常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

第頁(yè)共頁(yè)常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方）姓名/名稱：地址：電話：乙方：（受托方）姓名/名稱：地址：電話：為規(guī)范化住宅區(qū)物業(yè)管理委托關(guān)系，保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方住宅區(qū)物業(yè)管理的委托事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托的內(nèi)容1.1甲方將其負(fù)責(zé)管理的住宅區(qū)的物業(yè)管理工作委托給乙方。具體包括但不限于：-小區(qū)公共設(shè)施、道路、綠化、照明等的維修、維護(hù)和管理；-住宅區(qū)的衛(wèi)生清潔工作；-住宅區(qū)內(nèi)的安全防范工作；-住宅區(qū)的園林綠化規(guī)劃和實(shí)施；-住宅區(qū)的停車位管理；-其他甲方認(rèn)為需要委托給乙方的物業(yè)管理工作。1.2乙方將按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)履行以上委托工作，并確保甲方住宅區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。第二條委托期限及終止2.1本合同的委托期限自合同簽訂之日起，至指定期限屆滿。2.2任何一方均有權(quán)在提前30天書面通知對(duì)方的情況下終止本合同。2.3若乙方在履行委托工作過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條委托費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付一定的委托費(fèi)用給乙方。3.2委托費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商一致后，在合同中具體約定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1按照合同約定履行委托工作；4.1.2保障住宅區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)，并提高物業(yè)管理水平；4.1.3定期向甲方提供物業(yè)管理情況的報(bào)告；4.1.4收集甲方住戶的意見和建議，并及時(shí)回復(fù)；4.1.5確保住宅區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；4.1.6其他甲方合理要求。4.2甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1支付委托費(fèi)用；4.2.2監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理工作；4.2.3向乙方提供必要的工作條件；4.2.4保持住戶間良好的溝通和協(xié)作；4.2.5對(duì)物業(yè)管理工作提出合理的建議和要求；4.2.6其他乙方合理要求。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)保持工作信息的及時(shí)溝通，如有需要，應(yīng)進(jìn)行及時(shí)協(xié)商和調(diào)整。5.2本合同的一方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致委托方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交常州市人民法院進(jìn)行仲裁。第六條合同生效與履行6.1本合同一式兩份，雙方各持一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。甲方簽字：