北京市房屋出租委托代理合同

第頁共頁北京市房屋出租委托代理合同甲方：（委托人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（代理人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于北京市（具體地址）的房屋所有權，并需將該房屋出租，甲乙雙方根據(jù)平等互利的原則，通過友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同目的甲方將位于北京市（具體地址）的房屋授權委托乙方進行租賃代理。乙方負責為甲方尋找適合的租戶，并代表甲方處理相關的租賃事務。第二條委托期限本委托合同的期限為（具體期限），自（起始日期）起到（終止日期）止。第三條委托內(nèi)容1.乙方應根據(jù)甲方的要求，對出租房屋進行市場調(diào)研，給出合理的租金建議，并設置租金標準。2.乙方負責發(fā)布房源信息，進行租房廣告宣傳，并向甲方提供租客的相關信息。3.乙方可以代表甲方與潛在租客進行房屋租賃交涉，并達成租賃協(xié)議。4.乙方負責與租戶簽訂租賃合同，并代表甲方收取相關租金、押金等費用。5.乙方應及時向甲方提供租金的收入情況及房屋的日常維修狀況。6.乙方應將租金按約定時間及時支付給甲方，并提供租金支付憑證。第四條委托費用1.甲方委托乙方進行房屋租賃代理，甲方應支付乙方代理費用。具體費用為______________（具體金額），由甲方在簽約時一次性支付給乙方。2.若乙方未能租出房屋或租出的租金未達到雙方協(xié)商的標準，則乙方不得要求甲方支付代理費用。第五條委托權力1.甲方委托乙方對出租房屋的租金、押金等進行收取，并代為保管。2.乙方有權對租戶進行必要的信用調(diào)查，以確認租戶的履約能力。3.乙方可以對租戶進行必要監(jiān)督，確保租戶履行租賃合同的各項義務。第六條保密義務乙方應對甲方提供的相關信息進行保密，并不得披露或向任何第三方提供。第七條違約責任1.如因乙方的過錯或不當行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方的損失。2.若甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應賠償乙方因此而遭受的相關損失。3.除非一方書面通知另一方，并提前30天的合理通知期，否則任何一方不得隨意解除合同。如因當事一方的重大違約行為導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。第八條不可抗力本合同所稱的不可抗力，是指因發(fā)生在合同訂立之后的、不能預見的或不能避免的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等情況。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取一切必要措施，減少損失。第九條法律適用本合同的履行及所有爭議糾紛均適用中華人民共和國法律。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自