商鋪?zhàn)赓U合同的范本版

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同的范本版商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（承租方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方就甲方擁有的位于____________（地址）的商鋪進(jìn)行租賃協(xié)議的訂立，遵循平等、自愿、公平交易的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物指甲方所述商鋪。1.2乙方租賃商鋪的主要用途為____________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。2.2如乙方在租賃期屆滿前30天內(nèi)未提出續(xù)租或退房的通知，甲方有權(quán)按照原租賃合同條款繼續(xù)租賃，乙方需繼續(xù)支付租金。第三條租金及費(fèi)用3.1乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整，租金支付方式為每月預(yù)付/后付，支付日為每月的____日。3.2不可抗力因素導(dǎo)致租賃商鋪無法正常使用時(shí)，乙方可暫停支付租金，但需提前書面告知甲方及提供相關(guān)證明文件。3.3乙方需承擔(dān)商鋪使用期間的水、電、網(wǎng)絡(luò)、保潔等公用設(shè)施費(fèi)用。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整，作為履行本合同的保證金，乙方須在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。4.2在租賃期滿并根據(jù)本合同約定歸還房屋后，甲方經(jīng)核查如無損壞或其他費(fèi)用需要扣除的情況下應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)返還押金給乙方。4.3乙方返還房屋后，因房屋返還時(shí)存在未履行義務(wù)或房屋損壞等情況下，甲方有權(quán)在已支付押金范圍內(nèi)抵扣乙方所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方對(duì)商鋪及其所屬建筑的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2如商鋪因乙方的原因發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除租賃合同，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的商鋪存在安全隱患或不適宜經(jīng)營(yíng)的情況時(shí)，乙方有權(quán)解除租賃合同，但須提前30天書面通知甲方。6.3甲方無故撤回商鋪?zhàn)赓U的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條租賃商鋪交付與返還7.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。7.2乙方在租賃期滿屆時(shí)，應(yīng)將商鋪清潔整理后歸還給甲方，并保持房屋及設(shè)施的完好。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，附件《商鋪?zhàn)赓U合同附件》與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____