北京市場(chǎng)地租賃合同書范本

第頁共頁北京市場(chǎng)地租賃合同書范本【合同編號(hào)】：XXXXXXXX出租方（甲方）：_____________________身份證號(hào)：________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：_____________________身份證號(hào)：________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有以下市場(chǎng)地的所有權(quán)，并愿意將其進(jìn)行出租，乙方有意租賃該市場(chǎng)地，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其位于北京市的市場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體地址為：_____________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為從合同簽訂之日起，至滿足下述條件之一時(shí)結(jié)束：（1）乙方按照本合同的約定正常履行義務(wù)，并按時(shí)支付租金，在約定期限屆滿之前，提前30天書面通知甲方續(xù)租，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）本合同期限屆滿后，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。2.2若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元；（2）支付時(shí)間：乙方須于每月的第一天將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物狀況及裝修4.1甲方保證該市場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無糾紛，并具備租賃的權(quán)利。4.2乙方在租賃物中進(jìn)行裝修和擺放貨物時(shí)，須事先與甲方確定裝修和擺放方案，并獲得甲方的書面同意。第五條租賃物的用途5.1乙方同意將租賃物用作_______________________（具體使用用途）。5.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持市場(chǎng)秩序，不得從事非法活動(dòng)。第六條物業(yè)費(fèi)用及附加費(fèi)用6.1租賃期間，物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（水、電、燃?xì)獾龋┯梢曳阶孕谐袚?dān)。第七條維修責(zé)任7.1乙方須妥善保管租賃物，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，由甲方負(fù)責(zé)修理。7.2乙方在使用租賃物的過程中，如發(fā)生乙方的過錯(cuò)造成租賃物損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，致使對(duì)方受到經(jīng)濟(jì)或其他損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方如違反本合同第二條的規(guī)定，未經(jīng)甲方同意提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同剩余期限乘以每月租金的百分之二十。第九條不可抗力9.1由于不可抗力因素，致使本合同履行過程中發(fā)生延期、中斷或不能履行的，對(duì)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少對(duì)方的損失。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如無法通過協(xié)商解決，甲、乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。第十二條合同的生效與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于本合同第二條約定的條件滿足時(shí)。12.2本合同解除方式包括甲、乙雙方達(dá)成終止協(xié)議書或甲