房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同協(xié)議書

房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：簽訂日期：根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房地產(chǎn)公司合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。一、合作主體1.1合作發(fā)起方（甲方）公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地質(zhì)：聯(lián)系方式：1.2合作參與方（乙方）公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地質(zhì)：聯(lián)系方式：二、合作內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目根據(jù)雙方協(xié)商一致，本合同的合作項(xiàng)目為：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地質(zhì)：項(xiàng)目規(guī)劃及規(guī)模：2.2合作方式雙方約定采取合作方式進(jìn)行合作開發(fā)：乙方提供土地資源，甲方進(jìn)行資金投入和開發(fā)規(guī)劃；雙方共同出資，共同承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)；其他方式：（雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）三、合作期限本合同的合作期限為X年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。四、權(quán)益分配4.1資金分配根據(jù)合作項(xiàng)目的投入和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，雙方約定資金分配方式如下：甲方出資比例：乙方出資比例：4.2利潤(rùn)分配雙方約定按照方式進(jìn)行利潤(rùn)分配：乙方享有項(xiàng)目的X%的凈利潤(rùn)分配；甲方享有項(xiàng)目的X%的凈利潤(rùn)分配；其他約定：（雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）4.3合作成果歸屬在合作開發(fā)項(xiàng)目完成后，合作成果歸屬方式如下：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬甲方（乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）；項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬乙方（甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）；其他約定：（雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）五、合作義務(wù)5.1甲方的義務(wù)提供資金投入，并按時(shí)足額支付合作款項(xiàng)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開發(fā)工作；提供相關(guān)法律法規(guī)的支持和法律咨詢服務(wù)；其他約定：（甲方可根據(jù)實(shí)際情況增加或修改）5.2乙方的義務(wù)提供土地資源，并按時(shí)完成土地的手續(xù)辦理；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地問(wèn)題解決和政府部門的相關(guān)協(xié)調(diào)工作；協(xié)助甲方完成開發(fā)工作，并提供必要的支持；其他約定：（乙方可根據(jù)實(shí)際情況增加或修改）六、違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的約定若任何一方違反了本合同中的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：一方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付逾期違約金；一方擅自變更合作內(nèi)容或違反約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；一方嚴(yán)重違反合同約定致使合作無(wú)法繼續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；其他約定：（可根據(jù)實(shí)際情況增加或修改）6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商解決不成，可依法選擇方式解決爭(zhēng)議：提起訴訟至合同簽訂地的人民法院；申請(qǐng)仲裁；其他約定：（可根據(jù)實(shí)際情況增加或修改）七、其他事項(xiàng)7.1合同的生效和變更本合同自雙方簽字或蓋章后生效。對(duì)本合同的修改或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式進(jìn)行。7.2合同的解除和終止合同期滿后，雙方一致同意終止合同；發(fā)生不可抗力等無(wú)法克服的情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可協(xié)商解除合同；其他約定：（可根據(jù)實(shí)際情況增加或修改）7.3合同附件本合同附件與正文具有同等效力，如有不一致，以附件為準(zhǔn)。甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________日期：__________________________為房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合