2023商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正規(guī)版

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、協(xié)議雙方甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方）地質(zhì)：聯(lián)系方式：二、背景甲方是擁有一家位于上海市商業(yè)中心的商鋪，乙方經(jīng)過詳細(xì)了解后，希望購買該商鋪?zhàn)鳛樽约旱慕?jīng)營場(chǎng)所。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓商鋪信息商鋪名稱：商鋪地點(diǎn)：商鋪面積：商鋪特征及裝修情況：2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（簡(jiǎn)稱“RMB”）________元整。乙方需在簽署本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為乙方通過電匯或現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供文件和證件的原件或復(fù)印件給乙方：商鋪房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明；商鋪?zhàn)赓U合同（如適用）；商鋪經(jīng)營許可證（如適用）；商鋪營業(yè)執(zhí)照（如適用）；其他相關(guān)證件及必要的手續(xù)文件。4.轉(zhuǎn)讓交割1）甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的_____天內(nèi)辦理商鋪過戶手續(xù)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)稅費(fèi)和登記手續(xù)。2）商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的電力、水費(fèi)、物業(yè)管理等相關(guān)交接手續(xù)，并將相應(yīng)的賬戶信息及物業(yè)管理信息提供給乙方。5.商鋪財(cái)產(chǎn)清單雙方共同核實(shí)商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具、商品庫存和其他財(cái)產(chǎn)，并填寫一份商鋪財(cái)產(chǎn)清單。在商鋪清空交接時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)清單無誤。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓商鋪的合法性及真實(shí)性，不存在任何擔(dān)保、抵押、查封、糾紛等問題。2）甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2）乙方應(yīng)合理使用商鋪并承擔(dān)商鋪的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于商鋪內(nèi)的設(shè)備、電力、水費(fèi)等費(fèi)用的支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1）如甲方出現(xiàn)情況未能按照本協(xié)議約定完成商鋪過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2）如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛等問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任1）如乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2）如乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間完成商鋪交接手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并追究乙方的法律責(zé)任。六、法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽署、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用法律，雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、協(xié)議生效與解除本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議于雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起