農(nóng)村二手房買賣合同樣本

第頁共頁農(nóng)村二手房買賣合同樣本甲方（出售方）：________（身份證號碼：________住址：________）乙方（購買方）：________（身份證號碼：________住址：________）鑒于乙方欲購買甲方在農(nóng)村的二手房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同：第一條交易標(biāo)的1.1甲方同意出售其位于農(nóng)村（詳細(xì)地址：________）的二手房物業(yè)，房產(chǎn)證號為________，土地使用權(quán)證號為________（以下簡稱房屋）。1.2房屋的總面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______，裝修情況為______。第二條交易價格與付款方式2.1本次交易的房屋總價款為人民幣________元（大寫：________），價格包括房屋本身以及其中的固定設(shè)備、裝修、附屬設(shè)施等。2.2乙方在簽訂本合同時，向甲方支付房屋定金人民幣________元（大寫：________）作為買賣合同的有效握手，并確認(rèn)已收到。2.3乙方在約定的過戶日期前向甲方支付房屋的剩余購房款，即人民幣________元（大寫：________）。第三條過戶手續(xù)3.1賣方與買方在簽訂本合同時，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等資料，前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)費用由雙方按比例各自承擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)___%的過戶手續(xù)費用，乙方承擔(dān)___%的過戶手續(xù)費用。第四條房屋權(quán)屬和擔(dān)保4.1甲方保證房屋是合法合規(guī)的，所有權(quán)和使用權(quán)均無爭議；房屋不存在任何抵押、查封、糾紛、債權(quán)等限制。4.2甲方承諾在簽訂本合同時將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3若發(fā)生房屋權(quán)屬問題，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照乙方要求賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條稅費及其他費用5.1買方在過戶時應(yīng)承擔(dān)房屋過戶稅、公證費、印花稅等相關(guān)費用，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時繳納。5.2甲方應(yīng)自行繳納房屋所在地的物業(yè)管理費用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，所有費用由乙方承擔(dān)。第六條糾紛解決6.1本合同的履行和解釋以及發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門或國家法院提起訴訟解決。6.2本合同的任何補充、修改或解除，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議，方可生效。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章時生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。7.2買方在合同生效時向甲方支付的房屋定金無論因何種原因未能購買房屋時，視為違約，甲方有權(quán)扣除定金并與買方解除合同。7.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還彼此已享受的利益，并各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他8.1本合同自_____年___月___日起生效，并在雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：______________簽