北京市魯藝房地產(chǎn)有限責(zé)任公司崗位設(shè)置與職務(wù)說明-simonwang88

北京市魯藝房地產(chǎn)有限責(zé)任公司崗位設(shè)置與職務(wù)說明--simonwang88北京市魯藝房地產(chǎn)有限責(zé)任公司崗位設(shè)置與職務(wù)講明

目錄TOC\o"2-9"\h\z\t"標題1,1"組織結(jié)構(gòu)圖 1崗位設(shè)置總表 2第一部分高層治理人員 4高層治理人員崗位設(shè)置 4總經(jīng)理職務(wù)講明書 5副總經(jīng)理職務(wù)講明書 6總會計師職務(wù)講明書 7總經(jīng)濟師職務(wù)講明書 8總工程師職務(wù)講明書 9第二部分職能部門 10辦公室崗位設(shè)置 10辦公室主任職務(wù)講明書 11辦公室副主任職務(wù)講明書 12網(wǎng)絡(luò)治理職務(wù)講明書 13人事主管職務(wù)講明書 14檔案物品治理職務(wù)講明書 15前臺職務(wù)講明書 16司機職務(wù)講明書 17財務(wù)部崗位設(shè)置 18財務(wù)部經(jīng)理職務(wù)講明書 19會計職務(wù)講明書 20出納職務(wù)講明書 21打算預(yù)算部崗位設(shè)置 22打算預(yù)算部經(jīng)理職務(wù)講明書 23預(yù)算工程師職務(wù)講明書 24資料治理職務(wù)講明書 25第三部分業(yè)務(wù)部門 26開發(fā)部崗位設(shè)置 26開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)講明書 27開發(fā)部副經(jīng)理職務(wù)講明書 28資料治理職務(wù)講明書 29規(guī)劃部崗位設(shè)置 30規(guī)劃部經(jīng)理職務(wù)講明書 31規(guī)劃部副經(jīng)理職務(wù)講明書 32項目研究職務(wù)講明書 33規(guī)劃治理職務(wù)講明書 34信息治理職務(wù)講明書 35廣告治理職務(wù)講明書 36資料治理職務(wù)講明書 37拆遷部崗位設(shè)置 38拆遷部經(jīng)理職務(wù)講明書 39拆遷員職務(wù)講明書 40資料治理職務(wù)講明書 41工程治理部崗位設(shè)置 42工程治理部經(jīng)理職務(wù)講明書 43工程治理部副經(jīng)理職務(wù)講明書 44電氣工程師職務(wù)講明書 45暖通工程師職務(wù)講明書 46資料治理職務(wù)講明書 47材料設(shè)備部崗位設(shè)置 48材料設(shè)備部經(jīng)理職務(wù)講明書 49材料設(shè)備部副經(jīng)理職務(wù)講明書 50材料工程師職務(wù)講明書 51資料治理職務(wù)講明書 52銷售部崗位設(shè)置 53銷售部經(jīng)理職務(wù)講明書 54副經(jīng)理職務(wù)講明書 55資料治理職務(wù)講明書 56銷售代表職務(wù)講明書 57企業(yè)治理部崗位設(shè)置 58企業(yè)治理部經(jīng)理職務(wù)講明書 59企業(yè)治理職務(wù)講明書 60資料治理員職務(wù)講明書 61組織結(jié)構(gòu)圖講明：1、治理層設(shè)置總經(jīng)理、副總經(jīng)理及三總師。近期內(nèi)可按照實際情形以兼任的形式精簡高級治理人員；在職責(zé)分配中，副總及三總師均直截了當(dāng)治理若干下屬部門。魯藝公司也可按照目前高層治理人員現(xiàn)狀，決定是否給予三總師治理職權(quán)。2、要緊治理部門和業(yè)務(wù)部門均設(shè)置經(jīng)理和副經(jīng)理各一名，原則上副經(jīng)理兼負其它治理崗位或技術(shù)崗位職責(zé)，以保證工作量的均衡。3、每個部門的資料治理員在行政上歸本部門領(lǐng)導(dǎo)，在業(yè)務(wù)上歸辦公室指導(dǎo)。4、按照魯藝公司進展的需要，可考慮設(shè)置企業(yè)治理部，目前暫不確定編制。在企業(yè)治理部設(shè)置之前，其治理職責(zé)可由辦公室代行。5、司機和銷售代表可按照公司業(yè)務(wù)進展情形進行聘任，不確定編制。

崗位設(shè)置總表部門崗位編號崗位名稱職系人員編制治理層LY-00-01總經(jīng)理治理職系1LY-00-02副總經(jīng)理治理職系1LY-00-03總會計師治理職系1LY-00-04總經(jīng)濟師治理職系1LY-00-05總工程師治理職系1辦公室LY-01-01主任治理職系1LY-01-02副主任（兼打算治理）治理職系1LY-01-03人事主管治理職系1LY-01-04檔案物品治理行政職系1LY-01-05網(wǎng)絡(luò)治理技術(shù)職系1LY-01-06前臺行政職系1司機0財務(wù)部LY-02-01財務(wù)經(jīng)理治理職系1LY-02-03會計治理職系1LY-02-04出納治理職系1打算預(yù)算部LY-03-01經(jīng)理治理職系1LY-03-02預(yù)算工程師技術(shù)職系1LY-03-03資料治理員（兼統(tǒng)計）治理職系1開發(fā)部LY-04-01經(jīng)理治理職系1LY-04-02副經(jīng)理（兼項目報批）治理職系1LY-04-03資料治理行政職系1規(guī)劃部LY-05-01經(jīng)理治理職系1LY-05-02副經(jīng)理（兼營銷治理）治理職系1規(guī)劃部LY-05-03項目研究技術(shù)職系1LY-05-04規(guī)劃治理治理職系1LY-05-05信息治理治理職系1LY-05-06廣告治理治理職系1LY-05-07資料治理行政職系1拆遷部LY-06-01部門經(jīng)理治理職系1LY-06-02拆遷員治理職系1LY-06-03資料治理行政職系1工程治理部LY-07-01工程治理部經(jīng)理治理職系1LY-07-02副經(jīng)理(兼土建工程師)治理職系1LY-07-03電氣工程師技術(shù)職系1LY-07-04暖通工程師技術(shù)職系1LY-07-05資料治理行政職系1材料設(shè)備部LY-08-01經(jīng)理治理職系1LY-08-02副經(jīng)理(兼設(shè)備工程師)治理職系1LY-08-03材料工程師治理職系1LY-08-04資料治理員行政職系1銷售部LY-09-01經(jīng)理治理職系1LY-09-02副經(jīng)理治理職系1LY-09-03銷售代表技術(shù)職系0LY-09-04資料治理行政職系1企業(yè)治理部經(jīng)理治理職系0企業(yè)治理治理職系0資料治理行政職系0合計=SUM(ABOVE)42

第一部分高層治理人員高層治理人員崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-00-01總經(jīng)理治理職系1LY-00-02副總經(jīng)理治理職系1LY-00-03總會計師治理職系1LY-00-04總經(jīng)濟師治理職系1LY-00-05總工程師治理職系1合計=SUM(ABOVE)5

總經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱總經(jīng)理崗位編號LY-00-01所在部門治理層崗位定員1直截了當(dāng)上級董事會職系治理職系直截了當(dāng)下級副總經(jīng)理、總會計師、總經(jīng)濟師、總工程師所轄人員4崗位職責(zé)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營治理工作，組織實施董事會決議；組織實施公司年度經(jīng)營打算和投資方案；擬訂公司內(nèi)部治理機構(gòu)設(shè)置方案；擬訂公司的差不多治理制度；提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人；簽發(fā)關(guān)于公司職員聘任、解聘、獎勵、處罰及辭退的決議；提出公司年度預(yù)、決算方案和利潤分配方案；公司章程和董事會授予的其他職權(quán)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各有關(guān)部門外部和諧關(guān)系行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他社會關(guān)系等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷專業(yè)經(jīng)濟治理、房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷企業(yè)治理、房地產(chǎn)知識體會10年以上房地產(chǎn)有關(guān)工作體會，其中7年以上治理體會，3年以上副總經(jīng)理工作體會知識綜合治理知識，能夠熟練使用各種辦公軟件，具備一定的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有專門強的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、打算與執(zhí)行能力，具有良好的治理溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作打算、公司文件等

副總經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱副總經(jīng)理崗位編號LY-00-02所在部門治理層崗位定員1直截了當(dāng)上級總經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級辦公室主任、企業(yè)治理部經(jīng)理所轄人員2崗位職責(zé)1、協(xié)助總經(jīng)理組織實施董事會決議；2、在總經(jīng)理外出或授權(quán)情形下，代行總經(jīng)理職責(zé)；3、組織制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃，編制公司年度經(jīng)營打算；4、組織制定公司人力資源規(guī)劃；5、組織檢查公司經(jīng)營打算和部門作業(yè)打算的執(zhí)行情形；6、組織開展經(jīng)濟活動分析，分析咨詢題，提出改進方案；7、組織制定公司內(nèi)部治理機構(gòu)設(shè)置方案、定崗定編方案；8、組織制定公司薪酬體系和考核體系；9、組織進行職員聘請、培訓(xùn)、鼓舞與辭退工作；10、組織制定公司的差不多治理制度和工作流程；11、組織制定下屬企業(yè)的進展戰(zhàn)略，審核下屬企業(yè)的經(jīng)營目標；12、組織對下屬公司及其經(jīng)理人員的經(jīng)營業(yè)績進行評判與考核；13、參與公司所有重大經(jīng)營決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各有關(guān)部門外部和諧關(guān)系行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他社會關(guān)系等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷專業(yè)經(jīng)濟治理、房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷企業(yè)治理、房地產(chǎn)知識體會10年以上房地產(chǎn)有關(guān)工作體會，其中7年以上治理體會知識綜合治理知識，能夠熟練使用各種辦公軟件和財務(wù)軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有專門強的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、打算與執(zhí)行能力，具有良好的治理溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作打算、公司文件等

總會計師職務(wù)講明書崗位名稱總會計師崗位編號LY-00-03所在部門治理層崗位定員1直截了當(dāng)上級總經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級財務(wù)部經(jīng)理所轄人員1崗位職責(zé)全面負責(zé)公司財務(wù)治理工作；建立健全公司的財務(wù)治理制度、預(yù)算治理制度、會計工作制度及其它有關(guān)規(guī)定；負責(zé)推行各項財務(wù)制度并監(jiān)督治理各項財務(wù)制度的執(zhí)行情形；全面負責(zé)公司的財務(wù)電算化工作；按照公司的總體戰(zhàn)略目標制定公司的財務(wù)規(guī)劃；組織公司財務(wù)預(yù)算、決算工作；監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情形，定期向公司總經(jīng)理進行匯報；每月審核資金收支打算；全面負責(zé)公司融資工作，組織編制籌資打算和資金成本規(guī)劃，督促辦理融資有關(guān)手續(xù)；關(guān)注外部資金市場動態(tài)，為公司重大決策提供信息支持；審核資金收支周報；審核其它對內(nèi)、對外報送的財務(wù)報告，保證其正確性；定期組織資產(chǎn)清查、盤點，及時發(fā)覺不良資產(chǎn)，并提出處置意見；參與項目的可行性分析和招投標工作；參與重大合同的評審、談判，并就有關(guān)咨詢題提出建議；對合同的財務(wù)履約進行監(jiān)控；負責(zé)審核費用支出、工程成本支出、采購成本支出等各項支出；負責(zé)組織并參加項目竣工財務(wù)決算工作；監(jiān)控房屋預(yù)售款、銷售款的回收工作；負責(zé)稅務(wù)籌劃，合法納稅、合理避稅；與稅務(wù)、銀行、審計事務(wù)所、律師事務(wù)所等有關(guān)單位保持良好的工作關(guān)系；和諧業(yè)務(wù)流程與財務(wù)流程的關(guān)系，使業(yè)務(wù)流程與財務(wù)流程和諧匹配；和諧公司內(nèi)部各部門間與財務(wù)工作有關(guān)的關(guān)系；參與公司所有重大經(jīng)營決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各有關(guān)部門外部和諧關(guān)系稅務(wù)局、銀行、審計事務(wù)所、律師事務(wù)所等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，會計師以上職稱專業(yè)財務(wù)會計或其他會計專業(yè)；金融專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財務(wù)會計、金融、稅務(wù)、房地產(chǎn)、經(jīng)濟法體會１０年以上財務(wù)治理、融資、會計工作體會，其中５年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)治理體會知識具備財務(wù)治理、稅務(wù)、法律、金融、房地產(chǎn)、商務(wù)等知識，能夠熟練使用各種辦公軟件和財務(wù)軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有專門強的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、打算與執(zhí)行能力，具有良好的治理溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作打算、公司文件等

總經(jīng)濟師職務(wù)講明書崗位名稱總經(jīng)濟師崗位編號LY-00-04所在部門治理層崗位定員1直截了當(dāng)上級總經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級預(yù)算部經(jīng)理、開發(fā)部經(jīng)理、規(guī)劃部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理所轄人員4崗位職責(zé)組織評審項目可行性研究報告，進行項目決策；組織評審項目策劃書及規(guī)劃設(shè)計方案，簽發(fā)項目策劃書和規(guī)劃設(shè)計方案；組織制作土地招標文書，進行土地投標工作；組織土地出讓、項目合作的談判工作；組織擬定、評審項目預(yù)算及決算方案，簽發(fā)項目預(yù)決算方案；組織項目開發(fā)過程中的報審報批工作，和諧好外部關(guān)系；組織對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評審、招標工作；組織制作并審核有關(guān)招標文書和標底，進行勘察、設(shè)計、監(jiān)理、工程建設(shè)和材料設(shè)備等招標工作；組織項目招商、引資工作；組織起草并審定招商、托付調(diào)研、托付設(shè)計、銷售等合同文本；審定、簽發(fā)項目營銷方案、銷售打算和銷售治理制度；組織項目的營銷推廣與銷售工作；協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各有關(guān)部門外部和諧關(guān)系政府各有關(guān)主管部門任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，高級經(jīng)濟師專業(yè)經(jīng)濟治理、市場營銷、房地產(chǎn)治理等有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷企業(yè)治理、資本運作體會１０年以上房地產(chǎn)工作體會，其中3年以上總經(jīng)濟師工作體會知識具備房地產(chǎn)、投資概預(yù)算、房地產(chǎn)評估等治理知識，能夠熟練使用各種辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有專門強的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、打算與執(zhí)行能力，具有良好的治理溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作打算、公司文件等

總工程師職務(wù)講明書崗位名稱總工程師崗位編號LY-00-05所在部門治理層崗位定員1直截了當(dāng)上級總經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級工程治理部經(jīng)理、材料設(shè)備部經(jīng)理、拆遷部經(jīng)理所轄人員3崗位職責(zé)督貫徹國家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策及有關(guān)文件精神；負責(zé)新技術(shù)、新工藝、新材料、新部品的推廣和應(yīng)用；參與評審項目可行性研究報告、項目策劃書及規(guī)劃設(shè)計方案，審定技術(shù)咨詢題；審定、簽發(fā)項目工程建設(shè)總體打算；參與對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評審、招標工作；組織起草并審定施工圖制作、工程承包與材料設(shè)備采購等合同文本；組織評審施工圖紙和施工方案，簽發(fā)施工圖和施工方案；組織建立、健全工程質(zhì)量治理體系，總結(jié)和推廣項目治理模式；負責(zé)對總包、分包、監(jiān)理單位的要緊技術(shù)方案和措施進行審定；組織現(xiàn)場拆遷與施工治理工作，監(jiān)督檢查工程進度、工程質(zhì)量和安全治理情形，操縱工程成本；組織材料設(shè)備采購工作；解決設(shè)計、施工和驗收交接過程中顯現(xiàn)在的重大技術(shù)咨詢題；組織對設(shè)計變更方案進行會審；審核工程預(yù)結(jié)算；和諧各方做好工程驗收工作；參與公司所有重大經(jīng)營決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司部各有關(guān)部門外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位、設(shè)計單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、市政部門、質(zhì)檢站等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上、高級工程師專業(yè)建筑工程或有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)專業(yè)知識、工程項目治理、治理學(xué)、公共關(guān)系、法律知識體會10年以上房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)工作體會、3年以上總工程師工作體會知識具備房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)治理等有關(guān)知識；熟練使用運算機技能技巧具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、打算與執(zhí)行能力、社會公關(guān)能力、決策能力、溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作打算、公司文件等

第二部分職能部門辦公室崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-01-01主任治理職系1LY-01-02副主任（兼打算治理）治理職系1LY-01-03人事主管治理職系1LY-01-04檔案物品治理行政職系1LY-01-05網(wǎng)絡(luò)治理技術(shù)職系1LY-01-06前臺行政職系1司機合計6

辦公室主任職務(wù)講明書崗位名稱辦公室主任崗位編號LY-01-01所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級總經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級副主任、人事主管、檔案物品治理、網(wǎng)絡(luò)治理、前臺、司機所轄人員5崗位職責(zé)負責(zé)組織制定公司進展戰(zhàn)略及經(jīng)營打算，并督導(dǎo)實施；組織制定公司各項規(guī)章制度及要緊業(yè)務(wù)流程；組織公司的經(jīng)濟活動分析，以檢查經(jīng)營打算的執(zhí)行情形；監(jiān)督、檢查公司治理制度的落實情形；按照公司總體經(jīng)營打算對各部門提交的經(jīng)營和作業(yè)打算進行審定、下達；負責(zé)檢查、督辦公司及各部門經(jīng)營和作業(yè)打算的落實情形，并及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映；負責(zé)檢查、督辦高層治理人員指示及重要決議落實情形，并及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映；負責(zé)高層治理人員的工作日程安排和文秘綜合服務(wù)工作；負責(zé)高層治理人員與部門之間信息溝通的上傳下達；負責(zé)組織外事接待活動，妥善處理各種對外事務(wù)；組織策劃公司的重大公關(guān)和慶典活動；負責(zé)公司印鑒借用登記工作；安排司機班次，調(diào)度車輛，滿足公司公務(wù)用車需要；制定符合公司戰(zhàn)略的人力資源治理長期、中期規(guī)劃；全面負責(zé)公司人事工作，對人事主管進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；負責(zé)操縱本部門預(yù)算，降低部門治理費用；負責(zé)指導(dǎo)和考核下屬職員的工作；完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系所有領(lǐng)導(dǎo)及部門外部和諧關(guān)系政府有關(guān)部門、水電氣公司、消防部門、衛(wèi)生治理部門、公安部門、交通大隊、街道等任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)行政治理、人力資源治理有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷行政治理培訓(xùn)、人力資源治理知識培訓(xùn)體會６年以上有關(guān)工作體會、3年以上治理體會知識具備相應(yīng)的行政治理、人力資源治理知識，熟練使用office等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、公關(guān)能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報材料、工作總結(jié)、公司文件，職員考核表

辦公室副主任職務(wù)講明書崗位名稱副主任（兼打算治理）崗位編號LY-01-02所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級辦公室主任職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)組織擬定公司進展中長期戰(zhàn)略規(guī)劃方案，并督導(dǎo)實施；組織收集、整理、分析房地產(chǎn)行業(yè)信息，定期提供行業(yè)研究報告，為公司經(jīng)營決策提供信息支持；組織對公司投資項目的洽談、評審與決策；參與公司重大決策的研討和制定；按照公司總體經(jīng)營打算對各部門提交的作業(yè)打算進行調(diào)整、匯總；組織制定公司治理制度并匯編成冊，提出建設(shè)性建議；負責(zé)行政系統(tǒng)制發(fā)公文的核稿、登記、編發(fā)等治理工作；負責(zé)上下級文的收發(fā)、呈批、閱轉(zhuǎn)及保管工作；負責(zé)組織編寫工作簡報、工作總結(jié)、企業(yè)大事記，完成政務(wù)信息的綜合處理工作；負責(zé)公司重大會議的會場安排及資料預(yù)備、整理會議紀要并及時歸檔；負責(zé)和諧安排公司各部門會議；協(xié)助主任完成其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系行業(yè)協(xié)會等任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)經(jīng)濟治理專業(yè)或有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷工商治理體會3年以上有關(guān)工作體會知識把握綜合工商治理知識，了解宏觀經(jīng)濟、法律等知識，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有較強的寫作能力、分析能力、組織能力、溝通能力、所需記錄文檔匯報材料、戰(zhàn)略研究報告、公司文件、公司及各部門經(jīng)營和作業(yè)打算

網(wǎng)絡(luò)治理職務(wù)講明書崗位名稱網(wǎng)絡(luò)治理崗位編號LY-01-03所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級辦公室主任職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)擬定局域網(wǎng)的進展規(guī)劃；建立公司的內(nèi)部局域網(wǎng)；愛護局域網(wǎng)的正常運行；規(guī)劃、建立、愛護公司的網(wǎng)站；負責(zé)信息資料的收集、治理和公布，保證網(wǎng)站內(nèi)容及時更新；對公司職員進行運算機、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)和網(wǎng)絡(luò)安全教育；負責(zé)運算機及外設(shè)設(shè)備采購、安裝調(diào)試、修理保養(yǎng)工作；負責(zé)運算機及外設(shè)設(shè)備的配備資料及軟件的保管；完成直截了當(dāng)上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系所有領(lǐng)導(dǎo)及部門外部和諧關(guān)系運算機軟、硬件銷售商等任職資格教育水平本科以上學(xué)歷專業(yè)運算機或者網(wǎng)絡(luò)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷運算機應(yīng)用技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)體會2年以上有關(guān)工作體會知識把握運算機軟硬件知識、網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧熟悉NT網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，熟悉路由器、網(wǎng)關(guān)設(shè)備的調(diào)試與愛護，有一定的網(wǎng)站治理體會；具有較強的軟硬件愛護能力和網(wǎng)站建設(shè)愛護能力；具有良好的溝通能力和服務(wù)意識；能熟練使用網(wǎng)頁制作軟件所需記錄文檔運算機軟硬件資料、運算機修理記錄、軟件開發(fā)文檔

人事主管職務(wù)講明書崗位名稱人事主管崗位編號LY-01-04所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級辦公室主任職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)組織收集有關(guān)人事聘請、培訓(xùn)等方面的信息，為公司重大人事決策提供信息支持；在公司內(nèi)外，查找和發(fā)覺公司需要的人才，并及時向公司有關(guān)部門舉薦；建立公司人才庫、中高層后備力量檔案庫；組織實施聘請工作，并參與對應(yīng)聘人員的面試選擇；負責(zé)制定公司職員的培訓(xùn)和進展打算，組織安排對職員的培訓(xùn)；負責(zé)各類專業(yè)人員的職稱申報治理工作；組織簽訂勞動合同，辦理職員社會保證，處理各種與勞動合同有關(guān)的事宜；按照國家及地點勞動法規(guī)，處理好勞資關(guān)系；執(zhí)行人事檔案借閱治理制度，履行借閱手續(xù)；負責(zé)人事檔案的日常治理，負責(zé)辦理職員調(diào)入、調(diào)出檔案的接收和傳遞工作；負責(zé)定崗、定編工作；進行工作分析，編制職位講明書；進行職位評估，建立科學(xué)系統(tǒng)的職位等級體系；審核職員的考勤記錄并備案；日常職員出差的登記、備案；擬定工資、獎金、勞動愛護和福利方案，報批后執(zhí)行；核定各項保險基數(shù)，繳納保險費用，建立有關(guān)臺賬，并按月上報報表；統(tǒng)一編制職員工資表、按月上報工資報表及工資、獎金審批單；負責(zé)組織職員考核工作，匯總、統(tǒng)計績效考核結(jié)果報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核；完成直截了當(dāng)上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系人事局、勞動局、保險公司、公積金治理中心任職資格教育水平本科以上專業(yè)人力資源治理或其他有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷人力資源治理知識培訓(xùn)體會2年以上工作體會知識通曉人力資源治理知識，把握有關(guān)人力資源治理的各項規(guī)章制度，具有行政治理知識技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的組織能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件、總結(jié)、公司文件、工資表、職工工資臺賬、報表

檔案物品治理職務(wù)講明書崗位名稱檔案物品治理崗位編號LY-01-05所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級辦公室主任職系行政職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)辦理公司各種文書、合同、檔案的整理、分類、立卷、歸檔，編制檢索工具；負責(zé)文書、合同、檔案的保管、借閱、使用登記；負責(zé)催收公司各部門及下屬企業(yè)的文檔；負責(zé)定期對公司各部門及下屬企業(yè)的過期、失效文檔的收繳并集中銷毀；負責(zé)公司秘級以上文件的收發(fā)；負責(zé)公司印鑒保管負責(zé)對部門文秘人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及工作檢查；負責(zé)編寫辦公物品、勞保用品、福利物品的采購打算；負責(zé)辦公物品、勞保用品、福利物品的及時采購、登記入庫；負責(zé)辦公物品、勞保用品、福利物品領(lǐng)用登記；負責(zé)辦理對離職人員的辦公物品及其他公司物品的收繳手續(xù)；完成直截了當(dāng)上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門及下屬企業(yè)外部和諧關(guān)系任職資格教育水平?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè)檔案治理及有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷檔案治理體會2年以上有關(guān)工作體會知識具備相應(yīng)的行政治理知識，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧熟練使用office及辦公自動化等辦公軟件。具有一定的組織能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔工作匯報、公司文件、檔案治理名目、檔案使用及借閱記錄

前臺職務(wù)講明書崗位名稱前臺崗位編號LY-01-06所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級辦公室主任職系行政職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)接聽公司電話，收發(fā)傳真并詳細記錄有關(guān)事項；負責(zé)來訪人員的登記、初步接待；負責(zé)引領(lǐng)來訪人員到有關(guān)部門或個人；負責(zé)公司報紙、刊物及一般信函的收發(fā)；負責(zé)登記打印、復(fù)印記錄；負責(zé)聯(lián)系快餐公司安排工作餐；負責(zé)聯(lián)系送水公司保證飲用水的及時供應(yīng)；完成直截了當(dāng)上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系內(nèi)部各部門外部和諧關(guān)系快餐公司、送水公司等任職資格教育水平高中以上學(xué)歷專業(yè)專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷有關(guān)接待方面的培訓(xùn)體會1年以上工作體會知識通曉差不多的運算機、網(wǎng)絡(luò)知識，郵件治理知識技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具有較強的表達能力、閱讀能力和寫作能力所需記錄文檔電話、傳真記錄，來訪人員登記簿

司機職務(wù)講明書崗位名稱司機崗位編號所在部門辦公室崗位定員直截了當(dāng)上級辦公室主任職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)服從上級的出車安排，并做好行車記錄各種行車證件的檢查辦理車輛的年檢手續(xù)及其它手續(xù)及時檢查車輛的水、電、油及其他性能并及時檢修車輛故障按規(guī)定到指定地點修理，并提供詳盡有效的支出明細出車前對車輛進行安全、車容和衛(wèi)生檢查經(jīng)常進行車輛保養(yǎng)，保持車輛的良好運行狀態(tài)參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動，提升安全意識和業(yè)務(wù)技能完成直截了當(dāng)上級交付的其他工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系內(nèi)部各用車部門及個人外部和諧關(guān)系車管所、交通隊任職資格教育水平專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷同意過車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則培訓(xùn)體會2年以上駕駛體會知識通曉相應(yīng)的車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則知識技能技巧熟練駕駛車輛，有駕駛執(zhí)照，具備差不多的檢修技能，具有較強的動手能力、具有一定的交際能力、溝通能力所需記錄文檔車輛保養(yǎng)、檢修記錄，行車時刻、里程和耗油量記錄

財務(wù)部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-02-01財務(wù)經(jīng)理治理職系1LY-02-02會計治理職系1LY-02-03出納治理職系1合計=SUM(ABOVE)3

財務(wù)部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY-02-01所在部門財務(wù)部崗位定員1直截了當(dāng)上級總會計師職系治理職系直截了當(dāng)下級會計、出納所轄人員崗位職責(zé)同意總會計師的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助其做好有關(guān)工作；全面負責(zé)財務(wù)部內(nèi)部治理工作；具體指導(dǎo)、執(zhí)行會計電算化工作；擬定公司的財務(wù)治理制度、預(yù)算治理制度、會計工作制度及其它有關(guān)規(guī)定；按照公司的總體打算目標擬定公司的利潤規(guī)劃；組織編制公司年度財務(wù)預(yù)算、決算；定期進行預(yù)算執(zhí)行情形分析、評判；每月審核、匯總公司資金收支打算；編制籌資打算和資金成本規(guī)劃，辦理融資有關(guān)手續(xù)；審查資金收支周報；審查其它對內(nèi)、對外報送的財務(wù)報告，保證其正確性；從財務(wù)的角度對項目的可行性進行分析，參與招投標工作；參與重大合同的評審、談判，監(jiān)督合同的財務(wù)履約；負責(zé)審查費用支出、工程成本支出、采購成本支出等各項支出；復(fù)核記賬憑證、原始憑證，保證其真實性，正確性；定期進行財務(wù)報表分析，撰寫財務(wù)報告；組織項目成本核算、成本分析及其他財務(wù)專項分析；負責(zé)監(jiān)督、落實房屋銷售收款工作，確保公司按時足額收回房款；合理安排應(yīng)對款項的支付，報總會計師審核;參加項目竣工財務(wù)決算工作，配合審計事務(wù)所進行項目竣工決算審計；參加公司資產(chǎn)盤點，及時發(fā)覺咨詢題，進行匯報；審核納稅申報表，提出合理化建議并報總會計師批準；妥善保管并按規(guī)定使用公司財務(wù)專用章、發(fā)票專用章；負責(zé)治理會計檔案，包括會計憑證、賬簿、報表以及經(jīng)濟合同、協(xié)議、預(yù)決算文件等有關(guān)資料；和諧與公司內(nèi)部各部門間的關(guān)系；負責(zé)操縱部門預(yù)算，降低部門費用。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系稅務(wù)局、銀行、審計事務(wù)所、律師事務(wù)所等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，會計師以上職稱專業(yè)房地產(chǎn)會計或其他會計專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財務(wù)會計、房地產(chǎn)、工程項目治理、稅務(wù)、運算機體會７年以上房地產(chǎn)行業(yè)會計工作體會，其中至少３年治理體會；具有１年以上會計電算化組織治理體會知識具備財務(wù)、會計、稅務(wù)、房地產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)等知識，熟練操作財務(wù)軟件及辦公軟件技能技巧具有一定的治理、和諧能力、打算執(zhí)行能力所需記錄文檔財務(wù)預(yù)決算報告、預(yù)算執(zhí)行情形分析報告、資金打算、財務(wù)分析報告、會計檔案使用登記簿等

會計職務(wù)講明書崗位名稱會計崗位編號LY-02-02所在部門財務(wù)部崗位定員1直截了當(dāng)上級財務(wù)部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)填制會計憑證，保證數(shù)字準確、科目正確，交主管會計復(fù)核；登記總賬、明細分類賬，保證賬證相符、賬賬相符、入帳及時；按期編制會計報表，保證賬表相符、數(shù)字真實、運算正確、內(nèi)容完整、講明清晰，并及時報主管會計、財務(wù)經(jīng)理、單位負責(zé)人批閱簽章；登記成本備查賬，與打算預(yù)算部、工程治理部協(xié)作進行工程成本核算，操縱工程成本；進行項目成本分析，監(jiān)控成本動態(tài)；進行其他財務(wù)專項分析，如：費用分析、收入分析、利潤執(zhí)行情形分析、應(yīng)收賬款賬齡分析、資金使用成效分析等；登記固定資產(chǎn)卡片、銷售臺賬、存貨臺賬、應(yīng)收、應(yīng)對賬款臺賬、各種長、短期借款臺賬等輔助帳簿；與有關(guān)單位對賬，催收應(yīng)收款項;參加固定資產(chǎn)、低值易耗品等公司資產(chǎn)的盤點工作；填制納稅申報表，辦理網(wǎng)上報稅、申購、保管發(fā)票等稅務(wù)工作，負責(zé)與稅務(wù)部門進行日常工作聯(lián)系；開具發(fā)票，交財務(wù)經(jīng)理審核蓋章；認真執(zhí)行會計電算化治理制度，做好會計電算化工作；負責(zé)會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他會計資料的整理歸檔，登記會計檔案登記簿，交主管會計簽收。妥善保管并按規(guī)定使用公司法人名章。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系稅務(wù)局、有應(yīng)收、應(yīng)對往來的單位任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，會計師以上職稱專業(yè)建筑業(yè)會計、房地產(chǎn)會計或其他會計專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財務(wù)治理、會計、稅務(wù)、房地產(chǎn)知識體會５年以上房地產(chǎn)會計工作體會知識具備會計、財務(wù)分析、成本治理、稅務(wù)、房地產(chǎn)等知識；能夠熟練使用各種辦公軟件和財務(wù)軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔財務(wù)報表、憑證、帳簿、臺賬、會計檔案登記簿、納稅申報表等

出納職務(wù)講明書崗位名稱出納崗位編號LY-02-03所在部門財務(wù)部崗位定員1直截了當(dāng)上級財務(wù)部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)1、按照國家及公司的有關(guān)規(guī)定辦理現(xiàn)金收付及銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；2、按照庫存現(xiàn)金限額提取現(xiàn)金；3、審核報銷原始票據(jù)內(nèi)容、金額，制作報銷憑證，辦理報銷手續(xù)；4、審核有關(guān)原始憑證，制作收付款憑證，及時登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳，做到日清月結(jié)；5、按規(guī)定領(lǐng)購、保管、開具銀行支票及其他銀行票據(jù)；登記“支票領(lǐng)用登記簿”；6、隨時查詢銀行存款余額，保證不簽發(fā)空頭支票；7、及時取得銀行對帳單，與銀行對賬并編制“銀行存款余額調(diào)劑表”，報財務(wù)經(jīng)理審核；8、由會計監(jiān)盤，每日進行現(xiàn)金盤點，確保賬實相符并編制現(xiàn)金盤點報告表；9、由會計監(jiān)盤，定期盤點公司庫存有價證券，確保賬實相符，并編制盤點報告表；10、編制資金收支周報，由財務(wù)經(jīng)理審核后報送公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；11、負責(zé)銷售收款工作，點清現(xiàn)金，收取存折或支票，并到有關(guān)銀行辦理業(yè)務(wù)；12、及時更新銷售情形明細表，并報送有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；13、隨時回答總會計師或財務(wù)經(jīng)理的詢咨詢，報告公司資金情形；14、按時、正確發(fā)放公司職員薪酬。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系銀行任職資格學(xué)歷/職稱大專以上學(xué)歷，助理會計師以上職稱專業(yè)財務(wù)會計或其他會計專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷會計培訓(xùn)、票據(jù)知識體會２年以上出納工作體會知識具備相應(yīng)的會計、票據(jù)結(jié)算等知識；能夠熟練使用各種辦公軟件和財務(wù)軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔收付款憑證、現(xiàn)金及銀行存款日記帳、銀行存款余額調(diào)劑表、盤點表、資金收支周報、銷售明細表等

打算預(yù)算部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-03-01打算預(yù)算部經(jīng)理治理職系1LY-03-02預(yù)算工程師技術(shù)職系1LY-03-03資料治理（兼統(tǒng)計）治理職系1合計=SUM(ABOVE)3

打算預(yù)算部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY-03-01所在部門打算預(yù)算部崗位定員1直截了當(dāng)上級總經(jīng)濟師職系治理職系直截了當(dāng)下級預(yù)算工程師、資料治理所轄人員2崗位職責(zé)負責(zé)部門內(nèi)部治理，和諧內(nèi)、外部關(guān)系；擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算治理方法、招投標治理方法；參與公司投資項目的前期測算；負責(zé)組織對工程圖紙進行經(jīng)濟分析，并參與有關(guān)的圖紙會審工作；組織編制工程項目的概算、預(yù)算；參與編制項目建設(shè)總體方案，明確工程總成本操縱目標；組織編制設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購的招投標文件；負責(zé)組織開標、評標、定標等工作；負責(zé)提供合同標準文本；參與公司工程建設(shè)中發(fā)生的所有托付調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、工程承包、監(jiān)理及材料設(shè)備采購等合同或協(xié)議的談判；組織市場調(diào)研，把握材料設(shè)備的最新市場信息；組織編制工程建設(shè)資金的使用打算；參與經(jīng)濟洽商、索賠的談判，負責(zé)核預(yù)備案；負責(zé)審定拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等工作的結(jié)算，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；負責(zé)項目成本核算，監(jiān)控成本動態(tài)，及時向財務(wù)提供分析數(shù)據(jù)，并對其真實性負責(zé)；組織各有關(guān)單位進行竣工決算；組織綜合統(tǒng)計工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財務(wù)部、規(guī)劃技術(shù)部、拆遷部、工程治理部、材料設(shè)備部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系市建委造價治理處、招標辦、各合同單位任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)工業(yè)與民用建筑、工程造價、房地產(chǎn)等有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷工程造價、建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物資經(jīng)濟、經(jīng)濟合同、談判技巧、運算機體會7年以上工程預(yù)算工作體會，其中3年以上治理體會?知識具備概預(yù)算、工程建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物資經(jīng)濟、合同治理等有關(guān)知識；熟練使用運算機，熟練使用WORD、EXCEL等辦公軟件，具備一定的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具備識圖能力，具有較強的領(lǐng)導(dǎo)、組織治理能力，判定與決策能力、人際能力、和諧溝通能力、打算與執(zhí)行能力、較強的業(yè)務(wù)談判能力所需記錄文檔招投標文件、合同文件、預(yù)結(jié)算文件、匯報文件、報告、工作打算、總結(jié)、公司文件等

預(yù)算工程師職務(wù)講明書崗位名稱預(yù)算工程師崗位編號LY-03-02所在部門打算預(yù)算部崗位定員1人直截了當(dāng)上級打算預(yù)算部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級無所轄人員無崗位職責(zé)負責(zé)編制投資項目的前期推測；對工程圖紙進行經(jīng)濟分析，參與有關(guān)圖紙會審工作；組織編制工程概、預(yù)算和決算；編制設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購的招標文件的有關(guān)條款；參與開標、評標、定標等工作；對經(jīng)濟洽商、索賠進行核查備案，及時登記增、減賬；參與辦理拆遷、規(guī)劃設(shè)計、市政、建安、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等工作的結(jié)算，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；分解編制工程建設(shè)資金的使用打算；進行項目成本核算，向財務(wù)部提供分析數(shù)據(jù)，并保證其真實性；監(jiān)督合同的執(zhí)行，與財務(wù)部協(xié)作，保證建設(shè)合同、采購合同的財務(wù)履約。進行市場調(diào)研，收集材料設(shè)備的最新市場信息，與材料設(shè)備部核對；負責(zé)編制各種統(tǒng)計報表。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財務(wù)部、規(guī)劃技術(shù)部、拆遷部、工程治理部、材料設(shè)備部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系市建委造價治理處、招標辦、統(tǒng)計局等有關(guān)單位任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)工民建、工程造價、房地產(chǎn)等有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷概預(yù)算、房地產(chǎn)、工程技術(shù)體會5年以上工程預(yù)算工作體會知識具備概預(yù)算、房地產(chǎn)開發(fā)、工程建筑等知識；具有識圖技能，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具備識圖能力，有一定的溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔預(yù)算文件、結(jié)算文件、成本分析報告、資金使用打算、招投標文件、統(tǒng)計報表、市場價格報告等

資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號LY-03-03所在部門打算預(yù)算部崗位定員1人直截了當(dāng)上級打算預(yù)算部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級無所轄人員無崗位職責(zé)負責(zé)編制各種統(tǒng)計報表，交打算預(yù)算部經(jīng)理審核；協(xié)助預(yù)算工程師做好有關(guān)工作；整理本部門形成的各項業(yè)務(wù)資料，進行歸類治理；對部門的書籍進行治理；負責(zé)部門收發(fā)文工作；組織部門信息庫的建設(shè)；負責(zé)本部門會議記錄，形成會議記要。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、工程治理部、材料設(shè)備部、財務(wù)部等外部和諧關(guān)系統(tǒng)計局等有關(guān)單位任職資格教育水平大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè)工程造價、房地產(chǎn)等有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷概預(yù)算基礎(chǔ)知識培訓(xùn)、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)、檔案治理培訓(xùn)體會2年以上房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)工作體會知識具備概預(yù)算、房地產(chǎn)開發(fā)等基礎(chǔ)知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧有一定的和諧能力、溝通能力所需記錄文檔收發(fā)文記錄、書籍治理登記簿、文件治理登記簿、統(tǒng)計報表、會議記錄等

第三部分業(yè)務(wù)部門開發(fā)部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-04-01經(jīng)理治理職系1LY-04-02副經(jīng)理(兼項目報批)治理職系1LY-04-03資料治理行政職系1合計3

開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱開發(fā)部經(jīng)理崗位編號LY-04-01所在部門開發(fā)部崗位定員1直截了當(dāng)上級總經(jīng)濟師職系治理職系直截了當(dāng)下級項目報批、資料治理所轄人員2崗位職責(zé)負責(zé)組織土地信息的收集、整理、分析工作；負責(zé)土地出讓談判，簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；參與土地投標；負責(zé)招商項目的洽談；負責(zé)組織辦理征地手續(xù)；負責(zé)組織項目的用地治理，土地評估；配合現(xiàn)場的七通一平工作；負責(zé)組織辦理項目立項手續(xù)；負責(zé)總體規(guī)劃方案的報批、報審工作；負責(zé)組織辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；負責(zé)組織初步、擴初設(shè)計方案的報審報批；負責(zé)組織辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負責(zé)組織到人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進行報審報批工作；負責(zé)組織辦理開工證手續(xù)；配合辦理設(shè)備及設(shè)施的報批工作；配合辦理銷售許可證和項目產(chǎn)權(quán)；負責(zé)辦理竣工驗收和交接手續(xù)；負責(zé)組織辦理市政開通手續(xù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部、工程治理部、銷售部外部和諧關(guān)系市規(guī)委、市建委、市計委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、市統(tǒng)計局、市審計局、市建研院、市質(zhì)檢站等任職資格教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)報批報審程序體會5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷，3年以上治理體會知識具備相應(yīng)的治理、房地產(chǎn)等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識。技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、公共能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等開發(fā)部副經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱副經(jīng)理（兼項目報批）崗位編號LY-04-02所在部門開發(fā)部崗位定員1直截了當(dāng)上級開發(fā)部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)土地信息的收集、整理、分析工作；收集房地產(chǎn)治理的政策法規(guī)和最新動態(tài)；參與土地出讓談判、土地投標；負責(zé)辦理征地手續(xù)；負責(zé)項目的用地治理，土地評估；配合現(xiàn)場的七通一平工作；負責(zé)辦理項目立項手續(xù)；配合總體規(guī)劃方案的報批報審工作；負責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；負責(zé)初步、擴初設(shè)計方案的報審報批；負責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負責(zé)到人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進行報審報批工作；負責(zé)辦理開工證手續(xù)；配合辦理設(shè)備及設(shè)施的報批工作；配合辦理銷售許可證和項目產(chǎn)權(quán)；配合辦理竣工驗收和交接手續(xù)；負責(zé)辦理市政開通手續(xù)；協(xié)助經(jīng)理完成其它工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部、工程治理部、銷售部外部和諧關(guān)系市規(guī)委、市建委、市計委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、市統(tǒng)計局、市審計局、市建研院、市質(zhì)檢站等任職資格教育水平大專以上專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識、公共關(guān)系、法律知識培訓(xùn)體會5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識了解都市規(guī)劃、建筑設(shè)計、有關(guān)法律等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有一定公關(guān)能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報、報批文件或報告、總結(jié)、合同等資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號LY-04-03所在部門開發(fā)部崗位定員1直截了當(dāng)上級開發(fā)部經(jīng)理職系行政職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)撰寫各類申報材料；預(yù)備各類申報材料；日常文字工作的處理；各種資料的整理、編制和保管工作；完成上級交給的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、工程治理部、拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部外部和諧關(guān)系任職資格教育水平專科以上專業(yè)中文、文秘及其他有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷文秘、檔案治理、房地產(chǎn)體會2年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的中文寫作知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識和文字寫作功底技能技巧具有一定的判定能力、人際能力、溝通能力、阻礙力、責(zé)任心所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件或資料、報告、總結(jié)、合同等

規(guī)劃部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-05-01經(jīng)理治理職系1LY-05-02副經(jīng)理治理職系1LY-05-03項目研究技術(shù)職系1LY-05-04規(guī)劃治理治理職系1LY-05-05信息治理治理職系1LY-05-06廣告治理治理職系1LY-05-07資料治理行政職系1合計=SUM(ABOVE)7

規(guī)劃部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY-05-01所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級總經(jīng)濟師職系治理職系直截了當(dāng)下級副經(jīng)理、項目研究、規(guī)劃治理、信息治理、廣告治理、資料治理所轄人員6崗位職責(zé)負責(zé)組織對顧客需求變化和競爭樓盤的市場調(diào)研和信息收集；負責(zé)建筑規(guī)劃設(shè)計的市場動態(tài)信息的收集和整理；負責(zé)項目可行性分析評審和立項決策；審查項目規(guī)劃建議書，確定規(guī)劃設(shè)計的總體思路和要求；審查項目總體策劃書，明確規(guī)劃設(shè)計的開展步驟、詳細要求和設(shè)想；參與評審項目總體策劃書；參與勘查、設(shè)計單位的招投標，并監(jiān)督其合同履行；負責(zé)總體規(guī)劃方案、擴初設(shè)計及施工圖制作過程的溝通和操縱；負責(zé)監(jiān)督規(guī)劃設(shè)計的完成質(zhì)量和進度；參與規(guī)劃設(shè)計方案、圖紙的論證和審核；負責(zé)審核各項規(guī)劃配套指標的落實并匯總提出修改意見；負責(zé)市政設(shè)計過程中的和諧工作；參與圖紙會審和重大設(shè)計變更；參與項目驗收與交接工作；組織房屋測繪工作，配合辦理項目產(chǎn)權(quán)；負責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計的總結(jié)負責(zé)審定營銷打算參與托付營銷顧咨詢公司、廣告公司等營銷中介機構(gòu)，并監(jiān)督其合同履行；負責(zé)審定銷售推廣打算和活動策劃；負責(zé)監(jiān)督銷售推廣活動的執(zhí)行情形；負責(zé)配合和諧與公司其他部門的工作；負責(zé)組織對項目決策、規(guī)劃設(shè)計、市場策劃等各項工作進行總結(jié)；負責(zé)完成部門內(nèi)的各項治理工作，如：制定部門工作打算、進行規(guī)范化建設(shè)、進行職員治理等。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系開發(fā)部、拆遷部、工程治理部、銷售部、材料設(shè)備部、辦公室、外部和諧關(guān)系設(shè)計單位、勘察單位、政府主管部門任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑學(xué)、投資學(xué)、房地產(chǎn)和其他有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究、財務(wù)、房地產(chǎn)體會5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的治理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場研究學(xué)知識、財務(wù)知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識。技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判定與決策能力、人際能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔工作打算、工作總結(jié)、各類審查意見規(guī)劃部副經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱副經(jīng)理（兼營銷治理）崗位編號LY-05-02所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級規(guī)劃部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級信息治理、廣告治理所轄人員2崗位職責(zé)負責(zé)制定公司營銷打算和銷售鼓舞政策；負責(zé)制定項目總體營銷方案，包括項目市場定位、銷售價格體系及折扣政策、廣告宣傳策略、公共關(guān)系策略；參與托付營銷顧咨詢公司、廣告公司等營銷中介機構(gòu)，并監(jiān)督其合同履行；負責(zé)組織企業(yè)CI形象策劃工作；負責(zé)指導(dǎo)建立市場信息庫；負責(zé)批閱并上報各種市場分析報告；負責(zé)提出銷售價格調(diào)整建議；審核銷售、銷控打算，監(jiān)管銷控打算的執(zhí)行情形；負責(zé)審定公司具體的廣告及促銷打算并組織實施；負責(zé)組織參加房展會；負責(zé)本部門的日常治理工作；負責(zé)和其他部門領(lǐng)導(dǎo)的和諧工作；協(xié)助經(jīng)理完成其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系廣告商、各種媒體、行業(yè)協(xié)會任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)治理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、市場營銷學(xué)、財務(wù)、建筑學(xué)、房地產(chǎn)和其他有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究、財務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及其它體會5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷,3年以上治理體會知識具備相應(yīng)的治理學(xué)知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場營銷知識、財務(wù)基礎(chǔ)知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判定與決策能力、人際能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔打算、通知、匯報材料、工作總結(jié)、公司文件等

項目研究職務(wù)講明書崗位名稱項目研究崗位編號LY-05-03所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級規(guī)劃部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)調(diào)查國家宏觀經(jīng)濟、有關(guān)外部環(huán)境最新進展趨勢的信息；收集并分析本行業(yè)的市場信息和競爭對手信息，定期提交有參考價值的調(diào)研分析報告；負責(zé)每年度房地產(chǎn)行業(yè)的市場狀況分析，推測以后房地產(chǎn)市場走勢及消費需求變化；參與機會研究和土地決策工作，包括具體對土地投標和合作開發(fā)項目的研究；負責(zé)制作項目的初步可行性分析報告，對項目的投資價值進行初步估算；負責(zé)制作詳細可行性分析報告，包括市場分析、項目本身物業(yè)情形分析、市場定位分析、拆遷方案分析、施工組織分析、成本分析、營銷分析、效益分析等參與項目可行性分析的評審和項目決策；參與制作項目規(guī)劃建議書；參與項目總體策劃書的溝通和評審；參與規(guī)劃設(shè)計方案的溝通與評審；負責(zé)編寫項目決策總結(jié)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系工程治理部、拆遷部、財務(wù)部、材料設(shè)備部、辦公室外部和諧關(guān)系土地合作單位、市場調(diào)查公司、投資顧咨詢公司、任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)投資、營銷、經(jīng)濟、或房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、成本測算培訓(xùn)、營銷培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等體會3年以上從事有關(guān)工作經(jīng)歷知識把握市場研究及項目分析理論知識、財務(wù)治理、經(jīng)濟治理、成本測算、市場營銷等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和結(jié)算軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有判定與決策能力、溝通能力所需記錄文檔初步可行性分析報告、詳細可行性分析報告、項目決策總結(jié)

規(guī)劃治理職務(wù)講明書崗位名稱規(guī)劃治理崗位編號LY-05-04所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級規(guī)劃部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)了解房地產(chǎn)消費理念的變化、所在區(qū)域的消費特點和市場動向；跟蹤規(guī)劃的最新潮流和市場動向，收集整理規(guī)劃設(shè)計信息；參與項目可行性分析評審和立項決策；負責(zé)制作項目規(guī)劃建議書，提出規(guī)劃設(shè)計的總體思路和要求；負責(zé)制作項目總體策劃書，提出規(guī)劃設(shè)計的開展步驟、詳細要求和設(shè)想；參與評審項目總體策劃書；參與總體規(guī)劃方案、擴初設(shè)計及施工圖制作過程的溝通和操縱；參與監(jiān)督規(guī)劃設(shè)計的完成質(zhì)量和進度；參與規(guī)劃設(shè)計方案、圖紙的論證和審核；配合完成規(guī)劃方案和圖紙的報審報批工作；參與審核各項規(guī)劃配套指標的落實并匯總提出修改意見；參與市政設(shè)計過程中的和諧工作；參與將總體規(guī)劃方案報市政各部門征求意見；參與圖紙會審和重大設(shè)計變更；負責(zé)提供銷售的有關(guān)數(shù)據(jù)和圖紙；參與項目的驗收與交接工作；負責(zé)房屋測繪工作，配合辦理項目產(chǎn)權(quán)；進行項目規(guī)劃設(shè)計的總結(jié)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系銷售部、工程治理部、材料設(shè)備部、辦公室外部和諧關(guān)系規(guī)劃設(shè)計單位、規(guī)劃局、市政部門等政府主管部門任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑學(xué)、工民建專業(yè)，中級以上職稱培訓(xùn)經(jīng)歷治理理論、房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識、采暖、給排水、電氣、公共關(guān)系、法律知識培訓(xùn)體會3年以上規(guī)劃設(shè)計經(jīng)歷知識通曉都市規(guī)劃、建筑設(shè)計、構(gòu)造學(xué)、企業(yè)治理、有關(guān)法律等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和測繪軟件，工程繪圖技能技巧具有一定判定與決策能力、溝通能力所需記錄文檔項目規(guī)劃建議書、項目總體策劃書信息治理職務(wù)講明書崗位名稱信息治理崗位編號LY-05-05所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級規(guī)劃部副經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)收集國家和北京市有關(guān)房地產(chǎn)政策信息；收集宏觀經(jīng)濟信息、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及進展趨勢、北京房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及進展趨勢；收集整理項目的周邊樓盤、競爭對手、潛在競爭對手的有關(guān)信息；負責(zé)同專業(yè)市場調(diào)查公司聯(lián)系，進行專項調(diào)查；收集整理客戶需求變化信息；定期形成市場分析報告和公司競爭形勢分析報告；分析客戶反饋資料；參與項目可行性研究，并為項目決策提供建議。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、財務(wù)部、銷售部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系廣告商、各種媒體、行業(yè)協(xié)會等任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑學(xué)、房地產(chǎn)和市場營銷，統(tǒng)計學(xué)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究、房地產(chǎn)體會3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場營銷知識、統(tǒng)計學(xué)知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有一定的判定能力、人際能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔調(diào)查報告、分析報告、匯報材料、工作總結(jié)、部門文件等

廣告治理職務(wù)講明書崗位名稱廣告治理崗位編號LY-05-06所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級規(guī)劃部副經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)市場廣告宣傳活動的組織實施工作；組織評審廣告公司提出的廣告創(chuàng)意及設(shè)計方案；負責(zé)軟文公布的外聯(lián)工作；負責(zé)制作銷售工具，如樓書、沙盤；負責(zé)制作和印刷宣傳資料；組織實施公關(guān)活動；組織參加大型房展會；負責(zé)銷售賣場的整體規(guī)劃設(shè)計；負責(zé)樓盤、戶外包裝設(shè)計。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、財務(wù)部、工程治理部、銷售部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系有關(guān)媒體、廣告單位任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑學(xué)、房地產(chǎn)和市場營銷，廣告學(xué)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷營銷策劃、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及其它體會3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的市場營銷學(xué)知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有一定的判定能力、人際能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔工作打算、工作總結(jié)、公司有關(guān)文件等

資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號LY-05-07所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級規(guī)劃部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)圖紙的同意、發(fā)放登記治理；負責(zé)開發(fā)過程中資料及文件的治理與歸檔；對部門的書籍、收發(fā)文進行治理；負責(zé)各種營銷文件和資料的歸檔整理；組織部門信息庫的建立與使用；參與市場調(diào)研工作；配合開展?fàn)I銷活動。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、開發(fā)部、工程治理部、材料設(shè)備部、銷售部、外部和諧關(guān)系任職資格教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)建筑有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)、規(guī)劃設(shè)計、營銷體會3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識了解建筑設(shè)計、企業(yè)治理等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有一定的和諧能力、溝通能力所需記錄文檔收發(fā)文記錄、圖紙收發(fā)臺帳、書籍治理臺帳、文件治理記錄表等

拆遷部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-06-01部門經(jīng)理治理職系1LY-06-02拆遷員治理職系1LY-06-03資料治理行政職系1合計=SUM(ABOVE)3

拆遷部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY-06-01所在部門拆遷部崗位定員1直截了當(dāng)上級總經(jīng)濟師職系治理職系直截了當(dāng)下級拆遷員、資料治理所轄人員2人崗位職責(zé)參與征地拆遷各項合同協(xié)議的談判與簽訂；負責(zé)對拆遷公司、拆除公司進行初審、考察、踏勘答疑、合同談判；參與制訂招標文書及合同有關(guān)條款；參與對拆遷公司、拆除公司的開標、評標和定標工作；組織與有關(guān)單位的談判并確定拆遷方案；負責(zé)拆遷方案的監(jiān)督審查和對外報批，辦理征地拆遷手續(xù)；負責(zé)拆遷現(xiàn)場的各項組織治理工作，預(yù)防和處理突發(fā)事件；組織征地拆遷情形和補償數(shù)據(jù)調(diào)查，為公司的成本測算和對外談判提供準確的數(shù)據(jù)，操縱拆遷成本；和諧與拆遷有關(guān)的各種關(guān)系，按政策和規(guī)定妥善處理征地拆遷過程中發(fā)生的咨詢題；配合工程治理部和諧外部關(guān)系，完成現(xiàn)場的有關(guān)工作；負責(zé)組織編寫并批閱上報部門打算；負責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)本部門人員的工作；負責(zé)本部門的日常治理工作；完成直截了當(dāng)上級交辦的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系拆遷公司、拆除公司、有關(guān)政府部門、區(qū)域內(nèi)各單位和住戶等任職資格教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷土地治理、房地產(chǎn)、法律體會5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷，3年以上治理體會知識具備相應(yīng)的土地治理、房地產(chǎn)、法律等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、人際能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告等

拆遷員職務(wù)講明書崗位名稱拆遷員崗位編號LY-06-02所在部門拆遷部崗位定員1直截了當(dāng)上級經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)與有關(guān)單位進行談判；辦理征地拆遷手續(xù)；會同經(jīng)理編制拆遷方案并報批；負責(zé)拆遷現(xiàn)場的各項組織治理工作，預(yù)防和處理突發(fā)事件；核實征地拆遷情形和補償數(shù)據(jù)調(diào)查，測算拆遷成本；和諧與拆遷有關(guān)的各種關(guān)系，按政策和規(guī)定妥善解決征地拆遷過程中發(fā)生的咨詢題；完成直截了當(dāng)上級交辦的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財務(wù)部、辦公室、工程治理部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系拆遷公司、拆除公司、有關(guān)政府部門、區(qū)域內(nèi)各單位和住戶等任職資格教育水平?？埔陨蠈I(yè)房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷土地治理、房地產(chǎn)、法律體會3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的土地治理、房地產(chǎn)、法律等知識；熟練使用0ffice等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有一定的人際能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告報表等

資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號LY-06-03所在部門拆遷部崗位定員1直截了當(dāng)上級經(jīng)理職系行政職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)撰寫與預(yù)備各類上報材料；日常文字工作的處理；配合拆遷情形和補償數(shù)據(jù)調(diào)查工作；負責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù)、文件和合同的治理；完成直截了當(dāng)上級交給的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、財務(wù)部、工程治理部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系拆遷公司、拆除公司、有關(guān)政府部門、區(qū)域內(nèi)各單位和住戶等任職資格教育水平?？埔陨蠈I(yè)中文、文秘及其他有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷文秘、房地產(chǎn)體會2年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的中文寫作知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有一定的和諧能力、溝通能力和較強的文字寫作能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件、總結(jié)、公司文件，檔案，各類報表

工程治理部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-07-01經(jīng)理治理職系1LY-07-02副經(jīng)理（兼土建工程師）治理職系1LY-07-03電氣工程師技術(shù)職系1LY-07-04暖通工程師技術(shù)職系1LY-07-05資料治理行政職系1合計=SUM(ABOVE)5

工程治理部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY-07-01所在部門工程治理部崗位定員1直截了當(dāng)上級總工程師職系治理職系直截了當(dāng)下級副經(jīng)理（兼土建工程師）、電氣工程師、暖通工程師、資料治理所轄人員4崗位職責(zé)參與項目總體規(guī)劃方案、初步及擴初設(shè)計方案的論證；參與設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的招標工作；負責(zé)設(shè)計、施工、監(jiān)理、市政合同談判與簽訂，并監(jiān)督合同的履行；負責(zé)組織施工圖的制作溝通和操縱，負責(zé)監(jiān)督施工圖制作進度和完成質(zhì)量；負責(zé)組織對施工圖進行內(nèi)部審核和對外報審；組織制定項目施工總體打算，明確項目建設(shè)目標和操縱措施；組織做好開工前預(yù)備，包括：現(xiàn)場臨建的施工、施工單位進場的安排、水電設(shè)施的落實等工作；負責(zé)審查各合同單位的目標治理體系，并監(jiān)督其運作的有效性；負責(zé)操縱總包、分包、監(jiān)理單位的工作進度和質(zhì)量，監(jiān)督其完成合同目標；參與項目的成本操縱，審查項目的實際工程量；負責(zé)組織施工圖紙的治理和發(fā)放；負責(zé)組織各參建單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；負責(zé)審查施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更洽商；負責(zé)組織檢查、整理工程技術(shù)資料，及時歸檔；和諧組織有關(guān)部門進行設(shè)計圖紙供應(yīng)、材料設(shè)備進場、分包單位進場、工程款撥付等工作；負責(zé)和諧施工過程中與各合同單位及政府主管部門的關(guān)系；審查施工單位和監(jiān)理單位的工作打算和報表，并將有關(guān)情形通報有關(guān)部門；處理好現(xiàn)場的突發(fā)事件，保證工程順利施工；負責(zé)和諧市政的設(shè)計和施工；組織項目的驗收和交接工作；組織繪制工程竣工圖；組織項目建設(shè)的總結(jié)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系規(guī)劃部、拆遷部、開發(fā)部、銷售部、打算預(yù)算部、財務(wù)部、辦公室等外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位、設(shè)計單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、市政部門、質(zhì)檢站等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上、高級職稱專業(yè)建筑工程或有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)專業(yè)知識、工程項目治理、治理學(xué)、公共關(guān)系、法律知識體會10年以上有關(guān)工作體會知識具備房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)治理等有關(guān)知識；熟練使用運算機技能技巧具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、打算與執(zhí)行能力、社會公關(guān)能力、決策能力、溝通能力所需記錄文檔工作打算、工作總結(jié)、項目建設(shè)總體方案

工程治理部副經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱副經(jīng)理（兼土建工程師）崗位編號LY-07-02所在部門工程治理部崗位定員1直截了當(dāng)上級工程治理部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)參與項目總體規(guī)劃方案、初步及擴初設(shè)計方案的論證；參與設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的招標工作；參與設(shè)計、施工、監(jiān)理、市政合同談判與簽訂，并監(jiān)督合同的履行；負責(zé)收集整理土建專業(yè)治理方面的政策法規(guī)和技術(shù)動向；參與規(guī)劃設(shè)計方案的評審，提出專業(yè)意見；參與施工圖的制作溝通和操縱，監(jiān)督施工圖制作的完成質(zhì)量；參與施工圖的內(nèi)部審核，配合完成施工圖的對外報審工作；參與各參建單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；參與審核土建專業(yè)技術(shù)方案和變更洽商；對現(xiàn)場進行巡視，檢查土建施工單位作業(yè)和治理狀況，發(fā)覺咨詢題，及時上報和處理；對土建工程完成的工作量進行審核確認；對土建施工單位的進度、質(zhì)量、技術(shù)資料進行對口操縱；和諧處理各專業(yè)之間的技術(shù)、進度咨詢題；配合市政設(shè)計與施工治理工作；參與竣工驗收和交接工作；協(xié)助經(jīng)理完成其它工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系規(guī)劃部、開發(fā)部、打算預(yù)算部、辦公室等外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、市政部門、物業(yè)單位、設(shè)計單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上，中級以上職稱專業(yè)建筑工程專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷規(guī)劃設(shè)計、工程項目治理、預(yù)算、治理、法律體會5年以上工作經(jīng)歷知識通曉設(shè)計規(guī)范/標準及建筑施工標準等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有較強的技術(shù)技能、和諧能力、溝通能力所需記錄文檔工程日志、工程巡查記錄、有關(guān)報告請示

電氣工程師職務(wù)講明書崗位名稱電氣工程師崗位編號LY-07-03所在部門工程治理部崗位定員1直截了當(dāng)上級工程治理部經(jīng)理職系技術(shù)職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)收集整理電氣專業(yè)治理方面的政策法規(guī)和技術(shù)動向；參與規(guī)劃設(shè)計方案的評審，提出專業(yè)意見；參與施工圖的制作溝通和操縱，監(jiān)督施工圖制作的完成質(zhì)量；參與施工圖的內(nèi)部審核，配合完成施工圖的對外報審工作；參與各參建單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；參與審核電氣專業(yè)技術(shù)方案和變更洽商；對現(xiàn)場進行巡視，檢查電氣施工單位作業(yè)和治理狀況，發(fā)覺咨詢題，及時上報和處理；對電氣工程完成的工作量進行審核確認；對電氣施工單位的進度、質(zhì)量、技術(shù)資料進行對口操縱；和諧處理各專業(yè)之間的技術(shù)、進度咨詢題；配合市政設(shè)計與施工治理工作；參與竣工驗收和交接工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系規(guī)劃部、開發(fā)部、打算預(yù)算部、辦公室等外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、市政部門、物業(yè)單位、設(shè)計單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上，中級以上職稱專業(yè)電氣工程專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷規(guī)劃設(shè)計、工程項目治理、預(yù)算、治理知識、法律知識培訓(xùn)體會5年以上工作經(jīng)歷知識通曉設(shè)計規(guī)范/標準及建筑施工標準等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有較強的技術(shù)技能、和諧能力、溝通能力所需記錄文檔工程日志、工程巡查記錄、有關(guān)報告請示

暖通工程師職務(wù)講明書崗位名稱暖通工程師崗位編號LY-07-04所在部門工程治理部崗位定員1直截了當(dāng)上級工程治理部經(jīng)理職系技術(shù)職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)收集整理暖通專業(yè)治理方面的政策法規(guī)和技術(shù)動向；參與規(guī)劃設(shè)計方案的評審，提出專業(yè)意見；參與施工圖的制作溝通和操縱，監(jiān)督施工圖制作的完成質(zhì)量；參與施工圖的內(nèi)部審核，配合完成施工圖的對外報審工作；參與各參建單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；參與審核暖通專業(yè)技術(shù)方案和變更洽商；對現(xiàn)場進行巡視，檢查暖通施工單位作業(yè)和治理狀況，發(fā)覺咨詢題，及時上報和處理；對暖通工程完成的工作量進行審核確認；對暖通施工單位的進度、質(zhì)量、技術(shù)資料進行對口操縱；和諧處理各專業(yè)之間的技術(shù)、進度咨詢題；配合市政設(shè)計與施工治理工作；參與竣工驗收和交接工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系規(guī)劃部、開發(fā)部、打算預(yù)算部、辦公室等外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、市政部門、物業(yè)單位、設(shè)計單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等任職資格學(xué)歷/職稱大本科以上，中級以上職稱專業(yè)暖通工程專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷規(guī)劃設(shè)計、工程項目治理、預(yù)算、治理知識、法律知識培訓(xùn)體會5年以上工作經(jīng)歷知識通曉設(shè)計規(guī)范/標準及建筑施工標準等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有較強的技術(shù)技能、和諧能力、溝通能力所需記錄文檔工程日志、工程巡查記錄、有關(guān)報告請示

資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號LY-07-05所在部門工程治理部崗位定員1直截了當(dāng)上級工程治理部經(jīng)理職系行政職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)對部門文件治理；負責(zé)對圖紙收發(fā)治理；組織部門信息庫的建設(shè)；提出項目技術(shù)資料收集整理的總體要求；對項目的技術(shù)資料進行過程檢查；組織對工程資料進行歸檔上報；協(xié)助完成項目進展情形的信息匯總和報表編制；協(xié)助做好部門的內(nèi)業(yè)治理。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系規(guī)劃部、辦公室、材料設(shè)備部、打算預(yù)算部等外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位等任職資格學(xué)歷大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)建筑工程專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)培訓(xùn)、檔案治理培訓(xùn)體會2年以上工作經(jīng)歷知識房地產(chǎn)、工程施工知識；熟練使用WORD、EXCEL等辦公軟件技能技巧具有一定和諧能力、溝通能力所需記錄文檔收發(fā)文記錄、圖紙收發(fā)臺帳、書籍治理臺帳、文件治理記錄表等

材料設(shè)備部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-08-01經(jīng)理治理職系1LY-08-02副經(jīng)理（兼設(shè)備工程師）治理職系1LY-08-03材料工程師治理職系1LY-08-04資料治理員行政職系1合計=SUM(ABOVE)4

材料設(shè)備部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY-08-01所在部門材料設(shè)備部崗位定員1直截了當(dāng)上級總工程師職系治理職系直截了當(dāng)下級材料工程師、設(shè)備工程師、資料治理所轄人員3崗位職責(zé)組織建立和完善各類材料設(shè)備及供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫，監(jiān)控市場上產(chǎn)品價格與性能的變化；參與規(guī)劃設(shè)計方案、設(shè)計圖紙的論證、評審，提出材料、設(shè)備選用意見；負責(zé)制定項目總體采購打算和時期采購打算；負責(zé)組織材料設(shè)備招標中對供應(yīng)商的初審和考察、踏勘答疑；參與材料設(shè)備招標中招標文件的制訂、開標、評標、定標等工作；負責(zé)合同的談判和簽訂；負責(zé)監(jiān)督采購合同的履行，保證設(shè)備材料按時、按質(zhì)、按量進場；負責(zé)對總包單位的采購活動和監(jiān)理單位的監(jiān)督活動進行監(jiān)控；參與專業(yè)設(shè)備的驗收工作，配合專業(yè)設(shè)備的報批、使用手續(xù)；負責(zé)評判、考核供應(yīng)商，建立合格供應(yīng)商名冊。負責(zé)完成部門內(nèi)的各項治理工作；負責(zé)配合和諧與公司其他部門的工作；完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系工程治理部、預(yù)算部、規(guī)劃部、銷售部等外部和諧關(guān)系材料設(shè)備供應(yīng)商、政府有關(guān)主管部門等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上，中級以上職稱專業(yè)建筑工程或經(jīng)濟治理專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷施工圖紙、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、財務(wù)會計、招投標治理等體會5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷，其中具有三年以上治理體會知識具備一定的材料設(shè)備知識、財務(wù)治理知識、法律知識；具備識圖能力，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧領(lǐng)導(dǎo)能力、信息處理能力、判定與決策能力、綜合分析與歸納能力、打算與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能所需記錄文檔采購合同相應(yīng)條款、招標文件的有關(guān)條款、供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫

材料設(shè)備部副經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱副經(jīng)理（兼設(shè)備工程師）崗位編號LY-08-02所在部門材料設(shè)備部崗位定員1直截了當(dāng)上級材料設(shè)備部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)準確及時地收集設(shè)備的最新市場價格和性能參數(shù)，建立各類設(shè)備的數(shù)據(jù)庫，為設(shè)備的選用和價格的審定工作提供支持；跟蹤設(shè)備市場信息和新產(chǎn)品情形，及時更新愛護設(shè)備數(shù)據(jù)庫；參與制定設(shè)備的采購打算；參與規(guī)劃設(shè)計中設(shè)備選型的建議和論證；參與制定設(shè)備招標文件和合同的專業(yè)部分條款；參與設(shè)備招標中的答疑、評標和談判工作；監(jiān)督審查總承包制定的采購打算、采購程序和治理制度；審查總承包單位采購設(shè)備的價格、質(zhì)量和采購的及時性；參與設(shè)備的進場檢驗和治理；配合設(shè)備的安裝、施工和調(diào)試；配合設(shè)備安裝工程的二次設(shè)計及施工治理；參與專業(yè)設(shè)備的驗收，配合專業(yè)設(shè)備的報批、使用手續(xù)；參與對設(shè)備供應(yīng)商的考核和評判；協(xié)助經(jīng)理完成其它工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系工程治理部、打算預(yù)算部、財務(wù)部等外部和諧關(guān)系材料供應(yīng)商、施工單位、監(jiān)理單位等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上，初級以上職稱專業(yè)電氣、暖通工程有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)、招投標治理體會3年以上工作經(jīng)歷知識具備一定的房地產(chǎn)、法律知識（專門是國家的招投標法和合同法）；具備識圖能力，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有較強的技術(shù)技能、和諧能力、溝通能力所需記錄文檔設(shè)備信息庫、設(shè)備招標文件有關(guān)內(nèi)容、合同有關(guān)條款、供應(yīng)商情形記錄

材料工程師職務(wù)講明書崗位名稱材料工程師崗位編號LY-08-03所在部門材料設(shè)備部崗位定員1直截了當(dāng)上級材料設(shè)備部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)準確及時地收集材料的最新市場價格和性能參數(shù)，建立各類材料的數(shù)據(jù)庫，為材料的選用和價格的審定工作提供支持；跟蹤材料市場信息和新產(chǎn)品情形，及時更新愛護材料數(shù)據(jù)庫；參與制定材料的采購打算；參與提出材料采納的建議；參與制定材料招標文件和合同的專業(yè)部分條款；參與材料招標中的答疑、評標和談判工作；參與材料的進場檢驗和治理；監(jiān)督審查總承包制定的采購打算、采購程序和治理制度；審查總承包單位采購材料設(shè)備的價格、質(zhì)量和采購的及時性；負責(zé)材料在工程建設(shè)中使用情形的跟蹤治理；參與對材料供應(yīng)商的考核和評判。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系工程治理部、打算預(yù)算部、財務(wù)部等外部和諧關(guān)系材料供應(yīng)商、施工單位、監(jiān)理單位等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上，初級以上職稱專業(yè)建筑工程有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、財務(wù)會計培訓(xùn)、招投標治理培訓(xùn)等體會3年以上工作經(jīng)歷知識具備一定的房地產(chǎn)、法律知識（專門是國家的招投標法和合同法）；具備識圖技能，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有較強的技術(shù)技能、和諧能力、溝通能力所需記錄文檔材料信息庫、材料招標文件有關(guān)內(nèi)容、合同有關(guān)條款、供應(yīng)商情形記錄、材料使用狀況記錄

資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號LY-08-04所在部門材料設(shè)備部崗位定員1直截了當(dāng)上級材料設(shè)備部經(jīng)理職系行政職系直截了當(dāng)下級所轄人員崗位職責(zé)負責(zé)部門所需信息的收集與整理；負責(zé)對市場資料和投標書進行歸類治理；負責(zé)招標文件和合同文本治理；對部門的書籍、收發(fā)文進行治理；負責(zé)收集和整理材料設(shè)備的全套資料和廠家的資質(zhì)文件；組織部門信息庫的建立與使用。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、打算預(yù)算部、工程治理部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系供應(yīng)商等任職資格教育水平大學(xué)專科以上專業(yè)建筑有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)