出租房協(xié)議標準范本

第頁共頁出租房協(xié)議標準范本租房協(xié)議甲方（出租人）：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租人）：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租的房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________室_____________廳_____________廚房_____________衛(wèi)生間4.出租用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請具體描述）_________________________________第二條租賃期限1.租賃期限起始日：_____________2.租賃期限終止日：_____________第三條租金與支付方式1.每月租金：_____________元（大寫：_____________）2.租金支付方式：按月/按季/按年支付3.租金支付日：每月的第_________日（如需要調(diào)整，請雙方協(xié)商并書面確認）4.租金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票（請?zhí)顚懢唧w方式）_________________________第四條定金與押金1.定金金額：_____________元2.定金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票（請?zhí)顚懢唧w方式）_________________________3.定金使用規(guī)則：定金將在簽訂合同后確認房屋情況無誤后，與押金合并作為押金使用，如發(fā)生退租或違約等情況，將按照協(xié)議規(guī)定進行處理。4.押金金額：_____________元5.押金使用規(guī)則：押金用于保證承租人履行租房協(xié)議的義務，如發(fā)生租金逾期、損壞房屋等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。若租房期滿并經(jīng)甲方檢查確認無損壞情況，押金將全額退還給乙方。第五條房屋維修責任1.甲方承諾房屋租賃期內(nèi)保持房屋的基本安全和良好使用條件。2.若因房屋老化或其他原因?qū)е路课菰O施損壞，需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行修繕。3.如因乙方過失造成房屋設施損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。第六條租賃房屋的使用條件1.乙方需合法使用房屋，不得用于非法活動，不違反國家法律法規(guī)。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改建、擴建房屋。3.乙方需愛護房屋設施，不得故意損壞或浪費。4.乙方應當按時支付租金，不得拖欠。第七條違約責任1.一方未按照本協(xié)議約定履行義務，即為違約，違約方應承擔相應的違約責任。2.如乙方發(fā)生以下情況之一，即被視為違約并需要承擔相應責任：a)租金逾期未支付滿___________天或未經(jīng)甲方同意b)擅自改變租賃用途c)違反國家法律法規(guī)d)未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人e)未經(jīng)甲方同意進行改建、擴建房屋3.對于乙方的違約行為，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的經(jīng)濟損失。第八條協(xié)議解除與終止1.本協(xié)議解除的情況包括但不限于：a)租賃期滿b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議c)一方違約，經(jīng)催告后未能在指定期限內(nèi)履行義務d)出現(xiàn)法律法規(guī)明確的解除協(xié)議的情形2.協(xié)議解除后，乙方應盡快遷離房屋并歸還房屋，同時甲方應按照約定將押金退還給乙方（扣除乙方應承擔的費用）。第九條其他約定1.本協(xié)議的附件包括房屋交接清單、房屋照片等，附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。2.雙方如有發(fā)生爭議或糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具體效力以雙方簽字或蓋章