辦公用房租賃協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)辦公用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租辦公用房給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.租賃房屋地址：【租賃房屋地址】；2.房屋面積：【房屋面積】平方米；3.租賃用途：辦公用房；4.租賃期限：自【起始日期】年【起始日期】月【起始日期】日至【終止日期】年【終止日期】月【終止日期】日。第二條租金及付款方式1.租金：租金總額為人民幣【租金總額】元（￥【租金總額】），乙方應(yīng)按每月【租金金額】元（￥【租金金額】）支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月【支付截止日期】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋維護(hù)及裝修1.甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用；2.乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和布置，但需提前書面通知甲方并取得甲方書面同意，裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【保證金支付期限】日內(nèi)向甲方支付人民幣【保證金金額】元（￥【保證金金額】）作為保證金；2.租賃期滿且乙方履行了本協(xié)議的義務(wù)，甲方將無(wú)息退還保證金。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間向乙方交付房屋的，按每日房屋租金的【違約金百分比】%支付違約金；（2）房屋存在重大安全隱患導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求返還已支付的租金以及按事實(shí)使用天數(shù)支付違約金；（3）其它違反約定導(dǎo)致乙方利益受損的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付租金的，每天按應(yīng)付租金的【違約金百分比】%支付違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或違反租賃用途等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的租金以及按實(shí)際使用天數(shù)支付違約金；（3）其它違反約定導(dǎo)致甲方利益受損的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.合同解除：租賃期滿且雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，或經(jīng)法律程序解除合同。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.附屬設(shè)施：房屋出租期間，若出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修；2.水電費(fèi)用：租金不包含水電費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用量直接支付；3.合同備案：本協(xié)議需雙方簽字蓋章并共同備案；4.本協(xié)議一式兩份，