公司辦公房屋租賃合同經(jīng)典版

第頁共頁公司辦公房屋租賃合同經(jīng)典版辦公房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條租賃房屋的地址、面積和用途1.1甲方同意將其位于（地址）的房屋出租給乙方，房屋具體情況如下：（1）房屋面積：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）其他附屬設(shè)施：1.2房屋用途：乙方承諾將該房屋用作辦公及商業(yè)用途，不得用作其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為自年月日起至年月日止，共計個月，期滿后如乙方需要繼續(xù)租賃，甲方同意在合同到期前個月提前通知的情況下，將該房屋出租給乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每個月人民幣（大寫）（￥）支付租金。3.2租金支付方式：乙方同意按照每個月（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的滯納金，滯納金比例為逾期未支付租金金額的%。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付一個月的租金作為保證金，用于償還因乙方違約造成的損失。4.2乙方在租期屆滿或終止退租時，甲方將在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將保證金返還給乙方。第五條房屋維護及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方保證房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，并按照國家法律、法規(guī)的要求對房屋進行維護及保養(yǎng)。5.2乙方在使用房屋期間應(yīng)做到正常使用并遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)，不得進行損壞、亂堆亂放、違反法律法規(guī)的行為。5.3如果房屋因乙方過失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1甲、乙雙方均有權(quán)根據(jù)以下情況解除本合同：（1）雙方協(xié)商解除；（2）甲方因房屋需要自用而提前解除合同，提前一個月通知乙方；（3）乙方不按合同約定及時支付租金，超過３０天未支付租金；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行非法改建、轉(zhuǎn)租、擅自亂使用等；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。6.2如因甲方原因解除合同，甲方將按照乙方已支付的租金比例對乙方進行退還。6.3如因乙方原因解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金作為違約金。第七條合同爭議解決方式7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止前雙方無異議。甲方（簽字/蓋章）：