2023商鋪的買賣合同正規(guī)版

最新商鋪的買賣合同合同編號：[合同編號]根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，有買方（甲方）和賣方（乙方）一致同意，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成商鋪買賣合同（下稱“本合同”）。一、買賣標(biāo)的及價(jià)款買賣標(biāo)的：乙方現(xiàn)擁有并合法登記在冊的一處商鋪，位于[商鋪地質(zhì)]，并擁有該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。買賣價(jià)款：買受人（甲方）同意以人民幣[價(jià)款金額]元，購買乙方所擁有的該商鋪。二、交易條件和方式交易條件：甲方同意如下交易條件：甲方需在本合同簽訂后[指定時(shí)間]內(nèi)支付購房款項(xiàng)；商鋪的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)處理，并委托專業(yè)律師進(jìn)行法律審查，確保該商鋪沒有任何法律糾紛；乙方應(yīng)保證商鋪許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的完整性和真實(shí)性；若本合同簽訂后，買房需辦理貸款的，甲方需及時(shí)向相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并確保在[指定時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。交易方式：在甲方支付完全部購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)在[指定日期]內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、完稅憑證等相關(guān)權(quán)屬證明文件全部移交給甲方。三、買方的權(quán)利和義務(wù)買方享有購買該商鋪的所有權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行商鋪的合法使用和處置。買方負(fù)責(zé)辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。買方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，如有逾期，需支付逾期罰息，罰息按照逾期期間的日利率計(jì)算，并賠償賣方因此所產(chǎn)生的實(shí)際損失。四、賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)保證所出售的商鋪的合法所有權(quán)，并擁有其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。賣方應(yīng)當(dāng)辦理商鋪的過戶手續(xù)，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、完稅憑證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的合法、真實(shí)、完整。賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)，在[指定日期]內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、完稅憑證等權(quán)屬證明文件移交給買方。五、商鋪的狀況商鋪的狀況：商鋪在交付時(shí)應(yīng)處于正常狀態(tài)，沒有任何與使用功能、安全隱患和法律法規(guī)不符合的情況。買方在驗(yàn)收時(shí)有權(quán)對商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。商鋪的維修和保養(yǎng)：在商鋪過戶后，維修和保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，買方享有商鋪的維修和裝飾的自主權(quán)。六、違約責(zé)任若甲方違反本合同約定未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付購房款項(xiàng)的[違約金比例]作為違約金，并賠償乙方因此所產(chǎn)生的實(shí)際損失。若乙方違反本合同約定未按時(shí)移交商鋪權(quán)屬證明文件，應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)的[違約金比例]作為違約金，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的實(shí)際損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、合同生效與終止本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，并對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。情形之一出現(xiàn)時(shí)，本合同終止：甲方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并在[指定時(shí)間]內(nèi)未被支付；乙方未按合同約定時(shí)間移交商鋪權(quán)屬證明文件，并在[指定時(shí)間]內(nèi)未被移交。九、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中未盡事宜由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力