寫字樓租賃協(xié)議電子版

第頁共頁寫字樓租賃協(xié)議電子版《寫字樓租賃協(xié)議》甲方：【出租方姓名】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方姓名】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于乙方有意承租甲方所屬寫字樓，并通過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于【寫字樓地址】的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，面積為【具體面積】平方米，詳情見附件一。1.2租賃物的用途限于辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。乙方不得將租賃物用于其他商業(yè)目的，也不得對租賃物進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租或出租。第二條租賃期限2.1租賃期限為【具體租賃期限】，自【起始日期】起至【截止日期】止。2.2若乙方希望續(xù)租，請在租賃期滿前【具體天數(shù)】向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付每月租金【金額】，以【具體支付方式】支付。3.2租金的支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。乙方應(yīng)按照約定時間、方式及賬戶支付租金，逾期支付按照當(dāng)期未付租金的1%計算違約金。第四條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，由于正常使用而造成的租賃物維修，由乙方自行負(fù)責(zé)修理。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在任何狀況或損壞，應(yīng)及時通知甲方并采取適當(dāng)措施進(jìn)行保護，以免進(jìn)一步損害。4.2若租賃物因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失。第五條公共設(shè)施使用5.1租賃物所屬寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、樓道等）由甲方負(fù)責(zé)維護和管理。5.2乙方承諾使用公共設(shè)施時遵守相關(guān)規(guī)定，并及時向甲方報告設(shè)施故障或異常情況。第六條租賃物的交付與歸還6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃物交付給乙方，并與乙方進(jìn)行驗收確認(rèn)。乙方應(yīng)按照約定時間接收租賃物，驗收合格后才能開始使用。6.2租賃期滿后，租賃物應(yīng)當(dāng)按照原狀歸還給甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期租金2%的違約金給甲方。7.2乙方違反第一條約定的租賃物用途限制，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方立即停止違規(guī)行為，如有損失，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。第八條法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第九條其他事項9.1本協(xié)議的任何修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出成文。9.2本協(xié)議包含了雙方對租賃事宜的完整約定，取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。9.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份合同原件，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：