小區(qū)住宅裝修管理規(guī)定范文

第頁共頁小區(qū)住宅裝修管理規(guī)定范文第一章總則第一條為了規(guī)范小區(qū)住宅裝修行為，維護(hù)住宅樓安全、美觀、環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本小區(qū)所有住宅樓的裝修活動，包括業(yè)主、租戶和臨時住宿人員進(jìn)行的裝修行為。第三條業(yè)主、租戶和臨時住宿人員在進(jìn)行裝修前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本規(guī)定，并遵守相關(guān)規(guī)定。第四條小區(qū)住宅的裝修應(yīng)遵循“文明裝修、環(huán)保裝修、安全裝修”的原則，注重實用、節(jié)約、美觀、環(huán)保的設(shè)計和材料選擇。第五條業(yè)主、租戶和臨時住宿人員應(yīng)尊重其他住戶的正常生活，避免施工噪音、灰塵和異味對周圍住戶的影響，保持良好的社區(qū)環(huán)境。第六條小區(qū)住宅裝修應(yīng)提交裝修方案，并經(jīng)所在樓棟業(yè)主委員會（居委會）審核批準(zhǔn)后方可施工。第二章裝修申請與批準(zhǔn)第七條業(yè)主、租戶和臨時住宿人員在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向所在樓棟業(yè)主委員會（居委會）提出裝修申請，并提供以下材料：1.裝修申請表；2.裝修方案和設(shè)計圖紙；3.施工合同或施工協(xié)議；4.承諾遵守本規(guī)定和相應(yīng)政策的書面聲明。第八條業(yè)主委員會（居委會）應(yīng)當(dāng)在接到裝修申請后15日內(nèi)組織評審，對裝修申請進(jìn)行審核。第九條業(yè)主委員會（居委會）審核裝修申請時，應(yīng)結(jié)合小區(qū)實際情況，對裝修方案進(jìn)行合理性、可行性、安全性以及對周邊住戶的影響進(jìn)行評估。第十條業(yè)主委員會（居委會）審核通過裝修申請后，應(yīng)向申請人發(fā)放裝修批準(zhǔn)通知書，并在公告欄內(nèi)對裝修相關(guān)信息進(jìn)行公示。第十一條業(yè)主、租戶和臨時住宿人員在申請裝修時，應(yīng)說明裝修工期，并保證在規(guī)定時間內(nèi)完工。第三章施工管理第十二條業(yè)主、租戶和臨時住宿人員進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.施工進(jìn)場前，應(yīng)向樓棟物業(yè)管理處及鄰近住戶送達(dá)裝修通知書，告知施工時間及施工區(qū)域，確保周邊住戶的知情權(quán)；2.施工過程中應(yīng)采取有效措施，避免施工噪音對周邊住戶的影響，限制施工時間在早上8點至晚上10點之間；3.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和安全標(biāo)志，保障施工人員和周邊住戶的安全；4.施工過程中禁止違規(guī)占用公共場所和通道，如需要占用公共部位，應(yīng)提前與物業(yè)管理處協(xié)商，并做好防護(hù)措施；5.保持施工現(xiàn)場的清潔和衛(wèi)生，及時清理施工垃圾和廢棄物；6.在裝修期間，如遇到需要停電、停水等情況，應(yīng)提前告知周邊住戶，并與物業(yè)管理處協(xié)商好時間和方式。第十三條施工過程中，如發(fā)現(xiàn)造成質(zhì)量問題、安全隱患或違反規(guī)定的行為，物業(yè)管理處和相應(yīng)的業(yè)主委員會（居委會）有權(quán)要求停工整改，并對違規(guī)行為進(jìn)行相應(yīng)的處罰。第十四條施工完成后，業(yè)主、租戶和臨時住宿人員應(yīng)及時向業(yè)主委員會（居委會）提交竣工驗收申請，并提供施工材料的合格證明、施工合同、發(fā)票等相關(guān)材料。第十五條業(yè)主委員會（居委會）組織驗收時應(yīng)重點檢查以下事項：1.裝修材料的環(huán)保性和合格性；2.施工質(zhì)量是否達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.施工過程是否按照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行；4.是否有安全隱患存在。第十六條業(yè)主、租戶和臨時住宿人員應(yīng)在裝修完成后及時清理施工遺留物，恢復(fù)原狀，并打掃相關(guān)公共區(qū)域。第四章監(jiān)督與處罰第十七條物業(yè)管理處和業(yè)主委員會（居委會）有權(quán)對小區(qū)住宅裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十八條發(fā)現(xiàn)下列違規(guī)行為的，業(yè)主委員會（居委會）有權(quán)要求停工整改，并處以相應(yīng)的罰款：1.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修的；2.裝修工程噪音、粉塵、異味等嚴(yán)重影響周邊住戶正常生活的；3.違規(guī)占用公共場所和通道的；4.施工過程中嚴(yán)重破壞公共設(shè)施和環(huán)境的；5.未在工期內(nèi)完成裝修的；6.施工質(zhì)量差、存在安全隱患的；7.未按照規(guī)定清理施工遺留物的。第十九條如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為的當(dāng)事人不聽勸阻，情節(jié)嚴(yán)重的，業(yè)主委員會（居委會）有權(quán)向相關(guān)行政部門報案，由行政部門進(jìn)行處理，并可追究法律責(zé)任。第二十條物業(yè)管理處和業(yè)主委員會（居委會）應(yīng)做好宣傳工作，向住戶普及裝修管理的相關(guān)知識，引導(dǎo)住戶文明裝修、綠色裝修，共同營造良好的居住環(huán)境。第五章附則第二十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，待修訂并由業(yè)主大會審議通過。第二十二條物業(yè)管理處和業(yè)主委員會（居委會）應(yīng)加強(qiáng)對本規(guī)定的宣傳，引導(dǎo)業(yè)主、租戶和臨時住宿人員共同遵守本規(guī)定，營造和諧的小區(qū)生活。第二十三條對于本規(guī)定未涉及的事宜，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)業(yè)主大會的決定進(jìn)行處理。第二十四條本規(guī)定解釋權(quán)歸本小區(qū)業(yè)主大會所有，并由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)執(zhí)