農(nóng)村分房屋協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村分房屋協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：（姓名）乙方：（姓名）鑒于甲方與乙方均是農(nóng)村居民，并共同擁有一座位于（地點(diǎn)）的房屋。為了明確房屋的所有權(quán)以及對(duì)房屋的使用和分割進(jìn)行協(xié)調(diào)，特達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋所有權(quán)1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋所有權(quán)歸親屬共有，由甲方與乙方共同享有。2.甲方與乙方雙方均同意以分割的形式處理房屋所有權(quán)，即每一方享有房屋的部分所有權(quán)，分割后的房屋一方所有權(quán)歸該方自由支配。3.分割后的房屋所有權(quán)分割比例為：甲方占70%，乙方占30%。雙方均同意按照此比例享有房屋的使用權(quán)以及相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。二、房屋分割及使用權(quán)1.按照房屋所有權(quán)的分割比例，甲方將享有房屋乙方的60%使用權(quán)。乙方將享有房屋甲方的40%使用權(quán)。雙方同意自愿接受該分割比例，并保證在使用房屋過(guò)程中尊重對(duì)方的使用權(quán)。2.房屋分割標(biāo)準(zhǔn)為：（具體描述分割標(biāo)準(zhǔn)，如按房間劃分或按樓層劃分等）3.甲方享有的房屋使用權(quán)包括但不限于住宅使用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用、商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用等。甲方有權(quán)自由支配自己享有的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。4.乙方享有的房屋使用權(quán)也包括但不限于住宅使用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用、商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用等。乙方有權(quán)自由支配自己享有的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。三、使用權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓1.在特殊情況下，當(dāng)甲方或乙方需要將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)另一方的書面同意，并按照房屋所有權(quán)分割比例轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.雙方同意在簽署本協(xié)議后，如有變更或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的事項(xiàng)，應(yīng)在書面上進(jìn)行記錄并與本協(xié)議一并保存。四、房屋維護(hù)與修繕1.雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)與修繕責(zé)任，并按照房屋所有權(quán)分割比例共同分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.房屋的維護(hù)與修繕費(fèi)用應(yīng)由使用方承擔(dān)，若使用方不能承擔(dān)該費(fèi)用時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決1.如發(fā)生關(guān)于房屋使用權(quán)、維護(hù)與修繕等方面的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.若發(fā)生法律糾紛，雙方同意按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決，并接受相關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并于雙方達(dá)成分割協(xié)議時(shí)一并簽署。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：