柜，630A以上低壓開關(guān)選用框架開關(guān)，其余選用塑殼開關(guān)；無功補(bǔ)償電容選用干式電容器。10kV電纜采用下進(jìn)下出方式，低壓線路母線槽采用上進(jìn)線上出線、電纜采用下出線方式。變、配電房及發(fā)電機(jī)房設(shè)不低于0.2米門檻。10kV系統(tǒng)開關(guān)柜設(shè)隔離保護(hù)、避雷器保護(hù)。0.4kV進(jìn)線開關(guān)：短路短延時(shí)、過負(fù)荷保護(hù)；0.4kV聯(lián)絡(luò)開關(guān)：短路延時(shí)保護(hù)；0.4kV出線開關(guān)：短路瞬時(shí)、過負(fù)荷保護(hù)。專變?cè)O(shè)高壓計(jì)量由當(dāng)?shù)毓╇娋挚紤]，并在低壓饋出回路上根據(jù)需要另設(shè)低壓計(jì)量表。變壓器低壓側(cè)有關(guān)出線回路根據(jù)需要裝設(shè)計(jì)量設(shè)備(供電部門裝設(shè)),分別在照明、動(dòng)力、水泵、電梯等分類獨(dú)立設(shè)置計(jì)量設(shè)備。所有電表選用帶有遠(yuǎn)傳通訊功能接口的直讀式高過載電度表，其容量按在低壓配電室各臺(tái)變壓器低壓母線上，設(shè)置集中補(bǔ)償電容器柜，按負(fù)荷運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)無功功率進(jìn)行自動(dòng)補(bǔ)償，使功率因數(shù)不高壓配電系統(tǒng)采用直流DC110V操作電源。配電柜設(shè)帶電顯示裝(1)本項(xiàng)目C、D、E、H棟對(duì)供配電設(shè)計(jì)進(jìn)行諧波防治，在變壓器低壓側(cè)采用無源濾波+電容器無功功率補(bǔ)償裝置，且設(shè)置有防止發(fā)生局部系統(tǒng)諧振。(2)生物電類設(shè)備專用配電變壓器裝設(shè)諧波測(cè)量及記錄裝置。(3)考慮供配電系統(tǒng)中有較多諧波源，相應(yīng)回路的中性線導(dǎo)體截面選擇與相線導(dǎo)體截面相同。(4)UPS不間斷電源裝置的輸出功率因數(shù)應(yīng)大于或等于0.8.諧波電壓畸變率及輸入諧波電流(3~39次THDi)畸變率應(yīng)小于5%。5.5.3.2低壓配電方式(1)低壓配電電壓為交流220/380V,配電系統(tǒng)接地型式采用低壓配電線路采用樹干式和放射式混合配電方式，同一敷設(shè)路由的同類負(fù)荷以樹干式為主，重要負(fù)荷或大容量負(fù)荷以放射式為主。(2)火災(zāi)時(shí)需繼續(xù)工作的消防設(shè)備、應(yīng)急照明以及弱電系統(tǒng)采用雙回路專線供電，末端自動(dòng)切換。所有雙回路電源自動(dòng)切換設(shè)備均設(shè)電氣、機(jī)械聯(lián)鎖裝置。(3)所有疏散指示燈、火災(zāi)事故照明燈和斷電時(shí)仍需確保照明的場(chǎng)所，采用自帶蓄電池的燈具。5.5.3.3線纜選擇及敷設(shè)(1)低壓配電線路中，容量大的或分支多的線路采用密集型封閉母線槽，沿頂板或豎井敷設(shè)；容量較小和分支較少的普通用電干線采用銅芯耐熱105℃無鹵低煙阻燃交聯(lián)聚烯烴絕緣電纜，消防設(shè)備用電采用礦物質(zhì)防火電纜，電纜敷設(shè)采用阻燃(耐火)電纜橋架。支干線及支線基本采用銅芯耐熱105℃無鹵低煙阻燃(耐火)交聯(lián)聚烯烴弱電系統(tǒng)配電干線，采用礦物質(zhì)防火電纜、銅芯耐熱105℃無鹵低煙(2)消防設(shè)備、應(yīng)急照明配電線路與其他配電線路分開敷設(shè)，(3)消防設(shè)備和事故照明的支線穿鍍鋅鋼管暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度不小于30mm,明敷時(shí)(包括在天花吊頂內(nèi)),封閉式金屬橋架、線(4)電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限5.5.3.4設(shè)備安裝(1)落地式安裝的配電箱、控制臺(tái)，應(yīng)有不小于10cm高(其中水泵房、制冷機(jī)房為20cm高)的混凝土或金屬底座，以防地面水的(3)裝在公共場(chǎng)所的配電箱，嵌墻安裝，底邊距地1.6m。(4)車庫(kù)內(nèi)明裝掛墻安裝的消防設(shè)備、應(yīng)急照明配電箱，應(yīng)配置金屬箱門，并刷防火漆保護(hù)。(5)面板開關(guān)、插座采用86系列產(chǎn)品。除圖紙注明外，墻邊面板開關(guān)、調(diào)速控制器、按鈕，暗裝1.3m高。(6)開關(guān)、插座和照明燈具靠近可燃物時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施。(7)在設(shè)備房?jī)?nèi)、車庫(kù)內(nèi)，插座安裝為暗裝1.5米高；業(yè)務(wù)用房等公共場(chǎng)所，插座暗裝0.3米高。衛(wèi)生間內(nèi)電器及插座應(yīng)設(shè)置于2區(qū)以外，廚房衛(wèi)生間選用防濺水型插座。(8)配電設(shè)備、控制設(shè)備、用電設(shè)備，均應(yīng)標(biāo)注編號(hào)、符號(hào)或用途，方便操作和維修。(9)與消防設(shè)備相關(guān)的配電設(shè)備，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。(10)電梯井道照明、維修插座及線路布置要求如下：距井道最高點(diǎn)和最低點(diǎn)0.50m以內(nèi)各裝一盞燈，中間每隔一定距離(但不超過7m)分設(shè)若干盞燈。在轎頂、滑輪間、底坑應(yīng)裝有2P+PE型的電源插(11)照明線路采用PVC管暗敷于頂板內(nèi)，應(yīng)急照明線路采用金屬管暗敷于頂板內(nèi)，地下室人防區(qū)域所有燈具采用鏈吊安裝。車庫(kù)內(nèi)燈具要求裝高3米(可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況調(diào)整，最低不小于2.8米)。5.5.3.5電機(jī)啟動(dòng)及控制方式小于或等于30kW電機(jī)采用直接啟動(dòng)方式，30kW以上電機(jī)采/三角降壓?jiǎn)?dòng)。電機(jī)可由現(xiàn)場(chǎng)或附近位置的電機(jī)控制箱就地控制，消防風(fēng)機(jī)與水泵也可由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)遙控。5.5.4照明配電系統(tǒng)5.5.4.1照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)(1)根據(jù)國(guó)家照度標(biāo)準(zhǔn)，按各功能分區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)和使用要求，房屋建設(shè)范圍內(nèi)的各區(qū)照明功率密度、平均照度等指標(biāo)如下表。表5-9:照明參數(shù)表眩光指顯色指1高檔衛(wèi)生間52高檔電梯前廳5 3高檔走廊4消防控制中心5變電所、配電室86變壓器室5 7車道8車位9風(fēng)機(jī)房廠房、配套服務(wù)用房、配套宿舍型保障性租賃用房8公共食堂8廚房7專項(xiàng)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的各區(qū)照明功率密度、平均照度等由專項(xiàng)設(shè)計(jì)考(2)變配電所、(消防)水泵房、(消防)樓梯間、(合用)前室、門廳等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急備用照明，采用220V電源供電，應(yīng)急時(shí)能迅速點(diǎn)亮的光源，采用現(xiàn)場(chǎng)控制開關(guān)。5.5.4.2燈具、光源選擇及控制方式(1)一般照明采用直接照明方式為主。室內(nèi)及設(shè)備用房的照明采用直管LED燈，室內(nèi)大空間場(chǎng)所照明采用投光型LED燈燈，燈具功率因素應(yīng)不低于0.9。(2)應(yīng)急照明燈具采用配LED光源，配用玻璃或其他非燃燒材料制成的保護(hù)罩。(3)室外照明設(shè)有建筑夜景照明和園林照明，可研階段考慮預(yù)留電源，燈具采用LED光源。5.5.4.3應(yīng)急照明(1)在疏散樓梯間、防煙樓梯間前室、疏散通道、消防電梯間及前室、合用前室等各類公共場(chǎng)所，設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈、安全出口標(biāo)志燈和應(yīng)急照明燈。其中疏散通道、消防電梯間及前室、合用前室的疏散照明照度不應(yīng)低于1.01x,疏散樓梯、人員密集流動(dòng)疏散區(qū)域和地下疏散區(qū)域疏散照明照度不應(yīng)低于51x。(2)在消防/安保中心、發(fā)電機(jī)房、配電室、消防水泵房、消防風(fēng)機(jī)房、消防電梯機(jī)房和電話總機(jī)房以及在火災(zāi)時(shí)仍需繼續(xù)工作的場(chǎng)所和避難層的照明，全部按備用照明設(shè)計(jì)，備用照明照度等于正常照(3)所有用于應(yīng)急照明的燈具，應(yīng)設(shè)置玻璃或其他不燃燒材料制作的保護(hù)罩，且應(yīng)符合《消防應(yīng)急燈具》GB17945-2000有關(guān)要求。(4)所有疏散指示燈和火災(zāi)事故照明燈采用集中電源供電的燈小于180min。(5)火災(zāi)時(shí)，可就地控制或在消防中心手/自開啟應(yīng)急照明。(6)嚴(yán)禁在火災(zāi)備用照明和疏散照明(包括各種疏散指示燈)(7)公共部位所設(shè)人工照明，除應(yīng)急照明外，均采用節(jié)能自熄5.5.5.1建筑防雷(1)根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50097-2010),廣州市年平均雷暴日73.1天/年，預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)(N/a)為：0.2668,屬第二類防雷建筑物。建筑物電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級(jí)為C級(jí)。(2)防直擊雷措施：在屋頂易受雷擊的部位裝設(shè)接閃桿、接閃帶及接閃網(wǎng)，在屋面上把接閃帶裝接成不大于10m×10m或12m×8m與防雷裝置可靠連接。設(shè)置專用引下線(不小于D10鍍鋅圓鋼)或利(3)防側(cè)擊雷和等電位措施：從30米起，每隔一層利用建筑物的金屬欄桿、金屬門窗、掛石金屬支持件等應(yīng)與均壓環(huán)或?qū)ＴO(shè)引下線等防雷裝置連接。大樓內(nèi)垂直敷設(shè)的金屬管道和金屬物體的頂端和底端及中間每隔不大于30米應(yīng)與防雷裝置連接。(4)防閃電電涌侵入的措施：進(jìn)入建筑物的各種線路及管道均埋地引入，并在入戶處將電纜外皮、鋼管等與接地裝置連接，各類進(jìn)線電纜導(dǎo)體通過過電壓保護(hù)器SPD接地。(5)外露的接地點(diǎn)、測(cè)試點(diǎn)應(yīng)涂紅色油漆標(biāo)記；外露的外部及內(nèi)部防雷裝置等做防銹處理。5.5.5.2接地與安全(1)接地裝置防雷接地，工作接地，電氣保安接地及房屋建設(shè)范圍內(nèi)的強(qiáng)弱電系統(tǒng)接地共用接地裝置。利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為共用接地裝置，沿建筑物均勻設(shè)置多個(gè)埋深不少于5~10米的接地極(選用不小于016熱鍍鋅圓鋼),接地電阻按《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50174-2017)要求應(yīng)不大于0.5Ω,項(xiàng)目建設(shè)前期需要進(jìn)行前期勘察測(cè)量估算，在接地電阻達(dá)不到要求情況下，采取如下前期解決方案土方量及降阻劑量根據(jù)可行方案確定。低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，N線僅在電源側(cè)(變壓器低壓側(cè))一次性接地，開關(guān)柜、配電屏(箱)、電力變壓器及各種用電設(shè)備的金屬外殼、電器安裝金屬支架及傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、電纜的金屬外皮、插座的接地孔，均采用專用接地保護(hù)線與接地系統(tǒng)連通。(2)等電位聯(lián)結(jié)措施總等電位聯(lián)結(jié)措施：所有進(jìn)出建筑物的金屬管道、電力、通信電纜金屬外護(hù)層及其金屬套管與共用基礎(chǔ)接地系統(tǒng)連通。水泵房、空調(diào)主機(jī)房?jī)?nèi)所有進(jìn)出金屬管道及變配電房的所有外露金屬構(gòu)件與防雷、電氣接地系統(tǒng)連通。高層電氣豎井接地干線在每層同本層接地點(diǎn)(由與接地裝置聯(lián)結(jié)的結(jié)構(gòu)鋼筋引出)相連。局部等電位聯(lián)結(jié)措施：配電間所有外露可導(dǎo)電金屬件需與結(jié)構(gòu)鋼筋、電氣保安接地保護(hù)系統(tǒng)等電位聯(lián)結(jié)。信息系統(tǒng)機(jī)房?jī)?nèi)梁、板、柱內(nèi)金屬構(gòu)件、電氣接地保護(hù)線、設(shè)備金屬外殼全部連通，建立一個(gè)等消防及安防控制中心內(nèi)應(yīng)建立一個(gè)等電位聯(lián)結(jié)網(wǎng)絡(luò)，包括房?jī)?nèi)的結(jié)構(gòu)鐵件、梁、板、柱、鋼筋、電氣接地保護(hù)線、設(shè)備金屬外殼全部連通，環(huán)形或平行金屬導(dǎo)體宜每隔5m連通均壓，網(wǎng)絡(luò)鋼筋采用焊接連通，金屬門窗采用010鍍鋅圓鋼焊通，設(shè)備金屬外殼采用BV-10mm2導(dǎo)線連通，等電位聯(lián)結(jié)端子板做法參照02D501-2圖集第21~22頁(yè)。設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)，設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)端子板，將衛(wèi)生間內(nèi)所有外露可導(dǎo)電金屬件需與結(jié)構(gòu)鋼筋、電氣保安接地保護(hù)系統(tǒng)局部等電位聯(lián)結(jié)。5.5.6預(yù)留充電樁情況的說明根據(jù)《廣東省電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理辦法》要求，新建公共建筑，廣州按不低于30%總停車位的比例建充電設(shè)施；具備條件的公共機(jī)構(gòu)內(nèi)部停車場(chǎng)，按不低于20%的比例設(shè)置電動(dòng)汽車專用停車位并配建充電樁?；谏鲜銮闆r，本工程位于廣州市區(qū)域，擬按30%的比例配建充電車位及充電樁。本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位667個(gè)，即本項(xiàng)目考慮在地下室設(shè)置190個(gè)交流充電樁，7kW/個(gè)(一機(jī)一槍),地上室外設(shè)置10個(gè)直流充電樁數(shù)量，60kW/個(gè)(一機(jī)兩槍)。5.5.7電氣消防5.5.7.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014(2018年版));(2)《建筑防火通用規(guī)范》(GB55037-2022)(3)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB51348-2019);(4)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-2013);(6)《消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)》(GB16806-2006);(7)《消防控制中心通用技術(shù)要求》(GB25506-2010);(8)國(guó)家及地方有關(guān)部門的其它相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。5.5.7.2設(shè)計(jì)范圍火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備接地系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)。5.5.7.3集中報(bào)警系統(tǒng)本項(xiàng)目采用集中報(bào)警系統(tǒng)。主樓消防控制室兼顧A、B、C、D、E、H棟消防控制室，主樓消防控制室設(shè)于主樓首層，其疏散門直通室外。5.5.7.4消防系統(tǒng)組成(5)消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)；(8)消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)。5.5.7.5消防控制室本項(xiàng)目C、D、E、H棟火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)，消防控制室(與安防監(jiān)控中心合用)設(shè)置在已建主樓首層。消防控制室與安防監(jiān)控中心之間有明顯的物理分隔(玻璃間墻)。合用控制室內(nèi)消防設(shè)備集中設(shè)置，并有相對(duì)獨(dú)立的操作空間。消防控制室設(shè)有直通室外的安全出口，其入口處設(shè)有明顯標(biāo)志，并要求采取防水淹的技術(shù)措施。消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁穿過與消防設(shè)施無關(guān)的電氣線路及管線。在消防控制室內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警控制器(聯(lián)動(dòng)型)、手動(dòng)控制盤、消防控制室圖形顯示裝置、消防應(yīng)急廣播控制裝置、消防電話總機(jī)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)控制裝置、消防設(shè)備電源監(jiān)控器、防火門監(jiān)控器、電氣火災(zāi)監(jiān)控器、打印機(jī)、電梯運(yùn)行監(jiān)視控制盤及備用電5.5.7.6火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本項(xiàng)目C、D、E、H棟采用集中報(bào)警系統(tǒng)。除了廁所、浴室等不易發(fā)生火災(zāi)的場(chǎng)所以外，其余場(chǎng)所根據(jù)規(guī)范要求均設(shè)置感煙、感溫探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警器。在各層樓梯前室適當(dāng)位置設(shè)置一臺(tái)火災(zāi)顯示盤，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火災(zāi)顯示盤能可靠地顯示本層火災(zāi)部位?；馂?zāi)顯示盤上的圖形應(yīng)和該層建筑平面一致。火災(zāi)顯示盤為防塵封閉型，所有帶指示燈按鈕均布置在面板上，布置要美觀大方便于操作和維修。5.5.7.7消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)(1)本工程消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)采用集中控制方式。消防聯(lián)動(dòng)控在3s內(nèi)),并接受其聯(lián)動(dòng)反饋信號(hào)。(2)各受控設(shè)備接口的特性參數(shù)應(yīng)與消防聯(lián)動(dòng)控制器發(fā)出的聯(lián)(3)噴淋泵、消火栓泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)等重要的消防設(shè)備，(4)所有需由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)備，其聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)均采用兩個(gè)獨(dú)立的報(bào)警觸發(fā)裝置報(bào)警信號(hào)的“與”邏輯組(5)應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)》GB16806-2006相關(guān)5.5.7.7.2消防聯(lián)動(dòng)(或聯(lián)鎖、手動(dòng))控制程序(1)自動(dòng)切斷火災(zāi)區(qū)域及相關(guān)區(qū)域的除正常照明、安防系統(tǒng)、(2)自動(dòng)啟動(dòng)建筑內(nèi)所有的火災(zāi)聲光警報(bào)器，強(qiáng)制切入消防應(yīng)(3)經(jīng)消防聯(lián)動(dòng)控制器總線輸出模塊，打開疏散通道上門禁系(4)控制發(fā)生火災(zāi)及相關(guān)危險(xiǎn)部位的電梯回降首層，非消防電梯回降首層開門后切除電源。(5)在發(fā)生火災(zāi)的報(bào)警區(qū)域水滅火系統(tǒng)即將啟動(dòng)前，切斷該區(qū)域及相關(guān)區(qū)域的正常照明和安防系統(tǒng)電源；同時(shí)由發(fā)生火災(zāi)的報(bào)警區(qū)域開始，順序啟動(dòng)全樓疏散通道的消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)，全部啟動(dòng)的時(shí)間不大于5s。(6)聯(lián)鎖或聯(lián)動(dòng)、手動(dòng)直接啟動(dòng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)。(7)按設(shè)定的程序聯(lián)動(dòng)或手動(dòng)開啟加壓送風(fēng)口、排煙口、電動(dòng)排煙窗或排煙閥；聯(lián)動(dòng)(或手動(dòng))啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)。(8)根據(jù)聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)自動(dòng)關(guān)閉相關(guān)部位的常開防火門和防火5.5.7.7.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制本項(xiàng)目C、D、E、H棟采用濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(臨時(shí)高壓給(1)聯(lián)鎖控制：報(bào)警閥壓力開關(guān)的動(dòng)作信號(hào)直接聯(lián)鎖啟動(dòng)噴淋(2)聯(lián)動(dòng)控制：報(bào)警閥壓力開關(guān)的動(dòng)作信號(hào)與該報(bào)警閥防護(hù)區(qū)域內(nèi)任一只火災(zāi)探測(cè)器或手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的報(bào)警信號(hào)的“與”邏輯作為觸發(fā)信號(hào)，由消防聯(lián)動(dòng)控制器通過總線輸出模塊啟動(dòng)噴淋水泵。(3)手動(dòng)控制：通過消防控制室手動(dòng)控制盤直接啟動(dòng)、停止噴(4)反饋信號(hào)：水流指示器、信號(hào)閥、壓力開關(guān)的動(dòng)作信號(hào)，噴淋泵的啟、停狀態(tài)和故障信號(hào)應(yīng)反饋至消防聯(lián)動(dòng)控制器。5.5.7.7.4消火栓系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制(1)聯(lián)鎖控制：消火栓系統(tǒng)出水干管上設(shè)置的低壓壓力開關(guān)、高位水箱(池)出水管上的流量開關(guān)、報(bào)警閥壓力開關(guān)等的動(dòng)作信號(hào)直接聯(lián)鎖啟動(dòng)消火栓泵。(2)聯(lián)動(dòng)控制：消火栓按鈕的動(dòng)作信號(hào)與該消火栓按鈕所在報(bào)警區(qū)域內(nèi)任一只火災(zāi)探測(cè)器或手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的報(bào)警信號(hào)的“與”邏輯作為觸發(fā)信號(hào)，由消防聯(lián)動(dòng)控制器通過總線輸出模塊啟動(dòng)消火栓(3)手動(dòng)控制：通過消防控制室手動(dòng)控制盤直接啟動(dòng)、停止消(4)反饋信號(hào)：消火栓泵的啟、停狀態(tài)和故障信號(hào)，消防水箱(池)最低水位和管網(wǎng)最低壓力的報(bào)警信號(hào)等應(yīng)反饋至消防聯(lián)動(dòng)控制5.5.7.7.5防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制(1)加壓送風(fēng)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制：加壓送風(fēng)口所在防火分區(qū)內(nèi)的兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)或一只火災(zāi)探測(cè)器與一只手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕報(bào)警信號(hào)的“與”邏輯作為觸發(fā)信號(hào)，由消防聯(lián)動(dòng)控制器通過總線輸出模塊聯(lián)動(dòng)開啟相應(yīng)的加壓送風(fēng)口并啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)及其