商業(yè)街商鋪租賃合同范文

第頁共頁商業(yè)街商鋪租賃合同范文本合同由以下雇主和雇員簽署：雇主：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：雇員：乙方（承租人）：姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商業(yè)街商鋪的合法所有人，并愿意出租給乙方使用，為了明確雙方的權利和義務，雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃物及使用范圍甲方同意將位于商業(yè)街（地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置和面積如下：商鋪名稱：商鋪編號：面積：產權性質：使用權性質：使用期限：（起始日期至終止日期）商鋪內設施：（簡要描述商鋪內已有的設施，如空調、廚房、衛(wèi)生間等）第二條租金和付款方式1.租金：乙方同意按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）每月。2.租期：租期為（起始日期至終止日期），共計（月數(shù)）個月。3.付款方式：乙方同意每月在租金到期日前支付當月租金，支付方式為（現(xiàn)金/轉賬/支票）。4.逾期付款：如乙方未按時付款，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為每日租金金額的（百分比）。第三條用途和裝修1.乙方同意將商鋪僅用于（商業(yè)/辦公等）用途，嚴禁將商鋪用于非法活動或違反社會公德的行為。2.乙方有權對商鋪進行合理裝修，但在裝修期間應保證不影響商鋪周邊租戶和甲方的正常使用。裝修所需費用由乙方承擔。3.乙方需在租賃期滿時將商鋪恢復原狀，如有損壞或損失，乙方應承擔修復或賠償費用。第四條維護和保險1.甲方應負責商鋪的大體維護和修繕，包括但不限于外墻、屋頂、門窗等部分。如商鋪因非人為因素損壞或出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，并提供必要協(xié)助。2.乙方應自行購買足額的商業(yè)保險，確保商鋪內外的人員和財產安全。如因乙方的過失導致商鋪損壞或發(fā)生人員傷亡，乙方應承擔相應的法律責任。第五條物業(yè)費和水電費1.物業(yè)費：甲方負責繳納商鋪的物業(yè)費，乙方無需額外支付。2.水電費：乙方應自行負責商鋪內的水電費用，乙方應按時繳納水電費，如乙方未按時繳納，甲方有權暫停商鋪的供水供電。第六條合同解除和違約責任1.如乙方需要提前解除合同，應提前（天數(shù)）書面通知甲方，并支付違約金，違約金金額為（乙方支付的剩余租金的百分比）。2.如甲方需要提前解除合同，應提前（天數(shù)）書面通知乙方，并支付違約金，違約金金額為（乙方已支付的租金的百分比）。3.如任何一方違反本合同的條款，對方有權要求違約方支付違約金和/或承擔相應的法律責任。第七條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，雙方同意提交所在地的人民法院解決。3.本合