北京市房屋租賃合同范本(一)

第頁共頁北京市房屋租賃合同范本(一)合同編號：xxxx-xxxx-xxxx-xxxx甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）住所地：（詳細地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）住所地：（詳細地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方居??；乙方是愿意租賃該房屋的合法承租人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息及租金1.1房屋基本信息如下：房屋地址：（具體地址）房屋布局及面積：（詳細描述）使用方式：（住宅/辦公/商業(yè)等）其他特殊要求：（例如可否養(yǎng)寵物、裝修要求等）1.2租金及付款方式：租金總額為每月（人民幣大寫）（小寫）元整，乙方于每月的（幾號）前支付當月租金。甲方同意以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式收取租金。第二條租賃期限2.1租賃期限為（幾年/幾個月），自（日期）起，至（日期）止。第三條交付租賃物3.1甲方保證將房屋按照約定出租給乙方，并保證房屋具備安全、衛(wèi)生、正常使用的條件。3.2乙方在收到甲方的通知后，應當及時查驗房屋的具體情況，并在（幾日內(nèi)）內(nèi)向甲方提出書面意見。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出，將視為乙方認可房屋的狀態(tài)。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)責任4.1甲方應負責維修及保養(yǎng)房屋的大體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并承擔相應費用。乙方在使用過程中應當妥善保管，如有損壞應及時通知甲方，并由甲方負責修理。4.2租賃期間，乙方應自行承擔日常維修及保養(yǎng)費用，如更換破損的燈泡、自來水等費用。第五條租賃物的使用權(quán)及限制5.1乙方獲得租賃房屋的使用權(quán)，在租賃期間擁有正常合法的居住權(quán)。5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于商業(yè)用途，如需改動用途，應事先征得甲方的書面同意。5.3乙方不得私自拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如有違反，應承擔相應的修復費用。第六條違約責任6.1乙方未按時支付租金的，每日按照應付租金的千分之五計算支付違約金。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責任，乙方應承擔相應違約金和賠償費用。第七條合同解除7.1本合同到期時，若甲、乙雙方均無異議，合同自動解除。7.2若租賃期滿前一方提前通知解除合同，應提前（幾個月）通知對方，并支付相應的違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可繼續(xù)協(xié)商，達成補充協(xié)議，補充條款與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交甲方所在地的人民法院進行解決。第十條合同生效及備案10.1本合同的傳真件、復印件、掃描件等與原件具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽