商鋪?zhàn)赓U合同文本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同文本甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：法定代表人（簽字）：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：法定代表人（簽字）：鑒于甲方對(duì)位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱商鋪）擁有合法的租賃權(quán)，乙方希望租賃該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪情況和租期1.1甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意租賃商鋪并支付租金，使用商鋪?zhàn)鳛樽约旱慕?jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2商鋪的面積為（商鋪面積），具體情況如下：（商鋪面積描述）。1.3租賃期間為（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（租期）個(gè)月。1.4若乙方需要繼續(xù)租賃商鋪，需提前（提前通知期限）天書(shū)面通知甲方。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（租金金額），租期內(nèi)乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為（支付方式）。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的（租金支付日）前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。第三條使用目的和約束3.1乙方同意將商鋪僅用于自己合法經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用途，并保證不從事任何非法活動(dòng)。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，同時(shí)不得擅自改變商鋪的用途。3.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪整潔并保護(hù)商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施。第四條管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)4.1在租賃期間，甲方有權(quán)向乙方收取商鋪的管理費(fèi)，管理費(fèi)為每月人民幣（管理費(fèi)金額）。4.2甲方將提供商鋪的基本服務(wù)，包括但不限于保潔、安全檢查等，乙方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為每月人民幣（服務(wù)費(fèi)金額）。第五條維修責(zé)任5.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，如發(fā)生非人為損壞的維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3如商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常使用，雙方可商議解決方案，如經(jīng)過(guò)協(xié)商后無(wú)法解決，本合同將自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的罰金，罰金為逾期金額的（罰金比例）%。6.2若乙方違反第三條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。6.3若甲方未按約定時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。6.4在商鋪?zhàn)赓U期間，若因乙方的原因?qū)е律啼伇粡?qiáng)制關(guān)閉或查封，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)一切責(zé)任和損失。第七條合同解除和終止7.1在租賃期屆滿的（提前通知期限）天前，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。7.2在租賃期間，如有一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為或喪失民事行為能力，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.3在本合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪完好地交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)（其他約定事項(xiàng)）第十條合同生效10.1本合