商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議

第頁共頁商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議協(xié)議雙方：甲方（商鋪業(yè)主）乙方（物業(yè)服務(wù)公司）鑒于甲方擁有位于___________地區(qū)的商鋪，并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將根據(jù)甲方的要求提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維護(hù)、清潔、保養(yǎng)、修理、安全防范等工作。1.2乙方將確保商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對一些常見問題進(jìn)行及時(shí)處理，如燈泡的更換、門窗的維修等。對于大型設(shè)備的維修和更換，乙方將及時(shí)與甲方溝通并提供解決方案。1.3乙方將負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的安裝、保養(yǎng)、運(yùn)行，以及商鋪內(nèi)的安全巡查等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意按照雙方協(xié)商一致的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)商鋪的面積、設(shè)備設(shè)施的狀況等因素進(jìn)行調(diào)整，乙方將提前向甲方進(jìn)行通知并與甲方商議。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方在每月5日前支付，以轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方將根據(jù)商鋪的營業(yè)時(shí)間以及甲方的需求，提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方將確保至少有一名物業(yè)管理人員在商鋪工作時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并做好服務(wù)記錄，以備甲方查閱。第四條保密條款4.1雙方同意本協(xié)議的內(nèi)容和商鋪的相關(guān)信息應(yīng)為雙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。4.2雙方在服務(wù)過程中可能獲得商鋪的一些機(jī)密信息，包括但不限于商鋪的經(jīng)營狀況、合作伙伴等，雙方應(yīng)互相保密，不得使用或泄露。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，將根據(jù)逾期天數(shù)收取逾期費(fèi)用，并延遲提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并賠償相應(yīng)損失。第六條協(xié)議終止6.1協(xié)議雙方一致同意解除本協(xié)議或協(xié)議將在以下情況下自動(dòng)終止：-甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)變更或租賃合同終止。-乙方物業(yè)服務(wù)公司解散或停業(yè)。6.2如協(xié)議終止，雙方應(yīng)協(xié)商處理未完成的事宜，并簽署解除協(xié)議書。第七條法律適用和爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、有效性和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字后生效，并有效期為_____年。8.3本協(xié)議項(xiàng)下的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面確認(rèn)并簽字生效。甲方簽字（蓋章）：