房產(chǎn)公司委托物業(yè)管理協(xié)議書

房產(chǎn)公司委托物業(yè)管理協(xié)議書一、協(xié)議背景本協(xié)議由房產(chǎn)公司（簡稱“甲方”）與物業(yè)管理公司（簡稱“乙方”）雙方共同訂立，旨在明確雙方在房產(chǎn)管理上的權(quán)責(zé)及相關(guān)事項。二、協(xié)議目的為了保障房產(chǎn)的良好管理和維護(hù)，甲方委托乙方對其房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理工作，以提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和管理服務(wù)。三、協(xié)議內(nèi)容1.委托范圍甲方將其所管轄的房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行全面管理，包括但不限于內(nèi)容：定期巡查及維護(hù)房屋及公共設(shè)施設(shè)備；組織和協(xié)調(diào)房產(chǎn)內(nèi)的公共事務(wù)，如停車管理、垃圾分類等；維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持房產(chǎn)內(nèi)的清潔和整潔；制定、執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度，管理房產(chǎn)內(nèi)的秩序；處理物業(yè)相關(guān)的投訴、報修事宜，并積極妥善解決；其他委托事項雙方另行協(xié)商。2.乙方權(quán)責(zé)乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時應(yīng)遵守要求：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的合法性和正當(dāng)性；在經(jīng)濟(jì)效益和服務(wù)質(zhì)量之間保持平衡，為甲方提供合理的物業(yè)管理方案；組織和培訓(xùn)工作人員，確保人員素質(zhì)和服務(wù)能力；在必要時，及時向甲方提供有關(guān)房產(chǎn)管理的信息和報告；協(xié)調(diào)處理與房產(chǎn)管理有關(guān)的糾紛和突發(fā)事件；定期與甲方召開物業(yè)管理會議，匯報工作進(jìn)展情況，并接受甲方的指導(dǎo)和建議。3.甲方權(quán)責(zé)甲方在委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理時，需履行權(quán)責(zé)：繳納物業(yè)管理費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付；配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助和配合；及時向乙方反饋房產(chǎn)管理方面的問題和建議；對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行評價，并提出合理的要求；協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)管理有關(guān)的糾紛和突發(fā)事件。4.服務(wù)質(zhì)量和爭議解決乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保障甲方的合法權(quán)益。若甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可通過友好方式尋求第三方的仲裁或調(diào)解，并接受仲裁結(jié)果。四、協(xié)議期限和終止1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_____年。在有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.協(xié)議終止本協(xié)議在情況下終止：協(xié)議期限屆滿，無需續(xù)簽；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；發(fā)生任一方違反本協(xié)議且經(jīng)通知后未能糾正的情況；因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議的情況。五、協(xié)議變更和補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、協(xié)議爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的法院解決。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后生效