三方商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

第頁共頁三方商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方：原承租人（以下簡稱“原承租人”）乙方：現(xiàn)承租人（以下簡稱“現(xiàn)承租人”）丙方：房屋擁有人（以下簡稱“房東”）鑒于：1.甲方與丙方簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，甲方承租了位于（具體地址）的商鋪，租賃期限為（具體期限）；2.甲方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并經(jīng)過丙方同意；3.甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1.1商鋪：指位于（具體地址）的商鋪，具體面積、構(gòu)造及使用權(quán)歸屬詳見房屋租賃合同。1.2原承租人：指甲方。1.3現(xiàn)承租人：指乙方。1.4房東：指丙方。第二條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.1原承租人將商鋪轉(zhuǎn)租給現(xiàn)承租人，并將租賃合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)承租人。2.2現(xiàn)承租人同意接受原承租人轉(zhuǎn)租給其的商鋪，并承諾履行租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)。2.3房東同意將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)移給現(xiàn)承租人，并同意現(xiàn)承租人成為新的租賃人。第三條租金支付3.1現(xiàn)承租人自轉(zhuǎn)租之日起按照原租賃合同規(guī)定支付租金。3.2現(xiàn)承租人同意將租金支付方式直接與房東進(jìn)行協(xié)商確定，甲方不對(duì)租金支付做任何擔(dān)保。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1原承租人將商鋪的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給現(xiàn)承租人，現(xiàn)承租人同意承擔(dān)并履行租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付租金、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2現(xiàn)承租人同意在租賃期限屆滿后將商鋪返還給房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3現(xiàn)承租人同意在租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，按照原租賃合同的規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。第五條保證與承諾5.1原承租人保證其對(duì)商鋪享有完全的租賃權(quán)，并保證原租賃合同的真實(shí)性、合法性和有效性。5.2現(xiàn)承租人保證自己具備經(jīng)營商鋪的資質(zhì)和能力，并保證履行租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)。第六條協(xié)議的解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，均可解除本協(xié)議，并按照原租賃合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2除非經(jīng)過所有方協(xié)商一致，本協(xié)議不得解除或修改。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、效力及爭議的解決均適用法律。7.2如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議正本一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：____________________乙方：_____________