宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

第頁共頁宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方：（出售方）身份證號碼：住所：____________________________乙方：（購買方）身份證號碼：住所：____________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方按照平等互利的原則，就甲方擁有的位于_______________（具體地址）的宅基地（以下簡稱“宅基地”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地描述1.1宅基地地址：_______________1.2宅基地面積：_______________（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）1.3宅基地現(xiàn)狀：_______________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定的宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________元整。2.2購買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后的__________（日期）內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項支付給出售方。第三條權(quán)屬保證3.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地系其所有，不存在他人持有的權(quán)利、債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等情況。3.2甲方保證宅基地所在地的相關(guān)行政主管部門對其宅基地的土地權(quán)益認(rèn)定和規(guī)劃使用沒有異議或限制。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將辦理好的宅基地轉(zhuǎn)讓證書、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的公證、登記、評估等費用。第五條宅基地使用約定5.1乙方自取得宅基地產(chǎn)權(quán)之日起，享有宅基地的所有使用權(quán)。5.2乙方在使用宅基地時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于宅基地利用和管理的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反協(xié)議規(guī)定，使得對方無法實現(xiàn)本協(xié)議約定的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此受到的損失；6.2如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，則應(yīng)當(dāng)按照每延遲一天支付或遲付款項的0.05%支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律；7.2如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力；8.2本協(xié)議正本一式_____份，甲方和乙方各執(zhí)_____份；8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：（出售方）簽名：____________________________日期：____________________________乙方：（購買方）簽名：____________________________日期：___________________