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石材養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件【】萬達(dá)廣場(chǎng)石材養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件【】萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司【】年【】月石材養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件1-目錄TOC\o"1-3"\u第一部分投標(biāo)須知 -3-第一章總則 -6-第二章招標(biāo)文件 -7-第三章投標(biāo)文件 -8-第四章投標(biāo)文件的遞交 -11-第五章開標(biāo) -13-第六章評(píng)標(biāo) -14-第七章合同的授予 -15-評(píng)標(biāo)辦法 -16-附表一符合性和完整性評(píng)審表 -19-附表二技術(shù)標(biāo)評(píng)分表 -20-附表三技術(shù)標(biāo)評(píng)分匯總表 -21-附表四商務(wù)標(biāo)評(píng)分表 -22-附表五、評(píng)分匯總表 -23-第二部分投標(biāo)書格式 -24-商務(wù)標(biāo)部分 -25-附錄一法定代表人資格證明書 -26-附錄二法定代表人授權(quán)委托書 -27-附錄三 投標(biāo)函 -28-附錄四投標(biāo)承諾函 -30-附錄五開標(biāo)一覽表 -31-附錄六投標(biāo)報(bào)價(jià)表及附表 -32-附錄七投標(biāo)人資質(zhì)文件 -34-附錄八投標(biāo)人近兩年同類項(xiàng)目服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章 -35-附錄九招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他資料 -36-附錄十商務(wù)偏離表 -37-附錄十一履約保函 -38-技術(shù)標(biāo)部分 -39-第三部分招標(biāo)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) -44-(一)招標(biāo)范圍及數(shù)據(jù)指標(biāo)(列表) -45-(二)作業(yè)區(qū)域圖(附圖) -46-(三)《石材養(yǎng)護(hù)效果檢查及考核管理規(guī)定》 -47-(四)《工作管理制度及崗位職責(zé)》 -48-(五)《日常環(huán)境巡檢表》 -50-(六)《萬達(dá)廣場(chǎng)環(huán)境整改通知單》 -51-第四部分合同條款及廉潔合作協(xié)議 -52-石材日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同 -53-廉潔合作協(xié)議 -62-18-第一部分投標(biāo)須知序號(hào)條款名稱內(nèi)容1項(xiàng)目名稱和地址項(xiàng)目名稱:【】地址:【】2招標(biāo)人招標(biāo)人名稱:【】辦公地址:【】第一聯(lián)系人:【】電話:【】傳真:【】第二聯(lián)系人:【】電話:【】傳真:【電話:傳真:4評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法,技術(shù)標(biāo)權(quán)重30%,商務(wù)標(biāo)權(quán)重70%。詳見本須知附件評(píng)標(biāo)辦法。提醒投標(biāo)人注意:投標(biāo)人報(bào)價(jià)的高低將直接影響評(píng)標(biāo)結(jié)果。5招標(biāo)范圍包括以下部位的石材養(yǎng)護(hù):5.15.25.36服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于第三部分《招標(biāo)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。7質(zhì)疑及答疑質(zhì)疑截止時(shí)間:【】年【】月【】日【】時(shí)【】分前答疑截止時(shí)間:【】年【】月【】日【】時(shí)【】分前質(zhì)疑及答疑文件均以傳真形式傳送。10投標(biāo)文件的份數(shù)正本一份;副本四份;電子版文件一份(PDF格式,光盤/U盤存儲(chǔ)形式),電子版文件包括技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo),與商務(wù)標(biāo)一起密封)。9其他投標(biāo)要求無。10投標(biāo)文件有效期自投標(biāo)文件遞交截止日起90日歷天。11投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)擔(dān)保金額:【】萬元。投標(biāo)擔(dān)保的形式:(保證金或銀行保函)開戶名稱:【】開戶銀行:【】銀行賬號(hào):【】投標(biāo)擔(dān)保金額的扣除情形:詳見招標(biāo)文件15.6條約定。12履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式:履約保函或履約保證金履約擔(dān)保的金額:合同價(jià)款的5%(最低不少于人民幣2萬元)13投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間:【】年【】月【】日【】時(shí)【】分投標(biāo)文件遞交地點(diǎn):【】14開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間:【】年【】月【】日【】時(shí)【】分開標(biāo)地點(diǎn):【】開標(biāo)地點(diǎn):【】第一部分投標(biāo)須知第一章總則1項(xiàng)目和招標(biāo)人簡(jiǎn)介1.1項(xiàng)目名稱和地址:見投標(biāo)須知前附表。1.2招標(biāo)見投標(biāo)須知前附表1.3監(jiān)督電話見投標(biāo)須知前附表。2投標(biāo)人的資格只有收到投標(biāo)邀請(qǐng)函的企業(yè),才有資格作為投標(biāo)人參與投標(biāo)。3招標(biāo)方式本項(xiàng)目采用邀請(qǐng)招標(biāo)。4投標(biāo)費(fèi)用4.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何,招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。投標(biāo)人所支付的招標(biāo)文件購(gòu)買費(fèi)用無論是否中標(biāo)均不退還。5招標(biāo)范圍見投標(biāo)須知前附表。5.1中標(biāo)人不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),招標(biāo)人有權(quán)終止合同,所造成的一切損失均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。5.2招標(biāo)人保留隨時(shí)增加或減少服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。中標(biāo)人須自行負(fù)責(zé)向項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣鞴懿块T申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔(dān)本項(xiàng)目所需之證明等全部文件。若中標(biāo)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得上述所需之證明文件,無法與招標(biāo)人完成合同簽署工作,則中標(biāo)人除需自行承擔(dān)其全部責(zé)任外,還應(yīng)賠償招標(biāo)人因此遭受的全部損失。招標(biāo)人有權(quán)選擇接受或拒絕任何投標(biāo)文件,或宣布招標(biāo)程序無效,且無需解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。本標(biāo)書招標(biāo)范圍如因方案調(diào)整而發(fā)生變化,則應(yīng)以最終確定方案的指標(biāo)為準(zhǔn)。6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見第三部分《招標(biāo)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。7現(xiàn)場(chǎng)踏勘招標(biāo)人不統(tǒng)一組織投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。如果投標(biāo)人認(rèn)為有必要,應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,以獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料和信息。投標(biāo)人承擔(dān)考察現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。8語言10.1投標(biāo)人與招標(biāo)人之間的往來函電和文件均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文,涉及外文的證明文件和印刷品必須附上具備資質(zhì)的由合法機(jī)構(gòu)翻譯的中文譯本,且以中文譯本為準(zhǔn)。第二章招標(biāo)文件9招標(biāo)文件9.1招標(biāo)文件的組成第一部分:投標(biāo)須知。第二部分:投標(biāo)文件格式。第三部分:招標(biāo)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第四部分:合同條款。9.2投標(biāo)人應(yīng)該認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整,若發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全時(shí),應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出,以便補(bǔ)齊;否則,責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。9.3除上述內(nèi)容外,招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前,以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容,均為招標(biāo)文件的組成部分,對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。9.4投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等,充分了解本招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定和投標(biāo)人一旦中標(biāo)后須承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù);若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料,或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng),其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人,均應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件保密。9.5對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的充分理解一旦投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求遞交了投標(biāo)文件,則被視為已經(jīng)認(rèn)真研究了招標(biāo)文件,對(duì)任何可能存在的疑問都已經(jīng)得到招標(biāo)人的澄清和解答,并對(duì)由招標(biāo)文件所定義的投標(biāo)人的工作內(nèi)容達(dá)到透徹和充分的理解,并已將這種理解全部反映到投標(biāo)文件中。10招標(biāo)文件的澄清10.1投標(biāo)人在獲得本招標(biāo)文件后,如果發(fā)現(xiàn)本招標(biāo)文件各組成部分之間出現(xiàn)歧義或存在相互矛盾的地方,包括文件編寫過程中經(jīng)常出現(xiàn)的打印錯(cuò)誤等,或有問題需要招標(biāo)人解釋和答疑,應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)須知前附表規(guī)定時(shí)間前,以書面形式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑,質(zhì)疑文件應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章,同時(shí)提供電子版文件。10.2無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清,或是應(yīng)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清(包括對(duì)質(zhì)疑的回復(fù)),招標(biāo)人都將以書面形式向所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人澄清(但不說明質(zhì)疑的來源)。投標(biāo)人在收到該澄清文件后,應(yīng)于當(dāng)日以書面形式確認(rèn)收到,該澄清文件作為招標(biāo)文件的組成部分,對(duì)雙方具有約束作用。投標(biāo)人未予確認(rèn)的,不影響澄清文件的效力和執(zhí)行。10.3投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件自行做出的理解、解釋、推論和應(yīng)用,招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。由于投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果,均由投標(biāo)人自負(fù)。第三章投標(biāo)文件11投標(biāo)文件的組成11.1投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩部分組成,技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開制作。11.2商務(wù)標(biāo)包括以下文件:1) 法定代表人資格證明書。2) 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。3) 投標(biāo)函。4) 投標(biāo)承諾函。5)開標(biāo)一覽表。6)投標(biāo)報(bào)價(jià)表及附表。7)投標(biāo)人資質(zhì)文件(包括但不限于):a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。b.組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件(若有)。c.質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書復(fù)印件(若有)。8)投標(biāo)人近兩年同類項(xiàng)目服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章。9) 招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他資料。10)商務(wù)標(biāo)偏離表。11)履約保函。11.3技術(shù)標(biāo)包括以下文件:1)擬派項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷(附近照一張)及培訓(xùn)證書。2)石材養(yǎng)護(hù)專業(yè)技術(shù)人員人員編制。3)招標(biāo)廣場(chǎng)地面石材特性分析。4)石材無縫處理工序。5)石材結(jié)晶操作流程。6)石材養(yǎng)護(hù)操作流程。7)各種藥劑的使用說明。8)石材養(yǎng)護(hù)施工組織設(shè)計(jì)。9)月度石材結(jié)晶及日常養(yǎng)護(hù)實(shí)施計(jì)劃。10)安全和環(huán)境保護(hù)措施。11)適用的新工藝介紹(如有)。12投標(biāo)文件的要求12.1投標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)須知前附表中要求的份數(shù)提交投標(biāo)文件。12.2投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)文件必須使用本招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式及相關(guān)文件格式(如屬表格,可以按同樣格式擴(kuò)展)。標(biāo)書內(nèi)容統(tǒng)一采用宋體5號(hào)字體,表格內(nèi)文字采用宋體小5號(hào)字體,頁(yè)碼用宋體小5號(hào)阿拉伯?dāng)?shù)字,統(tǒng)一編在正中下方。標(biāo)書應(yīng)有較詳細(xì)的目錄。文字及一般表格采用A4紙張,如技術(shù)標(biāo)有圖表采用A3紙張;文字部分和圖表部分都要編頁(yè)碼,用噴墨(或激光)打印機(jī)打?。ɑ驈?fù)?。?。投標(biāo)文件均應(yīng)打印或使用不褪色的墨水書寫。全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改、行間插字或刪除,除非上述刪改是根據(jù)招標(biāo)人發(fā)出的招標(biāo)文件修改補(bǔ)充文件的指示進(jìn)行的,或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤,投標(biāo)文件修改處需有投標(biāo)文件簽署人簽字或蓋章。13報(bào)價(jià)要求13.1投標(biāo)人在提交標(biāo)書前,應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的有關(guān)招標(biāo)范圍、驗(yàn)收/檢查標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境、交通情況等情況均詳細(xì)研究明了,應(yīng)認(rèn)真考慮自身標(biāo)書中投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)以及中標(biāo)后自身的經(jīng)濟(jì)承受能力,合理確定自身的投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)已包括按招標(biāo)文件和合同條款中的規(guī)定,執(zhí)行及完成本項(xiàng)目所包含的全部工作內(nèi)容的費(fèi)用,投標(biāo)人應(yīng)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性承擔(dān)一切責(zé)任,如有任何錯(cuò)漏,后果自負(fù)。13.2投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)已包含(但不限于)各種材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、保險(xiǎn)、因達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的返工、配合、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)、配合本項(xiàng)目各類臨時(shí)活動(dòng)的配合措施、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。不論投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的項(xiàng)目特征是否描述完全,都將被認(rèn)為已包括實(shí)施招標(biāo)所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費(fèi)用。13.3定期評(píng)估要求:招標(biāo)人對(duì)服務(wù)項(xiàng)目定期的評(píng)估。13.4投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)書所附的投標(biāo)報(bào)價(jià)表上標(biāo)明擬提供服務(wù)的單價(jià)和總價(jià)。13.5招標(biāo)人不接受任何有選擇的報(bào)價(jià),對(duì)同一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。13.6投標(biāo)文件報(bào)價(jià)單價(jià)和總價(jià)采用人民幣表示。13.7各投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)必須在投標(biāo)文件中提供一份所實(shí)施項(xiàng)目的詳細(xì)清單報(bào)價(jià)書(必須配備電子文檔);僅有投標(biāo)總價(jià)無完整的報(bào)價(jià)分析者,評(píng)標(biāo)時(shí)一律按無效投標(biāo)處理。13.8其他報(bào)價(jià)要求:見投標(biāo)須知前附表。14投標(biāo)文件的有效期14.1投標(biāo)有效期自提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算,在此期限內(nèi)投標(biāo)人的投標(biāo)保持有效。本招標(biāo)工程的投標(biāo)有效期見投標(biāo)須知前附表。14.2在投標(biāo)有效期結(jié)束前,招標(biāo)人可視情況要求所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期,關(guān)于要求和相關(guān)答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的,投標(biāo)人不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)擔(dān)保的有效期;投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的,其投標(biāo)失效,但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)擔(dān)保。15投標(biāo)擔(dān)保15.1投標(biāo)人須在遞交投標(biāo)文件的同時(shí),按照《投標(biāo)須知前附表》中規(guī)定的形式和金額提交投標(biāo)擔(dān)保。15.2投標(biāo)擔(dān)保以投標(biāo)保證金形式上繳;投標(biāo)保證金須以銀行電匯形式匯入《投標(biāo)須知前附表》規(guī)定的投標(biāo)保證金接收賬號(hào),且投標(biāo)保證金務(wù)必于投標(biāo)函提交前到賬。15.315.415.5投標(biāo)人未能按要求提交投標(biāo)擔(dān)保,將被視為不響應(yīng)招標(biāo)文件,招標(biāo)人有權(quán)拒絕接納其投標(biāo)文件。投標(biāo)擔(dān)保指在保證投標(biāo)人會(huì)按招標(biāo)文件的要求正確的投標(biāo);招標(biāo)人只要在投標(biāo)有效期(即投標(biāo)截止時(shí)間起計(jì)的90個(gè)日歷天內(nèi))接納其投標(biāo),即對(duì)投標(biāo)人有約束力;投標(biāo)擔(dān)??赡軙?huì)作為違約金,以保證招標(biāo)人不承擔(dān)由于投標(biāo)人的任何舉措所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)擔(dān)保須提交招標(biāo)人保管,招標(biāo)人將在投標(biāo)有效期內(nèi)完成投標(biāo)評(píng)審。投標(biāo)保證金,在不存在扣罰事由的前提下,招標(biāo)人將會(huì)在與中標(biāo)人正式簽訂合同后的15個(gè)工作日內(nèi)無息退還或投標(biāo)保函自動(dòng)失效(適用于投標(biāo)人提交投標(biāo)保函的情況)。15.6若投標(biāo)人在招投標(biāo)過程中發(fā)生以下事項(xiàng),招標(biāo)人有權(quán)沒收該投標(biāo)人的投標(biāo)保證金:1)投標(biāo)人接受投標(biāo)邀請(qǐng)后不予回標(biāo);2)投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后至投標(biāo)有效期期滿前,要求撤回已遞交的投標(biāo)文件,或要求對(duì)該投標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性修改;3)中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間與招標(biāo)人簽署正式的合同;4)由于投標(biāo)人未能遵守本招標(biāo)文件的其它規(guī)定而致使招標(biāo)人的招標(biāo)工作失敗或?qū)φ袠?biāo)工作產(chǎn)生極其不利的影響,包括但不限于投標(biāo)人的惡意串謀、欺詐、威脅、賄賂、提供虛假投標(biāo)文件資料等行為;5)中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間簽署正式的合同;6)投標(biāo)人在投標(biāo)過程中以任何方式對(duì)評(píng)標(biāo)工作施加影響,影響招標(biāo)順利進(jìn)行的;7)投標(biāo)人無正當(dāng)理由,拒不同意招標(biāo)人評(píng)標(biāo)時(shí)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定,對(duì)其投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤所進(jìn)行的修正的;8)投標(biāo)人有違反招標(biāo)文件的其他行為。16投標(biāo)人的替代方案招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的替代方案。17投標(biāo)文件的形式和簽署17.1投標(biāo)文件的正本和副本均需打印,字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn),并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字樣(對(duì)“正本”“副本”的標(biāo)識(shí)不作統(tǒng)一要求)。正本和副本如有不一致之處,以正本為準(zhǔn)。17.2投標(biāo)文件(包括技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo))封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。17.3除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處修改外,全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改,修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。第四章投標(biāo)文件的遞交18投標(biāo)文件的裝訂、密封與標(biāo)記18.1投標(biāo)文件的裝訂要求:“商務(wù)標(biāo)”單獨(dú)裝訂成冊(cè)并密封;并標(biāo)明“正本”或“副本”?!凹夹g(shù)標(biāo)”單獨(dú)裝訂成冊(cè)并密封;并標(biāo)明“正本”或“副本”。各冊(cè)投標(biāo)文件均須在左側(cè)書本式進(jìn)行裝訂,裝訂須牢固不易拆散和換頁(yè),不得采用活頁(yè)方式裝訂。18.2投標(biāo)文件按下述要求密封在一起:18.2.1“商務(wù)標(biāo)”正本和副本密封在一起。電子版文件與商務(wù)標(biāo)密封在一起。18.2.2“技術(shù)標(biāo)”正本和副本密封在一起。18.2.3投標(biāo)文件由委托代理人簽字或蓋章的,在投標(biāo)文件中應(yīng)附授權(quán)委托書。特別提醒投標(biāo)人:投標(biāo)人參加開標(biāo)會(huì)的授權(quán)委托人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書原件、有效身份證明原件及復(fù)印件一份,以便招標(biāo)人在唱標(biāo)前對(duì)投標(biāo)人代表身份的有效性進(jìn)行核實(shí)。18.3商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件須分開、單獨(dú)裝入密封袋(箱)中,并用自制封條在開口處密封,封條上加蓋投標(biāo)人公章。18.4密封袋(箱)的表面,應(yīng)注明:1)投標(biāo)文件遞交場(chǎng)所的名稱和地址。2)具有下列識(shí)別標(biāo)志。a)項(xiàng)目名稱:(填入項(xiàng)目名稱)。b)年月日開標(biāo),此時(shí)間之前不得開封。c)注明投標(biāo)人的名稱、地址和郵編。18.5如果在密封箱上沒有按上述規(guī)定密封、填寫并加寫標(biāo)志,招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任,由此造成的過早開封的投標(biāo)文件,招標(biāo)人將予以拒絕。19投標(biāo)文件的遞交19.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間和遞交地點(diǎn)見投標(biāo)須知前附表。19.2投標(biāo)文件不退還給投標(biāo)人,由招標(biāo)人自行處理。20遲到的投標(biāo)文件招標(biāo)人在本投標(biāo)須知前附表載明的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的任何投標(biāo)文件,將作為廢標(biāo)處理。21投標(biāo)文件的修改與撤回21.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后,在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前,可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件,并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。21.2投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改,應(yīng)按本須知第18條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交,并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。21.3在投標(biāo)截止時(shí)間之后至投標(biāo)有效期終止之前,投標(biāo)人不得修改補(bǔ)充或撤回其投標(biāo)文件。21.4任何投標(biāo)人在購(gòu)買招標(biāo)文件后決定不參與投標(biāo)或?qū)⒉粶?zhǔn)備遞交投標(biāo)文件時(shí),應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間15天前書面通知招標(biāo)人,以便招標(biāo)人采取補(bǔ)救措施,確保本次招標(biāo)的成功完成。如果投標(biāo)人不能遵照本款規(guī)定履行通知義務(wù),致使招標(biāo)人本次招標(biāo)失敗而造成招標(biāo)人損失的,招標(biāo)人有權(quán)將投標(biāo)人列入萬達(dá)商業(yè)管理不合格供方名單。第五章開標(biāo)22開標(biāo)程序22.1開標(biāo)由招標(biāo)人財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人主持。22.2投標(biāo)人須派法定代表人(或委托代理人)持企業(yè)法定代表人資格證明書(或授權(quán)委托書)、身份證原件參加開標(biāo)會(huì)議。招標(biāo)人財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人檢查投標(biāo)人的法定代表人的法人證明文件或授權(quán)代表人的授權(quán)委托書以及身份證明。由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況。22.3經(jīng)確認(rèn)無誤后,由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人按后到先拆的原則當(dāng)眾拆封,唱標(biāo)時(shí)將宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格等內(nèi)容。(按照本須知第21條的規(guī)定提交了合格的撤回通知書的投標(biāo)文件將不予開封)。22.4招標(biāo)人委派專人對(duì)開標(biāo)會(huì)所有情況(包括當(dāng)場(chǎng)拒絕的情況)進(jìn)行如實(shí)記錄,并在開標(biāo)會(huì)結(jié)束前由參加開標(biāo)會(huì)的招標(biāo)人代表和投標(biāo)人代表分別簽字確認(rèn),開標(biāo)會(huì)記錄將作為招標(biāo)小組評(píng)標(biāo)依據(jù)之一。22.522.6招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件,開標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司審計(jì)部和萬達(dá)商業(yè)管理有限公司成本部對(duì)招標(biāo)小組人員、招標(biāo)專員及開標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督。23開標(biāo)會(huì)當(dāng)場(chǎng)廢標(biāo)條件23.1出現(xiàn)下列情況之一招標(biāo)人可以在開標(biāo)會(huì)上當(dāng)場(chǎng)決定投標(biāo)文件作廢:投標(biāo)文件未按照本須知要求密封的。投標(biāo)文件未送達(dá)指定地點(diǎn)或逾期送達(dá)的。商務(wù)標(biāo)無投標(biāo)人公章及其法定代表人(或者授權(quán)委托人)印鑒(或簽字)的;商務(wù)標(biāo)上的印鑒與資質(zhì)證書上的名稱、名字不符及投標(biāo)人提供的有關(guān)資料、證書、證明材料有假或偽造的。投標(biāo)書中出現(xiàn)兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)的。投標(biāo)人串通投標(biāo)抬高或壓低報(bào)價(jià)的,或者有符合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律法規(guī)中有關(guān)無效標(biāo)規(guī)定的行為的。第六章評(píng)標(biāo)24評(píng)標(biāo)辦法24.1本招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法見投標(biāo)須知前附表。24.2招標(biāo)小組與評(píng)標(biāo)招標(biāo)人將按現(xiàn)行有關(guān)法律及行政法規(guī)的規(guī)定,組成由技術(shù)和經(jīng)濟(jì)專家參加的招標(biāo)小組,根據(jù)本招標(biāo)文件載明的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。招標(biāo)小組成員由招標(biāo)人物業(yè)、成本、財(cái)務(wù)人員共7人或9人組成,并設(shè)組長(zhǎng)一人,其中商務(wù)組和技術(shù)組每組人數(shù)不少于3人其物業(yè)管理人員不得少于2人。開標(biāo)結(jié)束后,開始評(píng)標(biāo),投標(biāo)人退出會(huì)場(chǎng)。24.3在評(píng)標(biāo)期間,招標(biāo)人可能會(huì)要求投標(biāo)人擬派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就其本人專業(yè)理論、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、投標(biāo)文件中的有關(guān)事項(xiàng)、對(duì)本招標(biāo)工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)以及具體對(duì)策等進(jìn)行陳述和答辯;提醒投標(biāo)人注意,招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人個(gè)人詢問表現(xiàn)的評(píng)價(jià)將會(huì)對(duì)本招標(biāo)工程的評(píng)標(biāo)和決標(biāo)產(chǎn)生重要的影響。招標(biāo)人將至少會(huì)提前48小時(shí)以書面方式通知各投標(biāo)人時(shí)間和地點(diǎn)、參加人員和有關(guān)具體要求,投標(biāo)人應(yīng)在收到這樣的書面通知后立即以書面形式確認(rèn)已收到這樣的會(huì)議通知。24.4如果投標(biāo)人未能按時(shí)出席或拒絕出席招標(biāo)人以書面形式通知的投標(biāo)文件答辯會(huì)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯會(huì),投標(biāo)人將會(huì)失去中標(biāo)的機(jī)會(huì)。24.5評(píng)標(biāo)過程保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)開標(biāo)后,直至授予中標(biāo)人合同為止,凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況,與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中,投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)小組施加影響的任何行為,都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。中標(biāo)人確定后,招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因做出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)小組組成人員或其他有關(guān)人員索問評(píng)標(biāo)過程的情況和材料。構(gòu)成本招標(biāo)文件各個(gè)組成部分的文件都是有關(guān)各方的智力勞動(dòng)成果,未經(jīng)招標(biāo)人事先書面許可,投標(biāo)人不得擅自復(fù)印和用于非為本招標(biāo)所需的其他目的。第七章合同的授予25合同授予標(biāo)準(zhǔn)25.1招標(biāo)人將把合同授予技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)評(píng)審合格,且綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人。25.2招標(biāo)人無義務(wù)必須接受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)或其他任何投標(biāo),且無義務(wù)對(duì)投標(biāo)人做出任何解釋。在授予合同時(shí),招標(biāo)人保留著把全部項(xiàng)目授予一個(gè)投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人的權(quán)利。26中標(biāo)通知書26.1確定中標(biāo)人后,招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受。26.2中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。27合同的簽署27.1中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書后,應(yīng)及時(shí)與招標(biāo)人聯(lián)系,按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件,訂立書面合同。27.2如果中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后,無正當(dāng)理由拒絕按其中規(guī)定的期限和本須知的規(guī)定簽訂合同;或在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的,招標(biāo)人將視同該中標(biāo)人放棄其中標(biāo)資格,招標(biāo)人將按照本須知規(guī)定的辦法重新確定中標(biāo)人或重新組織招標(biāo),并沒收其投標(biāo)保金或要求投標(biāo)保函出具方承擔(dān)保證責(zé)任。28.履約擔(dān)保28.1履約擔(dān)保的形式可以是現(xiàn)金、支票、匯票及銀行保函。若使用保函,必須為中國(guó)境內(nèi)營(yíng)業(yè)的銀行開具的銀行保函。28.2如是采用銀行保函,應(yīng)使用本招標(biāo)文件中規(guī)定的格式。28.3中標(biāo)人在簽訂合同后5天內(nèi)向招標(biāo)人提交一份履約保函或交納履約保證金,辦理履約保函的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。28.4如中標(biāo)人未能按約定及時(shí)提交履約保函或履約保證金,則招標(biāo)人有權(quán)解除該合同。招標(biāo)人亦有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格,投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將予以沒收或要求投標(biāo)保函出具方承擔(dān)保證責(zé)任。

評(píng)標(biāo)須知附件:評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)辦法1總則1.1本評(píng)標(biāo)辦法僅適用于本招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作。1.2評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人組建的招標(biāo)小組負(fù)責(zé)完成。2評(píng)標(biāo)原則2.1公開、公平、公正。2.2科學(xué)合理。2.3反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。2.4貫徹招標(biāo)人對(duì)本工程招標(biāo)的各項(xiàng)要求和原則。2.5定性的結(jié)論由招標(biāo)小組全體成員按少數(shù)服從多數(shù)的原則,以記名投票方式?jīng)Q定。3評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法。技術(shù)標(biāo)權(quán)重占30%,商務(wù)標(biāo)權(quán)重占70%。提醒投標(biāo)人注意:投標(biāo)人報(bào)價(jià)的高低將直接影響評(píng)標(biāo)結(jié)果。4評(píng)標(biāo)程序4.1符合性及完整性評(píng)審。4.2技術(shù)標(biāo)評(píng)審。4.3商務(wù)標(biāo)評(píng)審。4.4推薦中標(biāo)人。注:評(píng)審不合格的投標(biāo)文件不能進(jìn)入下一階段評(píng)審。5評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容5.1符合性及完整性評(píng)審根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定,對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評(píng)審。評(píng)審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見附表一。不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求和條件的投標(biāo)文件將被拒絕,并且不允許相關(guān)投標(biāo)人通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留而使其成為響應(yīng)性的投標(biāo)。符合性和完整性評(píng)審時(shí)被拒絕的投標(biāo)文件,不再參與任何后續(xù)評(píng)審。5.2技術(shù)標(biāo)評(píng)審評(píng)審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見附表二。如平均得分少于60分,應(yīng)判定為技術(shù)標(biāo)評(píng)審不合格。5.3商務(wù)標(biāo)評(píng)審5.3.1在評(píng)審時(shí)如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有算術(shù)錯(cuò)誤,該錯(cuò)誤將按以下方法更正:1)如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí),應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn);2)當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí),以單價(jià)為準(zhǔn),除非單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤,此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn),并修正單價(jià);3)按上述修正原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià),調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià),則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金將被沒收,并不影響評(píng)標(biāo)工作。4)為避免疑問,上述規(guī)定的招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行的錯(cuò)誤和不平衡報(bào)價(jià)的修正,是招標(biāo)人的權(quán)利而不是招標(biāo)人的義務(wù)。招標(biāo)人完全有權(quán)不進(jìn)行該修正,有權(quán)決定進(jìn)行該修正的程度。無論招標(biāo)人作何種選擇,招標(biāo)人均無需就此向投標(biāo)人承擔(dān)任何的責(zé)任。注:1、開標(biāo)后單方面的讓利或折扣將被拒絕。2、商務(wù)標(biāo)的修正僅限于算術(shù)性錯(cuò)誤,漏項(xiàng)將被認(rèn)為包含在其他項(xiàng)目中,不予修正。3、當(dāng)各投標(biāo)人都有漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)時(shí),由招標(biāo)小組統(tǒng)一組織清標(biāo)。5.3.2通過商務(wù)標(biāo)評(píng)審的主要條件如下:1)標(biāo)價(jià)合理,即投標(biāo)總價(jià)及單價(jià)總體合理,沒有非合理性偏高或偏低的投價(jià)。2)未提出偏離招標(biāo)文件要求的特別聲明。3)符合招標(biāo)文件規(guī)定的其它條件。5.4質(zhì)疑5.4.1若對(duì)投標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問,招標(biāo)小組以書面或答辯形式向該投標(biāo)人提出質(zhì)詢,并要求其做出書面澄清,但書面澄清不能實(shí)質(zhì)性修改其已交回的投標(biāo)文件。5.4.2質(zhì)詢或答辯應(yīng)做書面記錄,招標(biāo)小組應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。拒絕響應(yīng)或出席招標(biāo)小組質(zhì)詢或答辯的投標(biāo)人將失去中標(biāo)機(jī)會(huì)。5.5量化打分保留兩位小數(shù)。6廢標(biāo)條件在評(píng)標(biāo)過程中,如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人或投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一,該投標(biāo)文件將被視為無效(廢標(biāo)):6.1開標(biāo)前投標(biāo)保證金未到賬或所提交的投標(biāo)保函不符合招標(biāo)文件要求的。6.2投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)并因此影響到評(píng)標(biāo)工作的正常進(jìn)行。6.3投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未按招標(biāo)文件要求簽署或加蓋印章的。6.4投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件,或在一份投標(biāo)文件中對(duì)本招標(biāo)服務(wù)報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià),且未聲明哪一個(gè)有效的(但按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外)。6.5投標(biāo)文件中附有招標(biāo)人不能接受的條件或不符合招標(biāo)文件規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求的。6.6投標(biāo)人存在以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的。6.7投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求,并構(gòu)成“重大偏差或保留”的;實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件,應(yīng)與本招標(biāo)文件中包括的全部條款、條件和規(guī)范相符,無重大偏差或保留。所謂重大偏差或保留是指對(duì)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期、付款條件、價(jià)格調(diào)整等產(chǎn)生重大影響,或者對(duì)招標(biāo)文件中約定的招標(biāo)人的權(quán)利及投標(biāo)人的義務(wù)等方面造成重大的削弱或限制,而且糾正這種差異或保留將會(huì)對(duì)其他提交了響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。6.8報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)人報(bào)價(jià),且不能合理解釋,被招標(biāo)小組認(rèn)定以低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)的。6.9投標(biāo)人拒絕按招標(biāo)小組要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的。6.10投標(biāo)方未按招標(biāo)方規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間出席開標(biāo)的,即視為廢標(biāo),并且投保保證金不予退還。7推薦中標(biāo)人技術(shù)標(biāo)評(píng)審和商務(wù)標(biāo)評(píng)審合格,且綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人將被推薦為中標(biāo)人。8附表附表一符合性和完整性評(píng)審表附表二技術(shù)標(biāo)評(píng)分表附表三技術(shù)標(biāo)評(píng)分匯總表附表四商務(wù)標(biāo)評(píng)分表附表五評(píng)標(biāo)匯總表石材養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件20-附表一符合性和完整性評(píng)審表符合性和完整性評(píng)審表工程名稱:日期序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目判別項(xiàng)投標(biāo)人名稱1投標(biāo)文件格式,包括填寫、裝訂、密封簽字蓋章等符合招標(biāo)文件要求不符合2投標(biāo)人授權(quán)委托書與身份證明提供,符合招標(biāo)文件要求不提供,不符合招標(biāo)文件要求3項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)介紹提供不提供4付款條件響應(yīng)招標(biāo)文件要求不響應(yīng)招標(biāo)文件要求5業(yè)績(jī)符合招標(biāo)文件要求不響應(yīng)招標(biāo)文件要求全體評(píng)委簽字:石材養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件附表二技術(shù)標(biāo)評(píng)分表技術(shù)標(biāo)評(píng)分表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)總分值得分1石材養(yǎng)護(hù)施工組織設(shè)計(jì)(30分)人員配備合理、選用進(jìn)口設(shè)備及藥劑,針對(duì)不同石材選用不同的設(shè)備和藥劑。20-30人員配備較合理、選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備及藥劑,針對(duì)不同石材選用不同的設(shè)備和藥劑。8-20整體方案不具體、不詳細(xì)。0-82月度石材結(jié)晶及日常養(yǎng)護(hù)實(shí)施計(jì)劃(20分)月度結(jié)晶機(jī)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃合理,每日工作量符合實(shí)際,重點(diǎn)部位安排重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)12-20月度結(jié)晶機(jī)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃較合理,每日工作量欠合理,計(jì)劃重點(diǎn)不突出6-12月度結(jié)晶機(jī)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃不合理,未編制每日的作業(yè)面積及部位計(jì)劃0-63項(xiàng)目經(jīng)理(10分)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)豐富、有領(lǐng)導(dǎo)與萬達(dá)廣場(chǎng)同樣規(guī)模商場(chǎng)服務(wù)的經(jīng)歷,有專業(yè)的服務(wù)資質(zhì)。8-10項(xiàng)目經(jīng)理有從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、有專業(yè)的服務(wù)資質(zhì),但無單獨(dú)擔(dān)任商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的經(jīng)歷。3-8項(xiàng)目經(jīng)理有無擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)歷0-34招標(biāo)廣場(chǎng)地面石材特性分析(10分)招標(biāo)廣場(chǎng)石材特性分析準(zhǔn)確,深入8-10招標(biāo)廣場(chǎng)石材特性認(rèn)識(shí)較準(zhǔn)確,未進(jìn)行深入分析3-8招標(biāo)廣場(chǎng)石材特性分析不恰當(dāng)0-35無縫處理、結(jié)晶、養(yǎng)護(hù)作業(yè)工序(10分)無縫處理、結(jié)晶、養(yǎng)護(hù)作業(yè)工序準(zhǔn)確,切實(shí)可行8-10作業(yè)工序較準(zhǔn)確,確實(shí)操作性3-8作業(yè)工序不準(zhǔn)確0-36業(yè)績(jī)(10分)2009年以來同類業(yè)績(jī)(以有效的合同、中標(biāo)通知書復(fù)印件為準(zhǔn)),單份合同金額為100萬以上3份8-102009年以來同類業(yè)績(jī)(以有效的合同、中標(biāo)通知書復(fù)印件為準(zhǔn)),單份合同金額為50萬以上3份3-82009年以來同類業(yè)績(jī)(以有效的合同、中標(biāo)通知書復(fù)印件為準(zhǔn)),單份合同金額為30萬以上3份0-37安全環(huán)境及節(jié)能措施(10分)有專門的安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案、有節(jié)能切實(shí)可行的節(jié)能措施,專業(yè)的安全保障設(shè)施和安全控制體系8-10有專門的安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案,但無相應(yīng)設(shè)施3-8無安全措施、無安全設(shè)施0-3評(píng)定分值(1-7項(xiàng)之和)100評(píng)委簽字:年月日石材養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件41-附表三技術(shù)標(biāo)評(píng)分匯總表技術(shù)標(biāo)評(píng)分匯總表招標(biāo)項(xiàng)目名稱:日期:各評(píng)委評(píng)分匯總投標(biāo)人名稱評(píng)委姓名及評(píng)分算術(shù)平均分全體技術(shù)標(biāo)評(píng)委簽字:附表四商務(wù)標(biāo)評(píng)分表商務(wù)標(biāo)評(píng)審表(適用于綜合評(píng)分法)招標(biāo)(采購(gòu))項(xiàng)目名稱:序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)總分值投標(biāo)單位及評(píng)審結(jié)論單位1單位2單位3單位4單位S1初始投標(biāo)報(bào)價(jià)//2第一次清標(biāo)問卷后投標(biāo)報(bào)價(jià)//3第二次清標(biāo)問卷后投標(biāo)報(bào)價(jià)//4修正算術(shù)誤差后報(bào)價(jià)//5投標(biāo)人所報(bào)的無條件折扣//6授予多于一個(gè)標(biāo)段時(shí)的折扣//7小計(jì)//8投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)定分值E1為第4項(xiàng)中合理最低報(bào)價(jià),得90分。其他投標(biāo)人得分為90-90*(En-E1)/E1,最低0分。909誠(chéng)信分值Bn=投標(biāo)人最終報(bào)價(jià)/投標(biāo)人最初報(bào)價(jià)-100%,得分=10-|Bn|*100/2,最低0分。1010評(píng)定分值合計(jì)(8)+(9)100全體商務(wù)標(biāo)評(píng)委會(huì)簽意見:注:詳細(xì)的商務(wù)標(biāo)標(biāo)函分析及商務(wù)標(biāo)評(píng)分表應(yīng)附于本表之后。附表五、評(píng)分匯總表評(píng)分匯總表招標(biāo)項(xiàng)目名稱:日期:序號(hào)投標(biāo)人名稱技術(shù)標(biāo)得分商務(wù)標(biāo)得分最終加權(quán)得分合計(jì)得分排序標(biāo)準(zhǔn)得分權(quán)重加權(quán)得分標(biāo)準(zhǔn)得分權(quán)重加權(quán)得分130%70%2345招標(biāo)小組推薦中標(biāo)人全體招標(biāo)小組成員簽字石材養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件第二部分投標(biāo)書格式商務(wù)標(biāo)部分目錄附錄一 法定代表人資格證明書。附錄二 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。附錄三 投標(biāo)函。附錄四 投標(biāo)承諾函。附錄五開標(biāo)一覽表。附錄六投標(biāo)報(bào)價(jià)表及附表。附錄七投標(biāo)人資質(zhì)文件(包括但不限于):a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。b.組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件(若有)。c.質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書復(fù)印件(若有)。附錄八投標(biāo)人近兩年同類項(xiàng)目服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章。附錄九 招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他資料。附錄十商務(wù)標(biāo)偏離表附錄十一履約保函

附錄一法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書單位名稱:地址:姓名:性別:年齡:職務(wù):系的法定代表人(身份證編號(hào):)為項(xiàng)目的簽署投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)人(蓋章):日期:年月日

附錄二法定代表人授權(quán)委托書法定代表人授權(quán)委托書(招標(biāo)人):我以法定代表人身份授權(quán)為全權(quán)代表,參加貴司組織的項(xiàng)目的投標(biāo),簽署投標(biāo)文件及其他書面文件,負(fù)責(zé)參加開標(biāo)、詢標(biāo)、商務(wù)洽談、簽署合同及招標(biāo)活動(dòng)中的一切事宜,我司均予承認(rèn)。法定代表人簽字:投標(biāo)人(蓋章):日期:年月日附:授權(quán)代表姓名:身份證(復(fù)印件):職務(wù):詳細(xì)通訊地址:傳真:電話:郵政編碼:

附錄三 投標(biāo)函投標(biāo)函致(招標(biāo)單位名稱):1根據(jù)已收到的項(xiàng)目的招標(biāo)文件,我方經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述項(xiàng)目招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條件、招標(biāo)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)項(xiàng)目范圍和其他有關(guān)文件后,我方愿以投標(biāo)報(bào)價(jià)單的單價(jià)和總價(jià)并按照合同條款和報(bào)價(jià)項(xiàng)目清單的條件要求承包上述服務(wù)項(xiàng)目。本項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià):大寫:人民幣:元整小寫:(RMB¥:)人員配備:人2一旦我方中標(biāo),我方保證按照合同要求的服務(wù)頻率和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施服務(wù)。3如果我方中標(biāo)將按照合同條款及招標(biāo)投標(biāo)書承諾承擔(dān)法律責(zé)任。4我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效,在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo),我方將受此約束。5除非另外達(dá)成協(xié)議并生效,你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。6我方愿意按照招標(biāo)文件15.6的約定承擔(dān)投標(biāo)保證金的沒收責(zé)任。7你方對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整或招標(biāo)范圍的變化,我方同意中標(biāo)價(jià)格按你方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。8如果我方中標(biāo),我方將按照規(guī)定提交履約保證金或履約保函,作為承擔(dān)責(zé)任的保證。如果不提交,你方有權(quán)取消我方的中標(biāo)資格,且有權(quán)沒收投標(biāo)保證金或要求投標(biāo)保函出具方擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9我方理解貴公司不一定要接納報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)書或收到的任何投標(biāo)文件,也理解貴公司不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)書的原因。10我方知道并同意,如果接到中標(biāo)通知后未按貴公司要求的時(shí)間簽署正式合同或堅(jiān)持提出附加條件,貴公司有權(quán)另選其他中標(biāo)單位。投標(biāo)人:(蓋章)單位地址:法定代表人:(簽字、蓋章) 郵政編碼:電話: 傳真:開戶銀行名稱: 銀行賬號(hào):開戶行地址:日期:年月日

附錄四投標(biāo)承諾函投標(biāo)承諾函致:(招標(biāo)人)經(jīng)與貴公司接洽,在充分了解并研究項(xiàng)目的人數(shù)、設(shè)備、物料配備、服務(wù)質(zhì)量、付款、服務(wù)規(guī)范等基本要求后,我方自愿參加該項(xiàng)目投標(biāo)。此次招標(biāo)過程中我方授權(quán)的聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:,聯(lián)系地址:,傳真:。我方承諾本次招標(biāo)采購(gòu)過程中如有以下行為:在遞交《投標(biāo)承諾函》后不投標(biāo);在領(lǐng)取招標(biāo)文件后,不投標(biāo);合同簽訂后不按招標(biāo)文件要求遞交履約保函。則我方自即日起兩年之內(nèi)自動(dòng)不參加萬達(dá)集團(tuán)范圍內(nèi)的招標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人法定代表人(簽字蓋章)投標(biāo)人(蓋章):地址:日期:年月日附錄五開標(biāo)一覽表開標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱:序號(hào)項(xiàng)目名稱投標(biāo)人響應(yīng)1投標(biāo)年總價(jià)金額單位:人民幣(元)小寫:RMB¥大寫:2每月作業(yè)頻次低污染區(qū):高磨損區(qū):重油污染區(qū):3人員配備人/天4商務(wù)標(biāo)偏離5技術(shù)標(biāo)偏離6其他補(bǔ)充說明投標(biāo)人:(蓋章)法定代表人:(簽字、蓋章)年月日

附錄六投標(biāo)報(bào)價(jià)表及附表投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表項(xiàng)目名稱:一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱總作業(yè)面積(㎡)二、投標(biāo)總價(jià)投標(biāo)總價(jià)分區(qū)面積(㎡)平米綜合單價(jià)(元/㎡/次)作業(yè)頻次(月)每月總價(jià)月石材保養(yǎng)總費(fèi)用(元/月)年石材保養(yǎng)總費(fèi)用(元/年)【月石材保養(yǎng)總費(fèi)用*12】月石材保養(yǎng)平均單價(jià)(元/㎡/月)【月石材保養(yǎng)費(fèi)用/總作業(yè)面積】三、報(bào)價(jià)說明報(bào)價(jià)說明四、附件附表一:平米綜合單價(jià)分析表;投標(biāo)人:(蓋章)法定代表人:(簽字、蓋章)年月日附表一:平米綜合單價(jià)分析表分區(qū)編號(hào):區(qū)域名稱:序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)平米單價(jià)(元/㎡/次)1人工費(fèi)1.1人員工資(管理人員和技工)1.2人員工資(技工)1.2福利1.3各種保險(xiǎn)1.4服裝1.5其他用工1.6人工費(fèi)小計(jì)2物料費(fèi)2.12.22.3...物料費(fèi)小計(jì)3設(shè)備費(fèi)3.13.23.3...設(shè)備費(fèi)小計(jì)4管理費(fèi)(1+2+3)*%5利潤(rùn)(1+2+3+4)*%6稅金(1+2+3+4+5)*%7【】區(qū)平米綜合單價(jià)(1+2+3+4+5+6)

附錄七投標(biāo)人資質(zhì)文件(包括但不限于):a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。b.組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件(若有)。c.質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書復(fù)印件(若有)。

附錄八投標(biāo)人近兩年同類項(xiàng)目服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章

附錄九招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他資料

附錄十商務(wù)偏離表商務(wù)偏離表序號(hào)條款號(hào)原條款內(nèi)容建議修改后條款內(nèi)容注:增加或刪除條款,請(qǐng)?jiān)诒颈碇袠?biāo)明刪除條款位置或添加位置。投標(biāo)人聲明:除本偏差表所列出的偏差外,投標(biāo)人完全接受合同條件中的其他條款內(nèi)容。投標(biāo)人(蓋章)___________法定代表人或其授權(quán)代表(簽字):

附錄十一履約保函履約保函-即付保函(范例格式)合同簡(jiǎn)要說明__________________________________________________________受益人名稱和地址__________________________________________________________________________________________________________(合同中稱“甲方”,本函中稱“你方”)。我方已獲知,____________(下稱“委托人”)是你方在該合同下的“乙方”,合同要求其取得一份履約擔(dān)保函。應(yīng)委托人請(qǐng)求,我方___(銀行名稱)______________在此不可撤消地承諾,在我方收到你方的書面要求和以下事項(xiàng)的書面說明后,向你方支付總額不超過________________(下稱“保證金額”,即:____________)的任何一筆或幾筆款額:委托人違反合同規(guī)定的義務(wù),以及委托人違反的其他方面。任何付款的要求都必須有你方蓋章。在你方按照上述約定第一次書面提出要求得到前述金額內(nèi)的任何付款時(shí),我方即予支付,不挑剔、不爭(zhēng)辯也不要求你方出具證明。我方放棄你方應(yīng)先向委托人要求賠償上述金額后再向我方提出要求的權(quán)力。我方進(jìn)一步同意在你方和委托人之間的合同條款、合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化、補(bǔ)充和修改后,我方承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變,有關(guān)上述變化、補(bǔ)充和修改也無須通知我方。本保函有效期至該合同項(xiàng)下服務(wù)期限屆滿后的3個(gè)月。本保函應(yīng)受中華人民共和國(guó)(為本招標(biāo)及合同目的,不包含港、澳、臺(tái)地區(qū))法律管轄。日期:____________蓋章:________________________技術(shù)標(biāo)部分項(xiàng)目名稱:_______________________投標(biāo)文件內(nèi)容:技術(shù)標(biāo)投標(biāo)人:(蓋章)法定代表人:或其委托代理人:(簽字或蓋章)日期:_________年______月_____日

技術(shù)標(biāo)部分目錄1)擬派項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷(附近照一張)及培訓(xùn)證書。2)石材養(yǎng)護(hù)專業(yè)技術(shù)人員人員編制。3)招標(biāo)廣場(chǎng)地面石材特性分析。4)石材無縫處理工序。5)石材結(jié)晶操作流程。6)石材養(yǎng)護(hù)操作流程。7)各種藥劑的使用說明。8)石材養(yǎng)護(hù)施工組織設(shè)計(jì)。9)月度石材結(jié)晶及日常養(yǎng)護(hù)實(shí)施計(jì)劃。包括但不限于以下內(nèi)容:1、人員配置要求中,須有效區(qū)分‘石材養(yǎng)護(hù)總體編制人數(shù)’及‘每日實(shí)際出勤人數(shù)’!必須根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況安排“輪休崗”!2、清潔機(jī)械設(shè)備配置要求中,須明確設(shè)備類別、數(shù)量、品牌范圍等重要信息。3、材料、物資配置要求中,須標(biāo)明各項(xiàng)物品的品牌、規(guī)格等信息10)安全和環(huán)境保護(hù)措施。11)適用的新工藝介紹(如有)。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表項(xiàng)目名稱:姓名性別年齡學(xué)歷職務(wù)證書參加工作時(shí)間擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年限曾經(jīng)服務(wù)項(xiàng)目情況甲方單位項(xiàng)目名稱規(guī)???cè)藬?shù)服務(wù)期限服務(wù)范圍

注:以下模板僅供參考,可擴(kuò)展。月度石材結(jié)晶及日常養(yǎng)護(hù)實(shí)施計(jì)劃(供參考)1、總體作業(yè)計(jì)劃(含每日作業(yè)區(qū)域、作業(yè)面積)序號(hào)作業(yè)區(qū)域【】年【】月作業(yè)計(jì)劃表(平方米)合計(jì)12345678。。。1區(qū)域A2區(qū)域B3區(qū)域C4區(qū)域D5每日總計(jì)(平米)2、人員配置要求中,須有效區(qū)分‘石材養(yǎng)護(hù)總體編制人數(shù)’及‘每日實(shí)際出勤人數(shù)’!必須根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況安排“輪休崗”!序號(hào)作業(yè)區(qū)域【】年【】月人員上崗計(jì)劃表合計(jì)12345678。。。1區(qū)域A2區(qū)域B3區(qū)域C4區(qū)域D56輪休每日總?cè)藬?shù)3、清潔機(jī)械設(shè)備配置要求中,須明確設(shè)備類別、數(shù)量、品牌范圍等重要信息。設(shè)備名稱(類別)品牌(范圍)數(shù)量使用期限

4、材料、物資配置要求中,須標(biāo)明各項(xiàng)物品的品牌、規(guī)格等信息物料名稱(分類整理)品牌(范圍)數(shù)量使用部位

第三部分招標(biāo)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)石材養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件(一)招標(biāo)范圍及數(shù)據(jù)指標(biāo)(列表)根據(jù)不同的人流量,把廣場(chǎng)室內(nèi)步行街地面、各通道石材分為四個(gè)區(qū)域,分別為:A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)。A區(qū)為重油污染區(qū)(餐飲),B區(qū)為高磨損區(qū)(1樓及高人流區(qū)域),C區(qū)為低污染區(qū)(普通區(qū)域),D區(qū)為通道地面石材。具體情況詳見下表。序號(hào)項(xiàng)目石材材質(zhì)單位各區(qū)域面積光澤度標(biāo)準(zhǔn)1室內(nèi)步行街地面石材日常養(yǎng)護(hù)平方米A重油污染區(qū)(餐飲)面積:平方米75±3度B高磨損區(qū)(1樓及高人流區(qū)域)面積:平方米C低污染區(qū)(普通區(qū)域)面積:平方米2通道地面石材(消防通道、衛(wèi)生間通道等)養(yǎng)護(hù)平方米D通道石材面積:平方米75±3度石材養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件(二)作業(yè)區(qū)域圖(附圖)石材養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件(三)《石材養(yǎng)護(hù)效果檢查及考核管理規(guī)定》作業(yè)內(nèi)容作業(yè)方式作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)、要求石材日常結(jié)晶、養(yǎng)護(hù)作業(yè)結(jié)晶/養(yǎng)護(hù)1、作業(yè)后的石材表面要求光亮度保持一致,并要保持石材本身的構(gòu)成結(jié)構(gòu)。2、石材整體潔凈率達(dá)95%以上,光亮如新;石材表面應(yīng)色澤統(tǒng)一、潤(rùn)澤,無腐蝕,并與新石材相接近;表面平整、無劃痕,手感細(xì)膩,具有防滑作用,無腐蝕,無損傷。3、光亮度達(dá)標(biāo)值(包括所有光面石材):75±3度。1、考核方式:使用專業(yè)測(cè)光儀對(duì)石材光亮度進(jìn)行測(cè)量,根據(jù)測(cè)量結(jié)果對(duì)供方進(jìn)行考核及處罰。2、測(cè)量工具:采用專業(yè)“石材測(cè)光儀”進(jìn)行測(cè)光;推薦型號(hào):數(shù)字光澤度計(jì)智能型988或傻瓜型988。3、測(cè)量方法:每日檢測(cè)石材光亮度,每周形成廣場(chǎng)整體石材的平均光亮度,進(jìn)而得出“月度廣場(chǎng)整體石材平均光亮度”;具體測(cè)量操作方法如下:①普通區(qū)域石材——該區(qū)域設(shè)定:每100㎡為1個(gè)點(diǎn)位;每日檢測(cè)至少8個(gè)點(diǎn)位光亮度,一周內(nèi)檢測(cè)覆蓋該區(qū)域所有部位;一周內(nèi)檢測(cè)點(diǎn)位不得重復(fù)。②重油污區(qū)石材——該區(qū)域設(shè)定:每50㎡為1個(gè)點(diǎn)位;每日檢測(cè)至少8個(gè)點(diǎn)位光亮度,一周內(nèi)檢測(cè)覆蓋該區(qū)域所有部位;一周內(nèi)檢測(cè)點(diǎn)位不得重復(fù)。③高磨損區(qū)石材——該區(qū)域設(shè)定:每50㎡為1個(gè)點(diǎn)位;每日檢測(cè)至少8個(gè)點(diǎn)位光亮度,一周內(nèi)檢測(cè)覆蓋該區(qū)域所有部位;室內(nèi)步行街主出入口每天必須進(jìn)行測(cè)光,其它點(diǎn)位一周內(nèi)不得重復(fù)。4、處罰措施:根據(jù)“月度廣場(chǎng)整體石材平均光亮度”數(shù)值(以A來代表),對(duì)供方進(jìn)行扣款處罰:①A值≥72度,不扣款;②70度≤A值<72度,扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用10%;③65度≤A值<70度,扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用20%;④A值低于65度的,扣除合同月金額30%,且要求供方限期整改(整改期限15-30天),整改仍不達(dá)標(biāo)的予以解除合同處理。5、其它:如因相關(guān)工具材料不符合要求、藥劑使用不當(dāng)、或人員操作不當(dāng),造成石材損壞的,除照價(jià)賠償外,還要承擔(dān)因損壞所需修復(fù)的其他費(fèi)用。服務(wù)要求1、作業(yè)時(shí)間從閉店時(shí)間起計(jì),不得少于6小時(shí)。2、作業(yè)區(qū)域按甲乙雙方制定的《作業(yè)計(jì)劃》為準(zhǔn);甲方當(dāng)日還可另外指定不限區(qū)域的零星受損石材修復(fù)工作。3、作業(yè)器材需按約定配置,并處于良好狀態(tài)。1、作業(yè)人員未按時(shí)間要求作業(yè)的,每人次扣除當(dāng)日服務(wù)費(fèi)20%。2、無故未按《作業(yè)計(jì)劃》完成作業(yè)面積要求的,按未完成區(qū)域面積占應(yīng)完成面積比例×2的百分比扣除當(dāng)日服務(wù)費(fèi)。3、器材不全或不能正常使用的,一次扣除當(dāng)日服務(wù)費(fèi)的20%。(四)《工作管理制度及崗位職責(zé)》一、公司實(shí)行四級(jí)管理制1)、高級(jí)養(yǎng)護(hù)師(質(zhì)量監(jiān)督)高級(jí)養(yǎng)護(hù)師:根據(jù)客戶提出的質(zhì)量要求,帶領(lǐng)各級(jí)養(yǎng)護(hù)師或養(yǎng)護(hù)員,認(rèn)真執(zhí)行已與客戶商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),對(duì)新來的養(yǎng)護(hù)員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo);2)、領(lǐng)班(工作調(diào)度)領(lǐng)班:根據(jù)公司的規(guī)劃,統(tǒng)籌安排當(dāng)月工作計(jì)劃,制定員工的輪班休息表。必要時(shí)經(jīng)上級(jí)主管同意可調(diào)動(dòng)其他工地的養(yǎng)護(hù)師前來協(xié)助。對(duì)員工的工作進(jìn)行全程監(jiān)督。根據(jù)倉(cāng)管的要求及時(shí)上報(bào)進(jìn)購(gòu)材料。每月安排養(yǎng)護(hù)師對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面保養(yǎng)、修復(fù),對(duì)損壞的機(jī)器及時(shí)上報(bào)更換。3)、主管(巡查質(zhì)量及監(jiān)管安全生產(chǎn))主管:落實(shí)公司的各項(xiàng)指令。對(duì)領(lǐng)班及高級(jí)養(yǎng)護(hù)師在管理和監(jiān)督工作中出現(xiàn)的漏洞、偏差應(yīng)及時(shí)糾正和教育。每天主持班前會(huì)議,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的重大事故應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。4)、經(jīng)理(抽查及解決突發(fā)事件)經(jīng)理:對(duì)各主管呈報(bào)的工程進(jìn)度表和各類材料及時(shí)批閱,做出明確指示。對(duì)各工程中出現(xiàn)的困難、意外應(yīng)及時(shí)妥當(dāng)處理。對(duì)各類員工違紀(jì)、違規(guī)行為應(yīng)做出相應(yīng)處罰。加強(qiáng)與客戶溝通,征詢意見,并及時(shí)把意見下傳給主管領(lǐng)班,明確限時(shí)整改時(shí)間及要求。每月主持員工大會(huì),根據(jù)各主管、領(lǐng)班的提議,選出優(yōu)秀員工或突出貢獻(xiàn)員工,并進(jìn)行嘉獎(jiǎng)。根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定,認(rèn)真對(duì)各養(yǎng)護(hù)員或養(yǎng)護(hù)師的晉升進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān),并及時(shí)做出妥善安排。總經(jīng)理室將每月召開一次領(lǐng)班以上會(huì)議,聽取各項(xiàng)工作。討論公司下一階段的工作目標(biāo),根據(jù)各級(jí)管理員的反應(yīng)制定出相應(yīng)的或強(qiáng)制性的各項(xiàng)措施,不斷完善公司管理制度,把公司推向一個(gè)新的臺(tái)階。二、員工守則:1)、員工必須服從商場(chǎng)及公司領(lǐng)導(dǎo)的管理。2)、上班不準(zhǔn)吸煙、喝酒,不得順手牽羊。3)、上班時(shí)間不得遲到、早退、不得竄崗、不得大聲喧嘩。4)、必須保持儀表整潔,穿統(tǒng)一工作服及佩帶胸卡,嚴(yán)禁穿拖鞋上班。5)、文明禮讓,嚴(yán)禁與客戶爭(zhēng)執(zhí)。6)、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)定,認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握專業(yè)知識(shí)及設(shè)備運(yùn)作。7)、員工之間應(yīng)團(tuán)結(jié)友愛,相互尊重、相互幫助。8)、員工因病,因事請(qǐng)假,須征得主管的同意后方可離開。9)、員工應(yīng)愛護(hù)公司的一切設(shè)施,不得隨意丟棄。10)、遇到突發(fā)事件及時(shí)向主管領(lǐng)班反應(yīng)。以上條款如有違反者一律按公司有關(guān)條例處罰。三、處罰規(guī)定:1)、違反員工守則的員工,扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金,予以警告,屢次不改的扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金并予以辭退。2)、各部門管理人員濫用職權(quán)者扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金,進(jìn)行思想教育。造成嚴(yán)重后果的由當(dāng)事人承擔(dān)所有責(zé)任并予以辭退。3)、任何員工對(duì)安全檢查疏忽或監(jiān)督不力而造成的事故,公司將予以辭退并扣除當(dāng)月所有獎(jiǎng)金,后果嚴(yán)重的將移交公安機(jī)關(guān),并負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。4)、違反現(xiàn)金報(bào)銷制度的如:多報(bào)或重報(bào)的,將從工資中扣除兩倍的報(bào)銷款。5)、私自將公司財(cái)物帶出變賣或占為己有的,經(jīng)查實(shí)后予以開除,并從工資中扣除該財(cái)物價(jià)格的二倍金額。6)、員工應(yīng)服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)管理。若有違抗的扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金并予以警告,屢次不改的,公司予以辭退。7)、員工在工作時(shí)由于大意而造成損失的,當(dāng)事人將承擔(dān)該損失一半的費(fèi)用。8)、員工曠工一次的扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金,并警告一次。當(dāng)月累計(jì)曠工超過三次的予以辭退并扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金。9)、若由于監(jiān)管不力造成工地返工的,公司將扣除當(dāng)班管理人的當(dāng)月獎(jiǎng)金。造成嚴(yán)重后果,予以辭退并承擔(dān)由此造成損失的一半費(fèi)用。10)、員工違反規(guī)定泄露公司機(jī)密的,扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金,予以警告,造成嚴(yán)重后果的予以開除并扣除當(dāng)月所有獎(jiǎng)金。

(五)《日常環(huán)境巡檢表》萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司日常環(huán)境巡檢表檢查區(qū)域:檢查日期:序號(hào)檢查部位檢查時(shí)間存在問題整改時(shí)間完成時(shí)間結(jié)果反饋考核備注1234567891011121314檢查人:環(huán)境主管:物管部經(jīng)理:注:1.本表針對(duì)保潔、石材、綠化、消殺、垃圾管理等環(huán)境管理工作巡檢使用。(六)《萬達(dá)廣場(chǎng)環(huán)境整改通知單》萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司環(huán)境管理整改通知單日期區(qū)域公司名稱發(fā)現(xiàn)問題(違章內(nèi)容)整改要求被檢單位簽章(現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人):日期:檢查人員簽字:日期:第四部分合同條款及廉潔合作協(xié)議

石材日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同甲方(發(fā)包方):【】乙方(承包方):【】甲方系【】萬達(dá)廣場(chǎng)(下稱“本項(xiàng)目”)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),乙方為石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)。為維護(hù)本項(xiàng)目所用石材品質(zhì),創(chuàng)造潔凈優(yōu)美環(huán)境,樹立本項(xiàng)目良好形象,就甲方委托乙方為本項(xiàng)目約定區(qū)域提供日常石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)(下稱“石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)”)等相關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商一致,甲、乙雙方簽訂本合同,以共同遵守。一、服務(wù)期限本合同項(xiàng)下服務(wù)期限為【】個(gè)月,暫定自【】年【】月【】日起,至【】年【】月【】日止。服務(wù)起始日最終以甲方“進(jìn)場(chǎng)通知書”為準(zhǔn)。服務(wù)起始日起60天為考察期。考察期內(nèi),如甲方認(rèn)為乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合本合同約定,甲方有權(quán)立即通知乙方解除本合同,而無需向乙方說明任何理由。本合同自甲方通知到達(dá)乙方時(shí)終止,雙方按乙方實(shí)際提供服務(wù)的天數(shù)結(jié)算石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。除此之外,甲方無需承擔(dān)其他任何費(fèi)用或責(zé)任。二、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.服務(wù)范圍包括本項(xiàng)目【】區(qū)域等。詳見附件六《服務(wù)區(qū)域示意圖》。服務(wù)區(qū)域包含石材養(yǎng)護(hù)作業(yè)面積合計(jì)約【】㎡,最終以甲方實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。除甲方減少養(yǎng)護(hù)面積外,服務(wù)區(qū)域不作調(diào)整。。2.石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于地面石材晶硬處理、日常養(yǎng)護(hù)和維護(hù),具體如下:(1)【】。(2)【】。(3)【】。3.乙方提供如下增值服務(wù):【】。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核乙方應(yīng)按本合同附件一列明標(biāo)準(zhǔn)提供石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)。如有附件未明確事項(xiàng),應(yīng)按不低于通常石材養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽署后2個(gè)工作日內(nèi),向甲方繳納人民幣【】圓整履約保證金,作為乙方妥善履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。如發(fā)生乙方違約,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金或違約金,該等扣除金額將視為乙方向甲方支付的賠償金或違約金。乙方應(yīng)在甲方扣款后2個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。服務(wù)期限屆滿,甲方確認(rèn)乙方已妥善履行本合同項(xiàng)下各項(xiàng)工作義務(wù)且與乙方結(jié)算付清石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi),退還乙方履約保證金余額(不計(jì)息);乙方應(yīng)同時(shí)退還甲方履約保證金收據(jù)原件。五、石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)1.乙方以包工包料方式提供石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)。本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)為人民幣【】圓/㎡/月(¥【】/㎡/月),【】圓整/月(¥【】/月),服務(wù)期限內(nèi)石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣【】圓整(¥【】)。2.前述石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)固定包干,不因任何原因(包括約定作業(yè)面積誤差、物價(jià)上漲、最低工資標(biāo)準(zhǔn)或社保交費(fèi)基數(shù)上調(diào)、人員配置增加、設(shè)備配置調(diào)整等)調(diào)增,其中已包含管理費(fèi)、石材養(yǎng)護(hù)材料費(fèi)、石材養(yǎng)護(hù)藥劑等低值易耗品費(fèi)、石材養(yǎng)護(hù)設(shè)備使用及折舊費(fèi)、人員成本、服裝費(fèi)、稅金、利潤(rùn)等乙方履行本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)及其他約定義務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付的全部費(fèi)用。除此之外,甲方無需就本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)向乙方或第三方支付任何其他費(fèi)用。3.甲方依據(jù)本合同及相關(guān)合同附件約定對(duì)乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行檢查和考核,考核結(jié)果作為計(jì)算甲方實(shí)際應(yīng)付乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)的依據(jù)之一。六、石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)支付石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算支付。乙方完成每月石材養(yǎng)護(hù)服務(wù),經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷日內(nèi),甲方向乙方付清上月的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)。乙方指定收款賬戶如下:開戶名稱:【】開戶行:【】賬號(hào):【】甲方向以上賬戶付款,即視為完成本合同項(xiàng)下對(duì)乙方付款義務(wù)。乙方應(yīng)在甲方付款前向甲方開具足額合法發(fā)票,否則甲方有權(quán)順延付款,且不承擔(dān)違約責(zé)任。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方為乙方免費(fèi)提供石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)涉及水、電接駁點(diǎn)和水電供應(yīng)。2.甲方為乙方人員提供必要的現(xiàn)場(chǎng)休息室。該休息室面積及位置由甲方視情況決定。該休息室不得作為乙方人員住宿場(chǎng)所,不得存放易燃易爆有毒及放射性等危險(xiǎn)品,不得改作他用。3.甲方指派專人對(duì)乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)給予必要配合。如乙方要求給予合理協(xié)助,或提出合理建議,甲方認(rèn)可后應(yīng)給予全力支持。4.甲方有權(quán)審核乙方每月石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)計(jì)劃并提出修改意見,乙方應(yīng)執(zhí)行甲方修改意見。5.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方駐場(chǎng)人員簽到簿,核查乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員數(shù)量。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員進(jìn)行檢查考評(píng)。甲方認(rèn)為不合格的人員,乙方應(yīng)按甲方要求限期予以調(diào)換。7.甲方應(yīng)按約定向乙方支付石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)。8.甲方不因簽署、執(zhí)行本合同及對(duì)乙方人員實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管而與乙方人員建立勞動(dòng)或勞務(wù)關(guān)系,也不因此代乙方對(duì)其人員承擔(dān)任何責(zé)任。八、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后7日內(nèi),向甲方提交石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)計(jì)劃及作業(yè)規(guī)程,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。甲方對(duì)作業(yè)規(guī)程的確認(rèn)不減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,甲方也不因此而承擔(dān)責(zé)任。2.乙方保證派駐現(xiàn)場(chǎng)的養(yǎng)護(hù)人員總編制【】人,每天出勤【】人。若前述人數(shù)不能保證乙方服務(wù)達(dá)到附件一標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)及時(shí)自行增補(bǔ)人員,但石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)不因此調(diào)整。如甲方臨時(shí)性增加養(yǎng)護(hù)工作,乙方應(yīng)免費(fèi)增加養(yǎng)護(hù)人員,以滿足該等臨時(shí)養(yǎng)護(hù)要求。3.乙方派駐本項(xiàng)目的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員年齡應(yīng)在45歲以下,五官端正,體型適中,接受過正規(guī)的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)技能以及禮儀禮貌培訓(xùn)。4.乙方應(yīng)向本項(xiàng)目派駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人?,F(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人年齡應(yīng)在30歲以上,具備大專及以上學(xué)歷,5年以上大型物業(yè)石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人經(jīng)甲方面試審查認(rèn)可后上崗;未經(jīng)甲方事先書面允許,乙方不得更換。5.乙方派駐本項(xiàng)目的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)專職于本項(xiàng)目服務(wù),工作時(shí)間內(nèi)未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得擅自離崗。6.乙方應(yīng)確保合法用工,依法與其員工建立勞動(dòng)合同關(guān)系,并保證該勞動(dòng)合同關(guān)系在本合同履行期間合法存續(xù)。乙方自行承擔(dān)乙方人員的工資、住房公積金、勞保福利、各項(xiàng)保險(xiǎn)(含社保以及本條第11項(xiàng)約定的保險(xiǎn)等)等費(fèi)用,并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件備案。甲方不承擔(dān)任何乙方與其員工勞動(dòng)合同項(xiàng)下責(zé)任,乙方處理與其人員勞動(dòng)糾紛不得影響本合同正常履行。7.乙方不得雇傭不符合法律法規(guī)規(guī)定的人員,如未成年人、患有嚴(yán)重傳染性疾病人員等,否則由此產(chǎn)生一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如造成甲方損失,乙方應(yīng)全額賠償。8.乙方保證自己具備提供本合同約定服務(wù)的合法資格,并負(fù)責(zé)辦理石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員上崗涉及的全部審批/備案手續(xù),否則因此遭致政府部門處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。服務(wù)期限內(nèi),乙方應(yīng)確保上述經(jīng)營(yíng)資格的持續(xù)有效性,否則甲方有權(quán)立即解除本合同。9.乙方應(yīng)將所有石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員的身份證復(fù)印件、暫住證復(fù)印件(如涉及)、社保繳納證明復(fù)印件及一般性健康證明原件提供甲方備案。10.乙方應(yīng)按甲方要求,石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員統(tǒng)一著裝;石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員應(yīng)佩帶工牌(帶相片)上崗,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員服裝應(yīng)整齊、干凈、無破損,并與非公共區(qū)域石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員服裝在顏色、款式等方面加以明顯區(qū)別。11.乙方應(yīng)為石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員提供安全防護(hù)設(shè)備、工具,并進(jìn)行安全培訓(xùn),確保其作業(yè)過程中人身安全。如石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員在作業(yè)中發(fā)生安全事故導(dǎo)致受傷或死亡,乙方承擔(dān)全部責(zé)任;如造成甲方損失,乙方應(yīng)全額賠償。12.乙方應(yīng)自行購(gòu)買符合如下保險(xiǎn),并在進(jìn)場(chǎng)作業(yè)3日前將保險(xiǎn)單原件交甲方核查并復(fù)印備案:(1)石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員作業(yè)的人身意外傷害保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額不低于人民幣50萬元/人,保險(xiǎn)截止期限應(yīng)不早于本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。(2)作業(yè)區(qū)域的公眾責(zé)任險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元,保險(xiǎn)截止期限應(yīng)不早于本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。13.乙方應(yīng)在本合同簽署次日向甲方提交各石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目作業(yè)規(guī)程。該等作業(yè)規(guī)程經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本合同組成部分。乙方應(yīng)按經(jīng)甲方確認(rèn)的作業(yè)規(guī)程進(jìn)行石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)作業(yè)。14.乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加甲方組織的管理例會(huì),匯報(bào)石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)情況,提出存在問題及解決方法。15.乙方應(yīng)定期對(duì)石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)業(yè)務(wù)、報(bào)修流程、緊急事件處理、安全操作等。16.乙方確保其石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員遵守甲方管理制度和規(guī)定,服從甲方人員的現(xiàn)場(chǎng)管理。17.乙方應(yīng)要求其石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員節(jié)約使用甲方提供資源,不得浪費(fèi)。18.乙方應(yīng)在石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)中維護(hù)本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方或其人員原因造成本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備等物品損壞、丟失或經(jīng)營(yíng)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意,乙方或石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員不得使用本項(xiàng)目?jī)?nèi)非乙方所有的任何設(shè)施、設(shè)備。19.乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)所需的一切設(shè)施、物料等均由乙方自行購(gòu)買并承擔(dān)費(fèi)用。乙方不得擅自挪用甲方物品。乙方使用的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)設(shè)施、物料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格安全產(chǎn)品且適合于本項(xiàng)目?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、建筑裝修材料。乙方應(yīng)在選擇或調(diào)換石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)設(shè)施、物料前,將石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)設(shè)施、物料的品牌、合格證、無危害性證明及樣品提供給甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。甲方確認(rèn)不減免乙方責(zé)任,甲方也不因此而承擔(dān)責(zé)任。因乙方使用的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)設(shè)施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.如乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)涉及高空作業(yè)或其他危險(xiǎn)性作業(yè),乙方應(yīng)在作業(yè)前向甲方提交作業(yè)方案,經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。甲方確認(rèn)不減免乙方責(zé)任,甲方也不因此而承擔(dān)責(zé)任。21. 乙方作業(yè)應(yīng)注意防火,并采取有效措施避免漏水、漏電等發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目存在任何設(shè)備故障、消防隱患,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并協(xié)助甲方及時(shí)排除。22.乙方保證其石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)作業(yè)不影響甲方及本項(xiàng)目?jī)?nèi)商戶正常經(jīng)營(yíng)。23.本合同因任何原因終止,乙方應(yīng)在終止后3日內(nèi),與甲方或甲方指定接管單位辦理本項(xiàng)目物業(yè)石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)管理檔案等交接,并與接管單位簽署交接確認(rèn)文件。交接確認(rèn)文件應(yīng)交甲方一份備案。24.乙方按照甲方要求及時(shí)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的受損石材進(jìn)行修補(bǔ),單塊修補(bǔ)面積小于【】平方米乙方免收費(fèi)用;超出部分僅收取合理的物料成本費(fèi)。25.乙方因簽訂及履行本合同而獲知的甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司的資料信息,均屬于甲方的商業(yè)機(jī)密,乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方書面同意,不得向任何第三方透漏。九、違約責(zé)任1.如乙方全面、適當(dāng)履行本合同,甲方無正當(dāng)理由逾期支付石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi),經(jīng)乙方書面催告仍未支付的,甲方按自逾期付款之日起,每日向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)1‰的遲延付款違約金。2.如乙方提供的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合附件一約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并按照附件二約定標(biāo)準(zhǔn)扣款。如扣款不足以彌補(bǔ)甲方損失,甲方有權(quán)從其他應(yīng)付乙方款項(xiàng)中扣除或向乙方追繳不足部分。3.乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)遭到投訴,經(jīng)甲方查證屬實(shí),乙方應(yīng)就每次屬實(shí)投訴向甲方支付月石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)3%的違約金。4.若乙方派駐本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員不足合同約定人數(shù),甲方有權(quán)按人民幣200元/人·日的標(biāo)準(zhǔn)扣付乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi);派駐人數(shù)不足約定人數(shù)85%的,甲方有權(quán)按照人民幣400元/人·日的標(biāo)準(zhǔn)扣付乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)。另根據(jù)“月度廣場(chǎng)整體石材平均光亮度”數(shù)值(以A來代表),對(duì)乙方進(jìn)行扣款:①A值≥72度,不扣款;②70度≤A值<72度,扣除當(dāng)月石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)10%;③65度≤A值<70度,扣除當(dāng)月石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)20%;④A值低于65度的,扣除月石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)30%,且要求乙方限期整改(整改期限15至30天),整改仍不達(dá)標(biāo)的予以解除合同處理。5.發(fā)生如下情況之一,視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)立即解除合同:甲方1個(gè)月內(nèi)收到針對(duì)乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)的屬實(shí)投訴超過3次(含)。乙方未按甲方要求更換不合格人員超過5日。乙方派駐本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員不足本合同約定人數(shù)連續(xù)超過5日,或累計(jì)超過15日。乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)存在瑕疵,導(dǎo)致甲方受到衛(wèi)生主管部門處罰。乙方作業(yè)過程中發(fā)生重大安全事故。(6)乙方未經(jīng)甲方事先書面允許,將本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)包。(7)乙方違反本合同其他約定,且在甲方書面指出后未予限期改正。7.本合同因一方違約導(dǎo)致提前終止(包括守約方行使合同解除權(quán)的情況),違約方除按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)向另一方支

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