2023房屋買賣合同正規(guī)版1

通用房屋買賣合同范本合同背景本合同由買方（下稱“買方”）與賣方（下稱“賣方”）共同簽署，用于約定雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)。本合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)合同法規(guī)定，并受相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，本合同具有法律效力。為保障雙方的合法權(quán)益，買方與賣方應(yīng)當(dāng)本著平等、自愿、互利的原則進(jìn)行協(xié)商，并書面確定雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、房屋基本信息1.1房屋名稱及所在位置買方與賣方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次交易的房屋為：房屋名稱：___________________________房屋地質(zhì)：___________________________1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)本房屋總建筑面積為________________平方米。房屋結(jié)構(gòu)如下：地上部分建筑面積：_______________平方米地下部分建筑面積：_______________平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)及支配權(quán)狀況本房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，由相關(guān)部門頒發(fā)，并且現(xiàn)房屋沒有被查封、扣押、劃撥或有其他限制性權(quán)利。本次交易僅涉及本房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣（簡稱“RMB”）________________元整。2.2支付方式買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)，一次性向賣方支付合同總價款。支付方式如下：付款方式：____________________付款時間：____________________付款賬戶：____________________三、交房與過戶3.1交房日期賣方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的實際使用權(quán)交付給買方。3.2過戶手續(xù)雙方同意，在交付實際使用權(quán)之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。買方需承擔(dān)過戶費用。四、違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任買方自簽署本合同起____________天內(nèi)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的________________%。4.2賣方違約責(zé)任賣方自簽署本合同起____________天內(nèi)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的________________%。五、其他約定5.1房屋權(quán)屬保證賣方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生他人對該房屋的權(quán)屬爭議，賣方需承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向買方償付全部損失。5.2稅費及其他費用本次買賣交易中，關(guān)于該房屋的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的比例承擔(dān)，具體比例如下：契稅：_____________%按揭貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用：_____________%其他費用：________________________雙方同意按照相關(guān)政策法規(guī)和銀行要求履行相關(guān)手續(xù)，保證交易的合規(guī)性和順利進(jìn)行。5.3合同解釋和爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行遵循法律法規(guī)。在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效和變更6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代日前雙方之間的所有口頭或書面約定。6.2合同變更除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出的補(bǔ)充協(xié)議，否則本合同任何條款和約定均不得修改或變更。買方：_________________________日期：________________賣方：_________________________日期：________________是通