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第頁共頁商鋪出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租人）：身份證號碼：地址：乙方（承租人）：身份證號碼：地址：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，愿將商鋪出租給乙方進行經(jīng)營，并達成以下協(xié)議：第一條出租物件1.1甲方同意將其位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“本商鋪”）出租給乙方使用，并且乙方同意接受該商鋪的出租。1.2本商鋪的面積為（商鋪面積），以（實際測量情況為準）。商鋪內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施及裝修均歸甲方所有。第二條租賃期限2.1租賃期限為自（開始日期）起至（結(jié)束日期）。雙方可以協(xié)商續(xù)簽，但必須在租賃期屆滿前書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1本商鋪的月租金為（租金金額），租金以人民幣支付。3.2租金的支付方式為每月（租金支付日）前乙方支付給甲方。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方可以合理使用本商鋪，但不得超越商鋪面積所限。4.2乙方對商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和裝修負責，并承擔因乙方使用不當而引起的損失和費用。4.3乙方不得將本商鋪轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⑸啼佊糜诜欠ㄓ猛?，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的法律責任。第五條維護及修繕責任5.1甲方應(yīng)當負責商鋪的大修和非因乙方人為破壞引起的維修費用。5.2乙方應(yīng)當自行承擔商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護和維修費用，并負責商鋪內(nèi)的及時清潔與整理。第六條違約責任6.1如果甲方未按照約定時間將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。6.2如果乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并暫停乙方對商鋪的使用權(quán)。6.3如果乙方違反第四條第4.3款的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方無償退還商鋪，并賠償甲方因此造成的損失。第七條保密條款7.1本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。7.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋及爭議的解決，應(yīng)依照中華人民共和國法律進行。8.2如雙方無法協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至當?shù)胤ㄔ航鉀Q。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（出租人）簽字：

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