城區(qū)房屋買賣協(xié)議書

第頁共頁城區(qū)房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名）、（性別）、（出生年月）、（身份證號碼）、（住所）乙方（買方）：（姓名）、（性別）、（出生年月）、（身份證號碼）、（住所）鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有完全的處分權(quán)利；鑒于乙方確認(rèn)了房屋的真實性和合法性，并有購買能力；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_______（戶主姓名）的房屋；1.2房屋地址：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)說明房屋的裝修和設(shè)施狀況）；1.5房屋權(quán)屬證明：_______（提供證明房屋所有權(quán)的相關(guān)材料）；1.6房屋產(chǎn)權(quán)證書：_______（提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)材料）。第二條購買價格2.1房屋買賣總價：_______元；2.2支付方式：乙方自愿按以下方式支付購房款：（1）首付款：_______元；（2）貸款方式：_______（申請商業(yè)貸款還是公積金貸款）；（3）貸款金額：_______元；（4）貸款利率：_______%；（5）貸款期限：_______年。第三條交付時間和過戶手續(xù)3.1乙方向甲方支付首付款的方式和時間為：_______（具體描述支付方式和時間）；3.2甲方應(yīng)在收到首付款后，于_______（具體時間）前辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并如實提供給乙方；3.3房屋交付時間：甲方自愿在乙方支付完全部房屋購買款項后，立即將房屋移交給乙方；3.4交付方式：_______（雙方共同確認(rèn)房屋的交付方式，如交付鑰匙）；3.5過戶費用和稅費：房屋過戶費用和稅費由乙方承擔(dān)，并在過戶手續(xù)辦理期間一次性支付。第四條房屋使用權(quán)4.1乙方取得房屋所有權(quán)后，享有該房屋的合法使用權(quán)；4.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)該房屋的維修、管理、保養(yǎng)等責(zé)任；4.3乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓房屋；4.4甲方承諾，在交付房屋時，將房屋內(nèi)的所有財物全部清空。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方承諾房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等符合國家規(guī)定，并保證房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量缺陷；5.2甲方就房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為交付之日起180天；5.3若乙方在交付后180天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方，并要求甲方承擔(dān)維修費用；5.4若乙方未在保修期內(nèi)向甲方提出質(zhì)量問題的異議，則視為乙方接受房屋質(zhì)量情況；5.5若乙方私自進行拆改等行為，致使房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議約定，拒不交房或交房延遲，甲方應(yīng)向乙方支付每日購房款（或已支付款項）萬分之_______的違約金；6.2若乙方違反本協(xié)議約定，拒不支付購房款或延遲支付，乙方應(yīng)向甲方支付每日購房款（或未支付款項）萬分之_______的違約金；6.3若一方違約致使對方無法履行合同，違約方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的合理違約金和損失；6.4若一方違約致使對方解除協(xié)議，違約方應(yīng)支付對方違約金和實際損失的金額。第七條合同爭議解決方式7.1若乙方認(rèn)為甲方的行為侵犯了乙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若通過協(xié)商無法達(dá)成一致，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條附加條款8.1本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字并加蓋印章后生效；8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______