辦居住證時的房屋租賃合同

第頁共頁辦居住證時的房屋租賃合同【租賃合同】甲方：（出租方）姓名（名稱）：身份證號碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：住所（營業(yè)地址）：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：住所（營業(yè)地址）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，且具備出租權(quán)利，乙方有意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守下列條款：第一條租賃房屋1.1房屋基本情況：房屋地址：戶型：建筑面積：物業(yè)管理情況：其他特殊情況：1.2租賃時間：起始日期：終止日期：第二條租金及支付方式2.1租金總額：大寫：小寫：2.2租金支付方式：（選擇適用的付款方式）?月付?季付?半年付?年付2.3租金支付期限：（選擇適用的支付期限）?每月（對應(yīng)具體的日期）?每季度（對應(yīng)具體的日期）?每半年（對應(yīng)具體的日期）?每年（對應(yīng)具體的日期）2.4租金相關(guān)費用：（指定適用的費用，如物業(yè)管理費等）第三條質(zhì)量狀況3.1房屋交付狀況：（描述房屋交付時的現(xiàn)狀）3.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)修繕屋內(nèi)屬于公共部位的供水、給排水、供電、公共照明、門窗、外墻及屋面等系統(tǒng)設(shè)施和共用部位的墻壁、屋頂、陽臺和走道等。乙方負(fù)責(zé)修繕房屋內(nèi)其他非公共部位的設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修，門窗鎖具，水槽、馬桶、洗衣機(jī)等；如因乙方原因?qū)е鹿膊课缓头枪膊课辉O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。第四條使用權(quán)4.1乙方對租賃房屋具有使用權(quán)、占有權(quán)；4.2除甲方事先書面允許外，乙方不得將房屋及其使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋的使用用途；4.3乙方不得將房屋作非法用途，不得從事危害社會秩序、損壞公共設(shè)施等違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋的租賃權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е伦赓U乙方的房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失；甲方應(yīng)按時提供房屋，并保證房屋符合衛(wèi)生、安全、居住要求，如甲方無法提供房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方的違約賠償；如甲方擅自終止租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于剩余租期內(nèi)一個月租金的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付租金的，除按約定支付違約金外，還需承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律后果；乙方未按時退還房屋的，乙方需支付相當(dāng)于每日租金兩倍的違約金。第六條其他約定6.1本合同的補(bǔ)充、變更必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，以書面形式作出；6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；6.4甲、乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可