北京市房屋租賃合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋租賃合同書(shū)出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有并合法擬出租的位于北京市的房屋進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市（具體地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋樓層：（樓層）第二條租賃期限2.1預(yù)計(jì)租賃起始日期為（具體日期），租賃期限為（具體年/月/日至年/月/日）。2.2租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商確定新的租金及續(xù)租期限等事項(xiàng)。第三條租賃用途3.1乙方承諾所租房屋僅供居住使用，并不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，不得將房屋用于違法活動(dòng)或者商業(yè)用途。3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)禽畜。乙方有違反以上承諾時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1乙方每月應(yīng)按照約定，支付租金人民幣（具體金額）元整。4.2租金支付方式：每月（具體日期前后）前，乙方以銀行匯款/支付寶/微信等方式將租金支付至甲方指定賬戶，并及時(shí)提供支付憑證。第五條房屋費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用及其他附屬設(shè)施的使用費(fèi)。5.2若發(fā)生因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3若乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，在甲方書(shū)面催告后，乙方需在三個(gè)工作日內(nèi)支付，并按照日計(jì)算逾期違約金。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付房屋租金的押金（具體金額）元整，作為乙方租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)的保證金。6.2乙方在合同履行完畢、乙方退房且甲方確認(rèn)無(wú)單位損耗、乙方?jīng)]有其他違約行為的情況下，甲方將在（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)返還押金。6.3若乙方未按時(shí)退還房屋、損壞房屋設(shè)施或有其他違約情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)追求乙方的違約責(zé)任。第七條房屋維修7.1如房屋設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。7.2如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同解除8.1本合同期滿或終止后，丙方應(yīng)于遷出房屋的次日內(nèi)，將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。8.2本合同終止或解除，丙方應(yīng)將房屋交還予乙方或甲方，并經(jīng)乙方或甲方驗(yàn)收，由乙方或甲方確認(rèn)底樓陳設(shè)后，終止解除合同的責(zé)任。第九條合同變更及解釋9.1本合同如有任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并成為本合同的補(bǔ)充。9.2本合同的解釋權(quán)及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以租賃期限屆滿或合同解除之日終止。10.3甲方及乙方均可通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)有關(guān)通知和文件。甲方（簽名/蓋章）：