商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，就甲方擬出租乙方所需商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物1.1租賃物：甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2面積：商鋪面積約為_(kāi)___平方米，具體面積以驗(yàn)收時(shí)為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意每月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如因假期或法定節(jié)假日導(dǎo)致支付困難，乙方應(yīng)提前3日通知甲方，并具體商定支付時(shí)間。2.3滯納金：如乙方逾期未支付租金，應(yīng)向甲方支付每日逾期金額的____%作為滯納金。第三條使用期限3.1租賃期限：本合同為期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)租協(xié)商：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可再次協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方就續(xù)租未能達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同到期自動(dòng)解除。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪物的大修與維修工作，如管道堵塞、電路故障等非乙方使用不當(dāng)引起的損壞，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，勿進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)ξ飿I(yè)造成損壞。如乙方對(duì)租賃物造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。第五條使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1乙方以本合同約定方式享有商鋪使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.2如乙方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，須經(jīng)甲方書面同意，且由乙方承擔(dān)一切因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。6.2甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪或商鋪存在重大瑕疵影響正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第七條合同解除7.1合同解除條件：本合同中所載明的解除條件發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)解除。解除條件包括但不限于：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)3個(gè)月。（2）乙方多次違規(guī)使用商鋪，侵犯他人利益。（3）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)解除合同。7.2解除手續(xù)：任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，解除通知應(yīng)提前30日。第八條其他約定8.1未盡事宜：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決：雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同正本一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)乙方辦理各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)后，商鋪交付乙方使用。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字人：__________