投資項目管理師之投資建設項目決策?？假Y料

?投資項目管理師之投資建設項目決策?？假Y料

單選題（共50題）1、一般為多數(shù)企業(yè)所采用的市場定位方式是()。A.避強定位B.循環(huán)定位C.迎頭定位D.重新定位【答案】A2、在實踐中，確定建設規(guī)模的方法應用最普遍的是()。A.試驗法B.經(jīng)驗法C.規(guī)模效果曲線法D."生存技術"法【答案】B3、作為第二、第三產(chǎn)業(yè)和高技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中不可或缺的支撐條件的資源是()。A.土地資源B.水資源C.森林資源D.海洋資源【答案】B4、下列費用效果分析的應用條件不正確的是()。A.待評價的方案數(shù)目不得少于兩個，并且是相關方案B.在計算效果費用比時必須確保各互斥方案的壽命期相同C.待評價的方案有著共同的目標和目的D.各方案的費用采用貨幣單位計量，效果采用非貨幣的同一單位計量【答案】A5、根據(jù)建設項目的性質(zhì)、產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模的具體要求，研究確定項目的工藝技術路線、工藝流程、工藝參數(shù)、原材料和公用工程單耗、產(chǎn)品質(zhì)量、主要設備選型和配置等指的是()。A.技術比選B.技術經(jīng)濟綜合比選C.經(jīng)濟比選D.價值比選【答案】A6、外商投資建設項目注冊資本中，投資總額在420萬美元以下的注冊資本不得少于()萬美元。A.120B.175C.210D.350【答案】C7、某固定資產(chǎn)原價為15萬元，預計凈殘值為6000元，使用年限為10年。若采用年數(shù)總和法計算折舊，則第5年的折舊額為()元。A.13091B.13636C.15709D.16364【答案】C8、對產(chǎn)品產(chǎn)量不同、產(chǎn)品價格又難以確定的比選方案，當其產(chǎn)品為單一產(chǎn)品或能折合為單一產(chǎn)品時，可采用()，分別計算各比選方案凈現(xiàn)值等于零時的產(chǎn)品價格)t進行比較，以產(chǎn)品價格較低的方案為最優(yōu)。A.現(xiàn)值比較法B.效益費用法C.計算費用法D.最低價格法【答案】D9、界定建設項目的()是社會評價的基礎和前提，應根據(jù)建設項目的具體特點及當?shù)氐纳鐣?jīng)濟情況，對社會影響區(qū)域范圍及對象(目標群體和機構)進行界定。A.社會影響效益B.社會影響種類C.社會影響范圍D.社會影響趨勢【答案】C10、下列選項中，()主要是觀察項目所造成環(huán)境變化對市場上貨物和服務數(shù)量和質(zhì)量變化的影響，然后用市場價格把這些變化換算成為貨幣價值。A.直接市場評價法B.政府指導評價法C.替代市場評價法D.間接市場評價法【答案】A11、對于需要進行經(jīng)濟費用效益分析的項目，還應通過敏感性分析或風險概率分析，對擬建項目的風險因素進行()分析評估。A.定性B.系統(tǒng)C.定量D.程度【答案】C12、下列因素中，不屬于影響資金等值的是()。A.資金數(shù)額的大小B.資金發(fā)生時間的早晚C.收益率D.風險價值【答案】D13、某公司第1年年初借款100萬元，年利率為6%，規(guī)定從第1年年末起至第10年年末止，每年年末等額還本付息，則每年年末應償還()萬元。A.7.58B.10.00C.12.67D.13.58【答案】D14、進口設備檢驗鑒定費指進口設備按照規(guī)定付給商品檢驗部門的進口設備檢驗鑒定費。這項費用按進口設備貨價的()計算。A.1‰～3‰B.2‰～5‰C.3‰～5‰D.3‰～1‰【答案】C15、財務分析結論的準確性取決于基礎數(shù)據(jù)的()，財務分析的基礎數(shù)據(jù)大都來自預測和估計，難免有不確定性。A.有效性B.可靠性C.真實性D.客觀性【答案】B16、下列定價方法中，()是企業(yè)排除固定成本因素，只根據(jù)變動成本確定產(chǎn)品的單價。A.成本加成定價法B.競爭導向定價法C.目標利潤定價法D.邊際成本定價法【答案】D17、下列對于敏感性分析的敘述，錯誤的是()。A.敏感系數(shù)越小越敏感B.敏感系數(shù)越大越敏感C.最大允許變動幅度越小越敏感D.對不同的投資項目進行選擇時，應選擇敏感程度小的方案【答案】A18、對于政府投資項目，按照投資建設項目()的制度。A."先規(guī)劃，后評估"B."先評估，后決策"C."先評估，后規(guī)劃"D."先決策，后規(guī)劃"【答案】B19、下列定價方法中，()是企業(yè)根據(jù)對其競爭對手報價的估計確定的，其目的在于簽訂合同，所以它的報價應低于競爭對手的報價。A.成本加成定價法B.密封投標定價法C.主動競爭定價法D.習慣定價法【答案】B20、下列關于建設投資的說法，錯誤的是()。A.估算應做到方法科學、基礎資料完整、依據(jù)充分B.建設期利息包括借款利息及手續(xù)費、承諾費和管理費等C.項目評價用的“項目總投資”與“項目投入總資金”的含義是相同的D.作為計算資本金的總投資額只包含了40%的流動資金【答案】D21、按照省級人民政府有關規(guī)定實行()的投資項目，按照項目所在地省級人民政府有關規(guī)定進行節(jié)能評估和審查。A.核準制B.審批制C.備案制D.報告制【答案】C22、進行項目經(jīng)濟評價的基礎是()。A.投資決策B.投資估算C.投資過程D.投資結論【答案】B23、企業(yè)投資者為了分析初步可行性研究、可行性研究報告的()，往往聘請另一家工程咨詢單位對初步可行性研究和可行性研究報告進行評估，作為企業(yè)內(nèi)部決策的依據(jù)。A.真實性B.可靠性C.系統(tǒng)性D.科學性【答案】B24、在財務分析過程中，其計稅時僅涉及總成本費用科目的稅種是()。A.營業(yè)稅B.資源稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】D25、在經(jīng)濟分析中，如果經(jīng)濟凈現(xiàn)值()，說明建設項目可以達到符合社會折現(xiàn)率要求的效率水平，認為該項目從經(jīng)濟資源配置的角度可以被接受。A.近似于0B.等于或大于0C.等于或小于0D.小于0【答案】B26、在下列指標中，不屬于經(jīng)濟分析指標的是()。A.經(jīng)濟凈現(xiàn)值B.經(jīng)濟內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟效益費用比D.經(jīng)濟投資收益率【答案】D27、()是投資決策的依據(jù)之一，也是項目經(jīng)濟評價工作的基礎。A.投資估算B.建設方案C.項目預算D.投資方案【答案】A28、下列選項中，()在項目預算中要單獨列出，不能分散到具體費用項目之下，否則，項目班子就會失去對支出的控制。A.預算進度款B.預算應急費C.保證金D.預付款【答案】B29、項目節(jié)能審查按照項目管理權限實行()。A.統(tǒng)一管理B.分級管理C.核準管理D.措施管理【答案】B30、投資者已知項目有風險，但可能獲得高額利潤、不愿將獲利機會分給別人而甘愿獨自承擔風險，這種風險對策被稱為()策略。A.風險回避B.風險轉(zhuǎn)移C.風險抑制D.風險自擔【答案】D31、當企業(yè)有較大的競爭優(yōu)勢，但市場機會不多的時候，企業(yè)適合采取()，把企業(yè)帶向有更大發(fā)展空間的市場。A.增長型戰(zhàn)略B.多樣化戰(zhàn)略C.扭轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略D.防御型戰(zhàn)略【答案】B32、某項目建設期內(nèi)第1年貸款2000萬元，第2年貸款920萬元，貸款在每年內(nèi)均衡發(fā)放，年利率4%，則第2年應計利息為()萬元。A.200.0B.100.0C.163.2D.116.8【答案】B33、反映建設項目資本金財務盈利能力的動態(tài)指標是建設項目()。A.財務內(nèi)部收益率B.財務凈現(xiàn)值C.資本金凈利潤率D.資本金財務內(nèi)部收益率【答案】D34、下列對資源和環(huán)境的影響效果指標說法不正確的是()。A.B.項目的綜合能耗水平低于社會平均能耗水平，說明項目具有較好的節(jié)能效果C.D.項目單位投資占地低于社會平均水平，說明項目具有較好的節(jié)約用地效果【答案】C35、某人想在第5年年底獲得10萬元，每年存款金額相等，年利率為10%，則每年需存款()元。A.15380B.14380C.16380D.17380【答案】C36、按照目前有關規(guī)定，海關監(jiān)管手續(xù)費費率一般為()。A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.4%【答案】C37、下列規(guī)劃環(huán)境影響評價文件的審查意見不正確的是()。A.環(huán)境影響評價結論的有效性B.基礎資料、數(shù)據(jù)的真實性C.公眾意見采納與不采納情況及其理由的說明的合理性D.環(huán)境影響分析、預測和評估的可靠性【答案】A38、公式P=A[(1+i)A.年金終值系數(shù)B.資金收回系數(shù)C.年金現(xiàn)值系數(shù)D.償債基金系數(shù)【答案】C39、根據(jù)國務院的規(guī)定，關于建設項目資本金出資的方式不包括()。A.工業(yè)產(chǎn)權B.實物C.商譽D.資源開發(fā)權【答案】C40、下列選項中，()的取值應根據(jù)社會經(jīng)濟運行的實際情況、投資收益水平、資金供求狀況、資金機會成本以及國家宏觀調(diào)控目標取向等因素的綜合分析確定，具體取值應執(zhí)行國家有關規(guī)定。A.影子匯率B.社會折現(xiàn)率C.影子匯率換算系數(shù)D.內(nèi)部收益率【答案】B41、()能給出定量的預測結果，但需一定的計算條件和輸入必要的參數(shù)、數(shù)據(jù)。A.數(shù)學模型法B.物理模型法C.專業(yè)判斷法D.類比調(diào)查法【答案】A42、以下不屬于投資估算作用的是()。A.是投資決策的依據(jù)B.將間接影響各類資金在幣種、數(shù)量和時間要求上能否滿足項目建設的需要C.是進行項目經(jīng)濟評價的基礎D.是編制初步設計概算的依據(jù)【答案】B43、在研究工藝設備配置時，應按()的原則確定。A.經(jīng)驗豐富、科學管理B.科學完善、技術可靠C.技術可靠、經(jīng)濟合理D.技術先進、成熟可靠【答案】D44、下列資源中，屬于可回收資源的是()。A.石油B.天然氣C.化石燃料D.礦物肥料【答案】D45、可口可樂和百事可樂之間持續(xù)不斷的競爭，屬于()。A.避強定位方式B.重新定位方式C.迎頭定位方式D.循環(huán)定位方式【答案】C46、下列選項中哪項不是影響資金等值的因素()。A.資金數(shù)的大小B.投資方式C.資金發(fā)生時間早晚D.收益率【答案】B47、國內(nèi)外普遍采用的一種定價方法是()。A.目標利潤定價法B.邊際成本定價法C.成本加成定價法D.需求導向定價法【答案】C48、對于計算期不等的互斥方案，要合理選用評價指標或者計算期，使之在時間上具有()。A.相關性B.連帶性C.可比性D.有限性【答案】C49、在估算環(huán)境質(zhì)量的貨幣價值時，只有在相關市場信息無法獲得的隋況下，才宜采用()。A.意愿調(diào)查評價法B.直接市場法C.替代市場法D.內(nèi)涵價值評價法【答案】A50、()是編制初步設計概算的依據(jù)，對項目的工程造價起控制作用。A.投資決策B.投資估算C.投資過程D.投資結論【答案】B多選題（共25題）1、替代市場評價類方法主要包括()等。A.生產(chǎn)能力變動法B.內(nèi)涵價值評價法C.替代產(chǎn)品法D.旅行費用法E.影子項目法【答案】BCD2、作為建設項目外部性評價方法體系的重要組成部分，社會評價與建設項目的環(huán)境影響分析、經(jīng)濟影響分析等相比，存在較大差別，其主要特點有()等。A.目標的多元性B.評價工作的周期較短C.定量分析困難D.行業(yè)和項目特殊要求明顯E.間接效益與簡介影響多【答案】ACD3、當這些技術文件不能滿足評價要求時，應根據(jù)具體情況選用適當?shù)姆椒ㄟM行工程分析，一般采用()等。A.專業(yè)判斷法B.類比分析法C.數(shù)學模型法D.物料平衡計算法E.資料查閱分析法【答案】BD4、項目主要工藝設備選擇和配置的基本要求有()。A.對于產(chǎn)品更新?lián)Q代快的高技術項目關鍵設備的質(zhì)量選擇，可以適當降低B.具有柔性性能和可兼容性，適應同類產(chǎn)品的多品種生產(chǎn)的需要，以增強企業(yè)的市場應變能力C.滿足生產(chǎn)能力、生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品技術標準要求D.立足于選用國產(chǎn)或國內(nèi)合資企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，同等優(yōu)先E.根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，分析主、客觀條件，合理選擇自動化生產(chǎn)線和控制系統(tǒng)，務求實效【答案】BCD5、建設項目風險的基本特征主要包括()等。A.客觀性B.系統(tǒng)性C.穩(wěn)定性D.單一性E.階段性【答案】AB6、一般情況下的建設項目廠(場)址選擇應考慮和研究的主要內(nèi)容包括()等方面。A.廠(場)址的自然資源B.地形地貌及占地面積C.地區(qū)利用程度D.征地拆遷情況E.廠(場)址的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件【答案】ABD7、，當具備下列()等情況時，可采用既有法人融資方式，由具有獨立法人資格的企業(yè)(公司)作為融資主體。A.有條件安排成無需進入投資人資產(chǎn)負債表的表外融資B.既有法人具有為擬建項目進行融資和承擔全部融資責任的經(jīng)濟實力C.超過建設項目投資人籌資能力的大型建設項目籌集建設資金D.擬建項目與既有法人的資產(chǎn)和經(jīng)營活動聯(lián)系密切E.雖然擬建項目的盈利能力較差，但建設項目對企業(yè)(公司)的持續(xù)發(fā)展具有重要作用【答案】BD8、根據(jù)風險因素對建設項目影響程度的大小，將風險程度劃分為()。A.特殊風險B.較小風險C.一般風險D.較大風險E.嚴重風險【答案】BCD9、敏感性分析通常是針對不確定性因素的不利變化進行，通常可將()作為考察的不確定因素。A.建設投資B.產(chǎn)品價格C.可變成本D.經(jīng)營成本E.融資方案【答案】ABCD10、在一個行業(yè)中的競爭，除了競爭對手外，還存在幾種基本的競爭力量，主要包括()。A.新進入者的威脅B.購買者討價還價的能力C.殘次品的威脅D.現(xiàn)有競爭對手之間的抗衡E.供應商討價還價的能力【答案】ABD11、許多企業(yè)都有自己的市場調(diào)查部門，跟蹤市場動態(tài)，了解競爭對手，通過收集到的大量的市場信息，能夠?qū)Χ唐诘氖袌鲎呦蜻M行分析，自主分析的優(yōu)點有()。A.分析詳細B.時間短C.準確掌握趨勢D.時間長E.無須增加費用【答案】B12、社會評價對貧困人口分析應重點關注的問題主要包括()。A.建立針對貧困人口的瞄準機制B.詳細識別貧困人口可能面臨的風險C.分析建設項目對貧困人口的影響類型D.建立激勵、反饋、投訴和監(jiān)督機制E.貧困者參與方案的制訂和完善【答案】ABD13、使用銀團貸款，除支付利息之外，按照國際慣例，通常還要支付()。A.承諾費B.代理費C.管理費D.信貸保險費E.承銷費【答案】ABC14、決策要掌握大量的信息，依據(jù)國家有關政策，充分了解項目的建設條件、技術發(fā)展趨勢和市場環(huán)境狀況，使決策有科學的依據(jù)，主要依據(jù)有()等。A.國家頒布的有關項目評價的基本參數(shù)和指標B.與擬建項目有關的各種市場信息資料或社會公眾訴求C.國家頒布的有關技術、經(jīng)濟、工程方面的規(guī)范、標準、定額D.相關產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保、資源利用、稅收、投資政策E.全國和項目所在省市中長期經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、基礎設施發(fā)展等規(guī)劃【答案】ACD15、建設項目進行線性盈虧平衡分析的前提條件是()。A.產(chǎn)量不變，產(chǎn)品售價可變B.當年產(chǎn)量等于當年銷售量C.產(chǎn)量變化，產(chǎn)品售價不變D.產(chǎn)量變化，單位可變成本不變E.只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品但可以換算為單一產(chǎn)品計算【答案】BCD16、投資建設項目資本金占總投資的比例為20%0及以上的行業(yè)是()。A.輕工B.建材C.石油加工D.紡織E.鋼鐵【答案】ABCD17、進口設備費由()組成。A.進口設備貨價B.進口從屬費C.國內(nèi)運雜費D.國際運雜費E.進口手續(xù)費【答案】ABC18、選擇評估單位應掌握()等基本條件。A.有背景B.有執(zhí)業(yè)資格C.有規(guī)范D.有信譽E.有實力【答案】BD19、建設方案研究的目的，是從技術、經(jīng)濟、環(huán)境、社會各方面全面研究實現(xiàn)設定的()較優(yōu)方案。A.決策目標B.發(fā)展目標C.功能目標D.效益目標E.市場目標【答案】CD20、建設項目業(yè)主在項目決策中的責任有()。A.明確建設方案B.確定項目建設方案C.規(guī)劃利益分配D.確定項目融資方案E.確定項目的目標和具體參數(shù)【答案】BD21、可行性研究的依據(jù)主要有()等。A.投資初步估算、資金籌措與投資使用計劃初步方案B.初步可行性研究報告及其批復文件C.國家和地方的經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)部門的發(fā)展規(guī)劃D.擬建廠(場)址的自然、經(jīng)濟、社會概況等基礎資料E.有關機構發(fā)布的工程建設方面的標準、規(guī)范、定額【答案】BCD22、利率是國民經(jīng)濟發(fā)展的重要杠桿之一，利率的高低由()等因素決定。A.通貨膨脹對利息的波動有直接影響B(tài).利率的高低取決于社會折現(xiàn)率的高低C.借出資金總要承擔一定的風險，而利率則與風險大小成正比D.在社會折現(xiàn)率一定的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資金的供求狀況E.利率與期限長短成正比【答案】AC23、按照問卷發(fā)放的途徑不同，可分為()等。A.試驗調(diào)查B.當面調(diào)查C.電話調(diào)查D.通信調(diào)查E.留置調(diào)查【答案】BCD24、建設項目融資模式，按融資組織形式分為()。A.新設法人融資B.公司融資C.既有法人融資D.項目融資E.信用融資【答案】BD25、存貨估算，為簡化計算，項目評價中僅考慮()。A.產(chǎn)成品B.在產(chǎn)品C.外購原材料D.外購燃料E.半成品【答案】ABCD大題（共10題）一、A市擬新建一條高速公路，委托B咨詢公司承擔該項目可行性研究工作。B咨詢公司通過現(xiàn)場訪談調(diào)查和專家調(diào)查，獲得了大量的項目基礎信息，編制了項目經(jīng)濟費用效益相關數(shù)據(jù)見表2-29，項目計算期20年，社會折現(xiàn)率為10%。根據(jù)初步社會評價的結果，B咨詢公司采用定量與定性分析相結合的方法，開展詳細社會評價，識別出社會因素并進行了分級排序。問題1.B咨詢公司進行市場調(diào)查時，除已采用的方法外，還可以采用哪些調(diào)查方法?2.B咨詢公司應如何組織實施專家調(diào)查法?3.根據(jù)表2-29中的數(shù)據(jù)，計算該項目各年凈效益流量、經(jīng)濟凈現(xiàn)值，并判斷項目是否具有經(jīng)濟合理性。4.識別出社會因素并排序后，B咨詢公司進行的詳細社會評價還應包括哪些工作?(注：計算結果保留兩位小數(shù)，復利系數(shù)見表2-30)【答案】二、某集團公司為擴展業(yè)務，計劃采購一批運輸車輛，現(xiàn)有兩種方案可供選擇。第一方案是采購10輛進口車輛，每輛車輛的離岸價格是3萬美元，海上運費和運輸保險費為1500美元/輛，銀行財務費率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，進口關稅稅率為22%，增值稅稅率為17%，美元的銀行牌價為每美元8.3元人民幣，車輛的國內(nèi)運雜費率為6000元每輛。假定其他稅費暫不考慮。第二方案是采購14輛國產(chǎn)車輛才能達到同等效果，價格為20萬元/輛，需要交納購置稅等費用2萬元/輛。每車的車輛操作人員的平均工資為30000元/年，設備的使用壽命均為8年，8年內(nèi)進口車輛和國產(chǎn)車輛均可行駛80萬公里，8年后車輛報廢，沒有殘值。在運營期間，每輛進口車的燃油成本、日常維護成本和大修成本合計為0.7元/公里，每輛國產(chǎn)車的燃油成本、日常維護成本和大修成本合計為0.6元/公里。上述財務數(shù)據(jù)中，除人工費、外匯匯率外，不存在價格扭曲現(xiàn)象，進口車輛的勞動力影子價格轉(zhuǎn)換系數(shù)按1.2計算，國產(chǎn)車輛按1.0計算，影子匯率轉(zhuǎn)換系數(shù)為1.08，社會折現(xiàn)率為10%。復利系數(shù)見表11-17。問題1.估算單臺進口車輛的購置費。2.從國民經(jīng)濟的角度，計算每公里綜合經(jīng)濟成本。3.對上述兩方案進行比選，推薦一個方案，并說明理由。【答案】三、某新建項目設計生產(chǎn)能力為550萬t/年，總投資140000萬元，其中建設投資125000萬元，建設期利息5300萬元，流動資金9700萬元。根據(jù)融資方案，資本金占項目總投資的比例為35%，由A、B兩個股東直接投資，其資金成本采用資本資產(chǎn)定價模型進行確定，其中社會無風險投資收益率為3%，市場投資組合預期收益率為8%，項目投資風險系數(shù)參照該行業(yè)上市公司的平均值取1;項目其余投資來自銀行長期貸款，貸款年利率為7%。所得稅稅率為25%。項目達到正常生產(chǎn)年份的營業(yè)總收入為125000萬元，營業(yè)稅金及附加1200萬元，固定成本42500萬元，可變成本21000萬元(收入和成本均以不含增值稅價格表示)。在對項目進行不確定性分析時，設定投資不變，預測產(chǎn)品售價和經(jīng)營成本發(fā)生變化的概率見表14-23。問題1.計算本項目融資方案的總體稅后資金成本。2.計算本項目達到盈虧平衡時的生產(chǎn)能力利用率，并判斷項目對市場的適應能力。3.計算本項目財務凈現(xiàn)值大于等于零的概率，并判斷本項目的財務抗風險能力。4.說明當項目面臨風險時，常用的風險對策有哪些?【答案】四、某房地產(chǎn)開發(fā)公司對某一地塊有兩種開發(fā)方案。A方案：一次性開發(fā)多層住宅45000mB方案：將該地塊分成東、西兩區(qū)分兩期開發(fā)。一期在東區(qū)先開發(fā)高層住宅36000m兩方案銷路好和銷路差時的售價和銷量情況匯總于表1-2。有關系數(shù)表見表1-3。根據(jù)經(jīng)驗，多層住宅銷路好的概率為0.7，高層住宅銷路好的概率為0.6。暫停開發(fā)每季損失10萬元，季利率為2%?！締栴}】1.兩方案銷路好和銷路差情況下分期計算季平均銷售收入各為多少萬元?(假定銷售收入在開發(fā)時間內(nèi)均攤)2.繪制兩級決策的決策樹。3.試決定采用哪個方案。(注：計算結果保留兩位小數(shù))【答案】五、X房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過"招拍掛"取得一宗土地開發(fā)權，該土地性質(zhì)為住宅用地，項目開發(fā)周期為3年。該房地產(chǎn)企業(yè)委托一家咨詢公司對本項目的市場、方案、效益和風險等進行分析。1.甲咨詢工程師設計了三個互斥開發(fā)方案，并依據(jù)可比性原則，采用動態(tài)分析方法對各方案進行了經(jīng)濟效益比較。2.乙咨詢工程師采用專家調(diào)查法預測了3年后的住宅售價平均值：樂觀值為750q元/m3.丙咨詢工程師通過敏感性分析得知項目效益對住宅價格很敏感，當住宅平均售價為5200元/m4.丁咨詢工程師認為本項目效益好壞除受住宅價格影響外，還受建設投資、融資政策等變量影響，可以采用蒙特卡羅模擬技術評價其風險。問題1.甲咨詢工程師在進行方案經(jīng)濟比較時，各方案之間具有可比性具體包含哪些內(nèi)容?可以采用哪些動態(tài)分析方法進行方案經(jīng)濟比較?2.根據(jù)乙咨詢工程師的調(diào)查預測，估算3年后住宅售價的期望值和標準差。3.根據(jù)丙咨詢工程師的分析，計算本項目滿足開發(fā)商投資回報要求的概率，并據(jù)此評價項目風險大小。4.丁咨詢工程師采用的風險評價技術是否正確?簡述理由，并說明采用蒙特卡洛模擬法應注意的問題。【答案】六、某國外汽車公司欲在我國投資建設家用轎車生產(chǎn)廠，聘請一家咨詢單位進行相關的市場咨詢等方面的咨詢研究工作。(1)咨詢公司對國內(nèi)大中城市家庭轎車需求量進行預測。表3-16是咨詢公司調(diào)查的某個城市人均收入、人口數(shù)量和汽車擁有量的歷史數(shù)據(jù)。預計到2010年，每年人均收入平均增長率10%，平均人口增長率0.5%。(2)現(xiàn)在國內(nèi)有三個城市邀請該國外汽車公司進入其城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資建廠。咨詢單位邀請有關方面的專家組成專家組，對申報城市的地理位置、自然條件、交通運輸、經(jīng)濟環(huán)境等方面進行了綜合考察，綜合專家評審意見，確定了廠址選擇的評價指標;同時專家組經(jīng)過評審，確定了各項指標的重要程度，并為各個城市的各項指標按百分制進行打分。各評價指標及評分見表3-17。問題1.用收入彈性系數(shù)法預測2005年～2010年該城市家庭汽車需求量。2.用0～1評分法確定廠址各指標的權重。3.用綜合評價法選擇廠址方案?！敬鸢浮科?、某地2004年～2009年某家用電器銷售量和人均年收入見表2-31，預計到2011年人均年收入較2005年增加36%，年人口增長控制在0.5%以內(nèi)。甲、乙兩公司是該家用電器在國內(nèi)市場的主要競爭對手，甲公司為了制訂主要針對乙公司的競爭戰(zhàn)略，運用競爭態(tài)勢矩陣對兩家公司進行了對比分析，見表2-32?；谏鲜龇治?，該公司決定將產(chǎn)品重點放在某一特定的目標市場上，向其提供與眾不同的產(chǎn)品，不斷推陳出新，以高質(zhì)量、新時尚的形象立足于市場，從而形成競爭優(yōu)勢。問題1.敘述采用彈性系數(shù)法進行預測的特點。2.請用收入彈性系數(shù)法預測2011年該家用電器的需求量。3.請根據(jù)上述競爭態(tài)勢矩陣對甲公司作出評價。4.試論述甲公司所運用的是哪種競爭戰(zhàn)略。5.現(xiàn)甲公司擬研制開發(fā)出大尺寸的液晶電視推向市場，可采用什么方法預測分析其市場發(fā)展趨勢?說明理由?！敬鸢浮堪恕⒛呈姓當M建一座污水處理廠，以提高該市的污水處理能力。該市政府委托某咨詢機構