興義市集體綜合樓買賣合同

第頁共頁興義市集體綜合樓買賣合同合同編號：【合同編號】日期：【日期】甲方（出售方）：單位名稱：【單位名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（購買方）：姓名：【姓名】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方購買甲方位于興義市的集體綜合樓進行交易，達成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的甲方同意將其位于興義市【地址】的集體綜合樓（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二條交易價格本次房屋的交易價格為人民幣【交易價格】萬元整（大寫：【交易價格大寫】元整），雙方同意按照以下支付方式進行支付：1.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付定金人民幣【定金金額】萬元整（大寫：【定金金額大寫】元整），定金用于確認(rèn)乙方的購買意向。2.乙方在【交房日期】前需向甲方支付房款剩余金額人民幣【房款剩余金額】萬元整（大寫：【房款剩余金額大寫】元整）。第三條過戶及交房手續(xù)1.雙方同意在本合同生效之日起【過戶時間】個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.房屋交房日期定為【交房日期】，乙方在此日期前需支付房款剩余金額給甲方。甲方在此日期前需將房屋交付給乙方，并出具相應(yīng)的交房證明文件。3.在辦理完過戶手續(xù)并支付房款剩余金額后，乙方成為房屋的合法所有人。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.甲方保證其所出售的房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛，不存在任何維權(quán)問題。2.甲方保證房屋沒有抵押、查封、保留登記等任何形式的限制性負(fù)擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同價格的【違約金比例】%。2.若乙方違反本合同約定未按時支付房款剩余金額的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。第六條合同解除和終止1.若因不可抗力或其他不可預(yù)見的情形，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。2.若一方擅自解除本合同并導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方的所有損失。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可以向興義市人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第九條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：